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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业北京房产预售预购合同1.引言本文件为北京市房产预售预购合同的样本。在北京购买房产时，预售预购合同是一份重要的文件，它规定了房屋开发商和购房人之间的权益和责任。购房人应认真阅读并理解合同内容，在签订前与开发商进行充分的沟通和协商。本样本合同仅供参考，具体合同内容以双方协商一致的书面合同为准。2.合同参考信息合同编号：[合同编号]合同签订日期：[签订日期]房屋开发商（甲方）：[开发商名称]购房人（乙方）：[购房人姓名]3.房屋信息3.1开发商房屋信息房屋项目名称：[项目名称]房屋楼号：[楼号]房屋单元：[单元号]房屋层数：[层数]房屋面积：[面积]平方米房屋用途：[用途]房屋预售价：[价格]元/平方米3.2购房人选择的房屋信息购房人选择的房屋信息应与开发商提供的房屋信息一致。房屋楼号：[楼号]房屋单元：[单元号]房屋层数：[层数]房屋面积：[面积]平方米4.买卖条款4.1首期付款购房人应在合同签订后[合同约定天数]天内，向开发商支付房屋总价的[首付比例]%作为首期付款。首期付款金额为：[首付金额]元。4.2阶段付款购房人应按照合同约定的付款进度，向开发商支付房屋总价的相应份额。各阶段付款金额及时间见附件《付款计划表》。4.3尾款付款购房人应在房屋竣工验收合格后[合同约定天数]天内，向开发商支付尾款。尾款金额为：[尾款金额]元。4.4违约责任若购房人未按时支付首期付款、阶段付款或尾款，购房人需承担相应的违约责任。开发商若未按时交付房屋，需向购房人支付相应的违约金。5.房屋权属和交付责任5.1房屋权属房屋权属证书在交付合同生效后[房屋交付时间]天内办理完成，并向购房人交付。房屋权属证书由购房人负责办理相关手续并承担相应的费用。5.2房屋交付开发商承诺在合同中约定的房屋交付日期前将房屋竣工并交付给购房人。房屋交付包括整体交付和单元交付两个阶段，具体交付时间和标准详见附件《房屋交付计划》。5.3竣工验收购房人应在开发商通知的竣工验收时间内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，购房人可要求开发商修缮或补偿。6.其他条款6.1合同解除合同解除的情况包括但不限于：购房人违约、开发商违约、双方协商一致解除等。合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项。6.2法律适用和争议解决合同受中华人民共和国法律的管辖和解释。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，如无法协商解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效本合同一式两份，双方各持一份有效。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。以上为北京房产预售预购合同样本的简要内容，具体合同内容以双方协

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