个人商铺租赁合同书范文

第页共页个人商铺租赁合同书范文个人商铺租赁合同甲方：_________________（出租方）乙方：_________________（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务。第一条租赁物信息1.1出租方将其名下的商铺出租给承租方作经营之用。商铺的详细地址为：_________________。1.2商铺的面积为____平方米，包括进场区域、经营区域、户外广告区域，商铺的具体图样见附件。1.3商铺内的设施包括：___________（详细列出设备和设施）。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自2022年____月____日起至2023年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，须提前____个月书面通知对方，并协商签订新的合同；如双方不续租，则甲方须向乙方退还商铺。第三条租金及支付方式3.1所述租金为人民币整数____元/月（大写：_________________）。3.2租金的支付方式为：乙方每月按时向甲方支付租金，截止日期为每月的____日。3.3甲方有权在每年租赁期届满后根据市场情况适当调整租金，但调整幅度不得超过10%。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付押金____元整（大写：_________________），作为对租赁期间可能产生的损失及其他费用的担保。4.2乙方在租赁期满后，如按照合同规定交付商铺，经甲方验收合格，无欠款及未尽责的情况，甲方应当将押金原数额予以归还。4.3如乙方存在未按时支付租金及其他费用、未保持商铺内设施的正常状态、未经甲方许可擅自改变商铺用途等违约行为，甲方有权对押金进行相应扣除。第五条商铺使用权5.1商铺的使用权归承租方享有，在租赁期间内，承租方有权按照租赁合同的约定，在商铺内正常经营，并享有以商铺的名称和商标进行经营的权利。5.2承租方不得将商铺及其使用权转让、转包、出资经营或以其他方式处分给第三方。5.3甲方有权对商铺进行合法合理的检查，如发现商铺设施的损坏或使用不当，乙方应当及时修复或承担相应的修复费用。第六条违约责任6.1甲方如果未按照合同规定交付商铺或交付的商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金及押金。6.2如果乙方未按时支付租金或其他费用，超过____天未支付的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付逾期租金的百分之____的违约金。6.3如果乙方在租赁期间内迟迟未经甲方同意而擅自将商铺转租或出售给第三方的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付逾期租金的百分之____的违约金。第七条保密条款7.1双方在租赁期间内将共同遵守商铺内经营所涉及的商业秘密或其他重要事项的保密要求，不得将商铺的经营信息泄露给任何第三方。7.2对于因违反保密要求而造成的损失，违约方应承担因此而产生的赔偿责任。第八条合同解除8.1本合同解除的条件包括但不限于：租赁期满，双方协商一致解除，一方丧失经营能力等。8.2如本合同发生解除，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺并将商铺内的设施及时归还给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件包括但不限于商铺图样、商铺设施清单等。10.2本合同