简单个人商铺出租合同标准范本

第页共页简单个人商铺出租合同标准范本个人商铺出租合同合同编号：XXXXX甲方（出租人）：___________________（身份证号码：___________________）地址：___________________电话：___________________乙方（承租人）：___________________（身份证号码：___________________）地址：___________________电话：___________________鉴于甲方拥有位于___________________的个人商铺，拟将其出租给乙方使用，双方通过友好协商达成以下合作条款：第一条：出租物及用途甲方同意将位于___________________的个人商铺出租给乙方使用，商铺面积约为___________________平方米。商铺的详细信息如下：（商铺描述：___________________）乙方承诺不将商铺用于违法活动，如赌博、贩卖违禁品等，否则承担相应的法律责任。第二条：租金及支付方式1.租金：租金定为人民币每月___________________元，共计___________________元（￥___________________）。2.支付方式：乙方每月应在租期开始之日前支付当月租金，支付方式为___________________（如银行转账、现金等）。第三条：租赁期限本次商铺租赁的期限为___________________年，自___________________起至___________________止。第四条：保证金1.乙方应在签署合同时，支付人民币___________________元作为保证金，用于保障乙方在租赁期满后退还商铺时的责任和义务的履行。2.在租赁期满、且乙方不再占用商铺时，甲方有权扣除保证金中的违约金（如有违约行为），并将剩余的保证金退还给乙方。乙方在退还保证金前，应确保将商铺恢复至租赁之初的状态，否则甲方有权扣除相应费用。第五条：商铺的使用和装修1.乙方可以在商铺内经营合法合规范围内的业务，但应遵守相关法规和规定，不得违反国家政策。2.乙方在商铺内进行装修时，应遵守相关规定，确保不损坏或影响商铺外观和结构安全。甲方有权对装修进行审核和监督，并且有权要求乙方进行必要维修和整备。3.乙方若需要进行大规模装修或改造，应提前征得甲方的书面同意，并按照甲方要求提供相应的保证金或担保措施。第六条：商铺的维护和保养1.乙方应妥善保管商铺及内部设施设备，合理使用并按时维修保养。如因乙方的过失导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。2.甲方负责商铺的结构和大修，但小修和日常维护费用由乙方承担。第七条：水、电、燃气的使用和费用1.水费、电费、燃气费等公用事业费用由乙方自行承担，按照当地相关规定支付。2.甲方应确保供应充足的水、电、燃气等，并保持正常使用状态。第八条：违约责任1.若发生以下情况之一，视为乙方违约：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方将商铺用于违法活动；（3）乙方严重损坏商铺或擅自改变商铺结构；（4）其他违反本合同规定的行为。2.对于乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为保证金金额的___________________%。3.乙方如有违约行为，甲方还有权要求乙方承担由此引起的一切法律责任和经济损失。第九条：合同解除1.合同期满，甲方有权不与乙方续签合同，乙方应在合同到期日之前搬离商铺。2.若甲方需要提前收回商铺或终止合同，应提前30天通知乙方，并按照以下方式处理：（1）提前30天通知但未找到新的租客，乙方仍需支付租金；（2）提前30天通知，甲方找到新的租客，乙方可免除租金支付。第十条：争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，应由双方友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条：其他约定事项1.未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同附件：商铺照片、甲方身份证复印件