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第页共页简单二手房购房合同二手房购房合同合同编号：XXX甲方（卖方）：姓名/名称：____________住所/地址：____________电话：____________身份证号码/注册号：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________住所/地址：____________电话：____________身份证号码/注册号：____________经过卖方与买方双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为保证交易双方的利益，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条买卖标的及价格1.1标的物：房屋的地址为__________，房屋的面积为__________平方米，房屋的产权归甲方所有。1.2交易价格：乙方同意以人民币____________元的价格购买上述房屋。第二条交易条件2.1房屋权属情况甲方保证房屋的权属清晰，自房屋交易完成之日起，不再对该房屋作任何的所有权、纠纷或债权等行为，否则由甲方承担相应的法律责任。2.2房屋状况甲方保证房屋处于正常的住宅状态，没有损坏或重大缺陷，并且在交易之前排除了任何以后影响房屋使用的潜在问题。2.3税费及费用所有的税费及费用由双方自行承担，包括但不限于契税、印花税、过户费、公证费等。2.4过户手续双方同意在签订本合同时就办理过户手续，由乙方负责办理过户相关手续，并承担相关费用。第三条交易流程及时间安排3.1交易流程买方应在签订本合同之日起十个工作日内支付并办理相关过户手续，卖方在买方支付过户费用并办理过户手续后签署过户确认书，双方完成交易手续。3.2交付时间买方应在本合同生效后十五个工作日内支付房屋购买款项并办理过户手续。甲方在收到买方全额购房款并办理过户手续后，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方未按照本合同的约定支付款项，视为违约，违约方应承担支付违约金，违约金金额为款项合计的百分之三。4.2甲方拒绝将房屋交付给乙方的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋购买款项，并赔偿乙方因此所受的损失。4.3乙方未按照本合同的约定支付房屋购买款项的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房屋购买款项将被视为违约金并归甲方所有。第五条合同修改与解除5.1双方签署本合同时应认真审阅合同条款，如有争议应协商解决，未尽事宜可签订补充协议。5.2经过协商，双方一致同意解除本合同的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。第六条争议解决6.1本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2双方因本合同的履行出现争议，首先应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条合同生效7.1本合同经甲方和乙方签字、盖章后生效。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：___________

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