个人房屋抵押合同

个人房屋抵押合同个人房屋抵押合同

甲方（出借人）：

身份证号码：

住所地：

乙方（借款人）：

身份证号码：

住所地：

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为保障和担保甲方的债权，乙方同意将其所有权归属的房屋作为抵押物进行抵押，双方达成如下协议：

第一条：贷款金额和利率

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为（人民币：__万元整），借款期限为___年。

1.2贷款利率为年利___%，复利计算。

第二条：抵押财产

2.1乙方同意将其所有权归属的以下房屋作为本合同的抵押物：

房屋地址：

建筑面积：

不动产权证号：

2.2乙方保证其在签署本合同时已合法取得上述房屋的所有权，并保证在还清贷款前不得处分、转让该房屋。

第三条：还款方式

3.1乙方应按照以下还款方式偿还贷款：

（1）一次性还本付息：贷款到期时，乙方应全部偿还本金和利息。

（2）按期还息，到期还本：乙方应按照约定的还款日期按期偿还利息，并在贷款到期时偿还剩余本金。

（3）其他约定的还款方式：_________________________

3.2乙方保证按照约定的还款方式按时足额偿还贷款。

第四条：提前还款

4.1乙方如有能力提前偿还贷款，应提前七日书面通知甲方，同时缴纳提前偿还违约金。提前偿还违约金的计算方式为：提前偿还本金的___%(如：5%)。

4.2提前偿还部分本金的计算方式为：提前偿还本金的____%(如：10%)。

第五条：保险

5.1双方同意在贷款期间，乙方应及时投保房屋全部风险保险，保险人应为保险公司，并将保险单交付甲方保管。

5.2若乙方未按时购买或更新保险，甲方有权代为购买或更新保险，并将保险费用计入乙方的贷款本息中。

第六条：违约责任

6.1乙方未按约定的还款方式和还款期限足额偿还贷款，应支付逾期罚息，按照逾期未偿还金额的____%(如：0.05%)计算。

6.2乙方未按时投保保险或未在合理期限内提供保险单的，应支付违约金，每次违约金为____元。

6.3乙方丧失约定还款能力或有破产担保的风险，甲方有权进行提前清偿，并追究乙方的违约责任。

第七条：其他约定事项

7.1本合同自双方签字之日起生效，至贷款全额偿还之日终止。

7.2本合同的附件包括：_____________________________。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）签字：

日期：

乙方（借款人）签字：

日期：7.4本合同中的任何修改、补充或解释均需经双方协商一致并以书面形式进行。

7.5在借款期间，如有任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.6本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的解释和适用。

7.7本合同相关的税费由乙方承担，包括但不限于土地使用税、房产税、抵押登记费等。

7.8本合同的签署、履行和解释受中华人民共和国法律管辖。

第八条：附则

8.1本合同中的所有日期以公历方式记载。

8.2本合同一经签署生效，具有法律约束力。任何一方不得擅自解除或修改本合同。

8.3本合同中的所有通知和文件应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或传真方式送达到对方的地址或传