农村集体土地所有权确权和登记发证项目服务机构采购招投标书范本

千里马招标网中国招标行业门户网站三、采购需求（一）项目范围及内容：宣州区行政辖区总面积平方公里，共需确权登记个村民小组，另外由中标单位负责已完成的朱桥乡、周王镇个村民小组数据合库工作。.开展乡(镇)、村、村民小组农民集体经济组织土地所有权(简称农村集体土地所有权)状况调查与测绘；.进行农村集体土地所有权数据整合与建库；.完成农村集体土地所有权登记缮证；.将验收合格的权籍调查成果和集体土地所有权注册登记成果分门别类，按照档案管理规范进行归档。（二）技术标准.《中华人民共和国宪法》；.《中华人民共和国土地管理法》；.《中华人民共和国物权法》；.《土地管理法实施条例》；.《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔〕号）；.《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔〕号）；.《国土资源部办公厅关于印发农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》（国土资厅发〔〕号）；.《安徽省国土资源厅关于农村集体土地确权和登记发证若干问题的处理意见》（皖国土资〔〕）；.《土地调查条例》（国务院号令）；.《地籍调查规程》（TD/T-）；.《城镇地籍数据库标准》（TD/T-）；.《土地利用数据库标准》（TD/T-）；.《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部号令）；.《安徽省土地权属争议处理条例》.《土地利用现状分类》（GB/T-）；.《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔〕号）；.《安徽省人民政府办公厅关于开展农村集体土地确权和登记发证工作的通知》（皖政办〔〕号）；.《宗地统一代码编制工作实施方案》（国土资发〔〕号）；.《安徽省宗地统一代码编制工作技术方案》（皖国土资〔〕号）；.《宗地代码编制规则(试行)》（国土资厅发〔〕号）；.《不动产登记暂行条例》；.《不动产登记暂行条例实施细则》；.《不动产登记操作规范（试行）》。（三）工作程序与方法.准备工作（）资料收集①图件资料：比例尺:正射影像图、省厅审核备案的地籍区和地籍子区图、土地利用现状图、行政界线图等。②权属资料：第二次土地调查农村集体土地所有权资料；集体土地内国有土地权属资料；其它已发证宗地相关资料。（）工具准备中标单位准备满足调查需要的相关工具。包括：①表册：权籍调查表、指界委托书、法定代表人身份证明书、土地权属界线协议书、土地权属界线争议原由书、指界通知书、违约缺席定界通知书等。②仪器和设备：GPS接收机、全站仪、钢尺、计算机以及必要的交通工具等。（用于调查的测量仪器设备应经过法定机构检定合格）③软件：数字摄影测量系统、数字测量系统、遥感影像处理软件、空间数据处理软件等。.技术路线在资料收集和技术培训之后，编制工作底图，开展农村集体土地所有权权属界线外业调查，进行外业成果矢量化，将矢量化成果与土地利用现状数据套合，编制宗地图，对农民集体经济组织所有的土地注册登记，并缮证，集成以上成果建立农村集体土地所有权数据库。（四）建立农村集体土地所有权数据库以区级为单位建立农村集体土地所有权数据库。为确保数据库质量，有利于数据库更新和维护，数据库建设标准以《土地利用数据库标准》和《城镇地籍数据库标准》为基础，结合新的技术规范和要求进行建设。（五）登记缮证以乡级为单位统一组织农村集体土地所有权登记发证申请工作；一个土地所有者拥有二宗以上土地的，按宗地分别申请。.申请人一是村民小组农民集体所有的土地，由村民小组农民集体经济组织（或村民小组）及其法定代表人或委托人提出土地登记申请；村民小组农民集体经济组织机构不完整的，可由村民委员会代为提出土地登记申请。二是村农民集体所有的土地，由村农民集体经济组织（或村民委员会）及其法定代表人或委托人提出土地登记申请；三是乡级农民集体所有的土地，由乡级农民集体经济组织及其法定代表人或委托人提出土地登记申请；没有乡级农民集体经济组织的可由乡级人民政府代为提出土地登记申请。.土地登记申请材料不动产登记申请书；申请人身份证明材料；乡级人民政府出具的农民集体经济组织、村民委员会、村民小组依法存在的证明；委托代理人申请土地登记的，应当提交土地登记委托书和代理人身份证明。.权属审查集体土地所有权设定登记权属审查审核的重点是对权属证明材料的合法性、真实性和准确性进行审查。.土地登记公告在乡级人民政府所在地、行政村内对“权属合法，界线清楚、面积准确”的宗地进行公告，公告期为个工作日。土地权利人和利害关系人对公告结果有异议的，应在公告规定的期限内进行申请复核，提交集体土地所有权登记复查申请表、身份证明材料、异议证明材料。国土资源管理部门应根据土地权利人和利害关系人提出的复查内容进行复查。.注册登记与缮证经公告无异议的宗地，方可进行注册登记。对公告有异议的，只登记不缮证，待异议处理后再确权缮证。.其它要求其它相关要求按《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔〕号）相关规定执行。（六）提交成果.权属调查成果（）外业调查工作底图；（）《不动产权籍调查表》、《土地权属界线协议书》（含协议书附图）、《土地权属争议原由书》、《共有/共用宗地面积分摊表》、《集体土地所有权宗地分类面积调查表》和宗地图等；（）以行政村为单位的权属界线图；（）权属界线总图；.注册登记发证成果（）《不动产登记申请审批表》；（）《不动产权证书》；（）其他资料。包括：指界委托书、负责人身份证复印件、不动产权籍调查结果公示、政府确认文件等。.农村集体土地所有权数据库成果宣州区农村集体土地所有权确权和登记发证项目数据库。.其它表格和文字成果（）集体土地所有权宗地数量及面积汇总表；（）集体土地所有权宗地土地利用分类面积汇总表；（）集体土地所有权宗地登记发证情况汇总表；（）集体土地所有权权属争议情况汇总表；（）宣州区农村集体土地所有权确权登记发证工作报告；（）宣州区农村集体土地所有权确权登记发证技术报告；（）宣州区农村集体土地所有权数据库建设报告；（）其它报告。包括区级自检报告等。（七）质量控制质量控制工作按照“区级自查、市级验收、省级抽查”的程序进行，建立“谁检查谁负责”的责任追究制度，严把质量关，杜绝弄虚作假，确保调查成果图、数与实地三者一致，保证调查成果真实可靠，登记发证工作要严格按《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》规范操作。（八）成果归档将验收合格的权籍调查成果和集体土地所有权注册登记成果分门别类，按照档案管理规范进行归档。（九）投标人必须提交的证明文件.营业执照副本、税务登记证、机构代码证（或三证合一，事业单位法人证（复印件或扫描件加盖公章；.法人授权委托书和法人授权委托人身份证（或法人代表身份证明和法人代表身份证（持有效身份证件、原件；有效身份证件是指：中华人民共和国第二代居民身份证、中华人民共和国第二代居民身份证临时证、护照，其他单位出具证明无效。对提供中华人民共和国第二代居民身份证临时证、护照参加开标会议的需提供复印件一份供复。备注：以上要求投标人需提供清晰的复印件并加盖投标单位公章上传至电子投标文件内，原件携带至开标现场供评委及采购备查。（十）合同主要条款.工期要求：年月日前完成所有村民小组外业调查与公示签章工作，年月日前完成所有村民小组登记缮证工作。.付款方式签订合同后乙方人员、设备全部进场开始工作一个月后支付合同额的%，完成本项目外业调查并通过区级自检后，日内拨付到合同额的%，市级验收合格后日内付到合同额的%，余款%作为项目质保金，一年后付清。（最终以实际调查的村民小组数计算项目费用、指界协调费元/村民小组由中标单位按实际调查的村民小组数足额支付到行政村。）.履约保证金：投标人在正式签订合同前须向采购人缴纳履约保证金，金额为中标价的%。.违约责任（）履行本合同的过程中，因乙方自身管理不善、投入不足、技术水平有限等原因导致项目未按期完成或未通