私人住宅建筑工程合同范本

第页共页私人住宅建筑工程合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就私人住宅建筑工程的设计、施工、监督和验收等事项进行协商，达成一致意见，特订立本合同，以双方共同遵守。一、工程名称及地点：甲方要求乙方承担的工程为：私人住宅建筑工程，地点位于[工程地点]。二、工程范围：根据甲方的要求和乙方的能力，乙方同意承担下列工程范围：1.建筑设计：乙方将根据甲方的需求，进行住宅建筑的设计工作，包括平面布局、立面设计、结构设计等。2.施工：乙方将根据设计方案进行住宅的施工工作，包括基础施工、主体结构施工、装饰工程等。3.监督：乙方将组织专业的监理团队进行住宅建筑工程的监督工作，确保工程质量和进度。4.验收：乙方将完成工程后，由甲方进行验收，确认工程质量达到甲方的要求。三、工期要求：1.工期约定：乙方承诺在签订合同后[工期]内完成所有工程。2.工期延误：如因乙方原因导致工程延误，乙方将承担由此引发的一切责任和损失。四、工程质量：1.质量要求：乙方承诺在施工过程中严格按照国家有关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。2.质量保证：乙方将对建筑结构进行[保修期]的质量保证，并提供相应的质量保证书。五、工程造价及支付方式：1.工程造价：本工程总造价为[工程总造价]万元（人民币），具体包括设计费、施工费、监理费、材料费等。2.付款方式：甲方按照以下方式支付工程款项给乙方：(1)设计费：共计[设计费]万元，于设计合同签订时一次性支付给乙方。(2)施工款：共计[施工款]万元，根据施工进度分阶段支付给乙方，分为：开工前30%、顶棚完成30%、竣工验收通过30%、工程竣工及验收合格后余款10%。(3)监理费：共计[监理费]万元，根据施工进度分阶段支付给乙方，分为：开工前50%、顶棚完成25%、竣工验收通过20%、工程竣工及验收合格后余款5%。(4)材料费：根据实际使用数量和单价，由甲方根据发票支付给乙方。六、合同变更：1.双方商定：如需要对本合同进行任何变更或修改，需经双方书面协商一致，并签订补充协议。2.合同解除：如一方违反合同约定，严重影响工程进展或质量的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决：本合同的解释和履行以及因此发生的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，可提交相关争议至[仲裁委员会]仲裁，并接受仲裁结果。八、违约责任：1.甲方违约：如甲方未按期支付工程款项给乙方，乙方有权暂停工程，并要求甲方按日计算违约金，违约金率为工程款项的万分之五。2.乙方违约：如乙方未按合同约定进行施工或者工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求赔偿由此产生的一切损失。九、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。甲方（盖章）：