物业设备设施巡回检查制度范文

第页共页物业设备设施巡回检查制度范文一、目的和依据为了保证物业设备设施的正常运行，提高设备设施的工作效率和使用寿命，制定巡回检查制度，规范巡回检查流程和职责。本制度依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务规范》等相关法律法规，以及业主大会决议，具有法律效力。二、适用范围本制度适用于物业管理公司管理的各类设备设施，包括但不限于电梯、消防设备、供暖设备、水电设施等等。三、巡回检查的内容和频率1.巡回检查的内容：（1）设备设施运行状态。包括设备设施是否正常运行、是否存在故障、是否需要修理等；（2）设备设施的安全性。包括设备设施的安全措施是否到位、是否存在安全隐患等；（3）设备设施的维护保养情况。包括设备设施的定期保养是否到位、是否存在维修保养记录等；（4）设备设施的耗材和消耗品情况。包括设备设施所需的耗材和消耗品是否充足、是否需要补充等。2.巡回检查的频率：（1）日常巡回检查。每天对设备设施的运行状态进行简要巡查，发现问题及时处理；（2）定期巡回检查。每周对设备设施进行详细巡查，记录设备设施的运行情况和维护保养情况；（3）特别巡检。对特殊设备设施或特殊情况下的设备设施进行额外的巡查，如临近节假日前对消防设备进行特别巡查等。四、巡回检查的流程1.巡回检查的组织：（1）物业管理公司设立巡回检查组，负责巡回检查的组织和安排；（2）巡回检查组由物业管理公司的相关人员组成，包括但不限于设备设施部门的工作人员、维修人员等；（3）巡回检查组根据巡回检查的内容和频率制定具体的巡查计划，确保每个设备设施都得到检查。2.巡回检查的过程：（1）巡回检查组按照巡回检查计划进行巡查，进入各个设备设施的管理区域；（2）巡回检查组按照巡回检查内容逐项进行检查，记录设备设施的运行状态、安全性、维护保养情况等信息；（3）巡回检查组在检查过程中如发现问题，应立即进行处理或上报相关部门进行处理；（4）巡回检查组完成巡查后，将巡查的结果和处理情况进行记录并上报至物业管理公司。五、巡回检查的责任和义务1.物业管理公司的责任和义务：（1）制定巡回检查制度，并将其公布于物业管理公司的网站或公告栏等途径，使业主和物业管理公司的相关人员能够了解和遵守；（2）负责组织巡回检查的实施，并对巡回检查的情况进行监督和检查；（3）对巡回检查发现的问题进行及时处理，并做好记录和上报工作；（4）加强对巡回检查人员的培训和考核，确保巡回检查工作的质量和效果；（5）定期向业主大会和相关业主委员会报告巡回检查的情况，并接受相关的监督和检查。2.巡回检查人员的责任和义务：（1）遵守巡回检查制度，按照巡回检查的内容和频率进行巡查；（2）认真记录和上报巡查的结果和处理情况，确保信息的真实可靠；（3）及时处理巡回检查发现的问题或上报相关部门进行处理；（4）加强对巡回检查知识和技能的学习和培训，提高巡回检查工作的能力和水平；（5）向物业管理公司报告巡回检查的情况，并积极参与物业管理公司的相关工作。六、违反和处罚任何单位和个人有违反本制度的行为，一经发现，将依法追究法律责任。七、本制度解释权