物业管理知识试题含答案

物业管理知识题库二惟独一个是符合题目要求的，请将其代码填写在政法规是(A).立法机关颁布的物业管理方面的专门法律或者法规，称为(B)A义的物业管理法B业管理法D政规范法正确的是(C)A共有人按照份额行使权利B的财产划分份额C关系的存在为前提D须三个或者三个以上4.建造物区分所有权是指(D)A专有部份的专有权B的共有权D共有权和成员权的集合于房屋所有权继受取得的是(C)A.新建B.没收D.添附机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后A.一个月内B月内D一年内当事人的(A)A接经济损失负赔偿责任B经济损失负赔偿损失C赔偿损失D负赔偿责任的，能引起物业管理法律关系产生、变更和泯灭的观现象或者条件称为(B)A业管理法律关系B法律事实D象受的权利、义务所指向的对象称为物业管理法律关A.标的物B.主体CD.内容责任、刑事法律责任的划分标准是(C)A法律责任的内容B任的程度D先后投标者和招标者互相勾结，排击对手，属于(B)A.非法经营行为B竞争行为D法权益的行为A)A.统一审批制度D制度B)A.业主B员会D，应当和________一起，在一定时间内会同建设单位组织业主做好第一次业主大会成立A.区、县人民政府B公司D处物业管理A.业主B际使用人D使用人(B)A集有关招标资料B行性分析D标书即所有参在同一条件下进行投标，指的是物业管理招A.公开原则B.公平原则D则A.民事法律行为B行为D行为、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合A.变更B.撤销D除对价款约定不明确，又不能达成补充协议，也不能根据合同有A履行合同时履行地B同时履行地CD地A.县、区B.市CD.乡、镇通过买卖、赠与或者其他合法方式将其物业的所有权转移给他人A.物业租赁B交易D让房地产转让合同必须是(A)A.书面形式B.口头形式C.电子数据D证形式25.根据我国《合同法》的规定，租赁期限________以上的，应当采用书面形A.六个月B.一年C年D三年.土地使用权抵押时，其地上建造物、其他附着物(C)A.没有关系B.随之转移C抵押D.随之租赁.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(B)A.不得实行监理B实行监理D监理A热与供冷系统B水工程C.电气管线D程9.在物业管理纠纷的处理方式中，属于双方对话解决纠纷的方式是(A)A.商议B.调解D讼或者本人的人身或者其他利益受到不法侵害时，行为人采取的措施称为(A)A.正当防卫B紧急避险D务至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写关系可分为(ABC)A业管理民事法律关系B行政法律关系C系D法律关系E关系以下属于物业管理民事法律责任承担方式的是(BCE)A.赔偿损失B违约金C.罚款D所得投标书的主要内容包括(ABDE)A本物业管理公司的概况和经历B项目条件分析D业的管理要点E管理服务内容及功能A因不可抗力导致不能实现合同目的B方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要D履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的E满工验收的建造工程，应当(ABC)A合规定的质量标准B工程技术经济资料C书D.已经过试用E担保合同答：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。(3)物业管理区域清洁卫生费用。(4)物业管理区域绿化养护费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。(6)办公费用。(7)物业服务企业固定资产折旧。(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主允许的其它费用。建造面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：(1)多层住宅100万平方米；(2)高层住宅50万平方米；(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；(4)办公楼、工业(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；(六)其它应提交的资料。聘物业服务企业；④决定专项维修资金使、修改物业管理区域内物业共用部位和共、接受业主批评，用心地听清晰业主所反映的事情真象，向业主回复具体工作时间和具体解决办，业主报告问题处理的过程，并征询对处理结果的。。、街道办事处、房管主有权监督业主委员会的工作，有权监督物；同时也有交纳物业服务费的义务，执行业主大做出的决定。②业主委员会是业主大会的执行机业主规约，有权监督物业服务企业履行物业服务管局和街道办事处的管理和指导。③物业服务企务与被服务的关系，与业主大会、业主委员会是部门的管理和街道办事处的指导监督。④街有权按照像关法律法规指导业主大会和业主委员层管理组织。⑤房管局是物业管理的行政主管部行政指导；直接管理物业服务企业；业主委员做防水，并做闭水试验务企业提前申报，并提供相应施工方案(×)4、装修人可以利用楼梯或者小区公共空间加工室内大型家具(×)5、装饰装修企业必须安全作业，不得擅自动用明火和进行焊接作业(×)法律若干问题的司法解释》，某开辟商有20套房屋未销售，则在业主大会议事表决生可以将茶园合法经营。(×)10、三级资质的物业服务企业只能按三级物业服务标准提供服务(×)权、利关系；⑵确保物业具备正常的使用功。业买受人明示，并予以说明。双方应当对遵票权确定办法、业主委员会的组成和委员任外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的等。管理区域内全体业主在物业管理活动中的合专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管屋的维修资金由开辟建4、业主分户账面维修资金余额不足首次交存金额的30%时，业主应当比6、维修资金的使用方案应当经资金列支范围内专有部份占相关面积2/3。10、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于(业主共有)。11、制定和修改业主大会议事规则应由(业主共同)决定。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部份占建造物总面积过(半数的)业主且(占总人数过半数的)业主允许。12、改建、重建建造物及其附属设施应当经专有部份占建造物总面积(三分之二以上)的业主且(占总人数三分之二以上)的业主允许。当经(有厉害关系的业主)允许。明确的，按照业主(专有部份占建造物总面积的比例)确定。15、不动产的相邻权利人应当按照