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文档简介

第页共页关于房屋租赁合同房屋租赁合同是指由出租人与承租人就租赁房屋所达成的一种书面协议，约定了双方在租赁过程中的权益、责任和义务。在签订租赁合同时，双方应根据相关法律法规和市场实际情况进行协商，并确保合同的合法性、公平性和有效性。一、合同基本条款房屋租赁合同应包含以下基本条款：1.合同主体：包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址等基本信息。2.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、使用用途等信息。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等相关约定。4.租赁期限：租赁的开始日期和结束日期。5.租赁用途：明确租赁房屋的用途，禁止承租人将房屋用于商业或非法用途。6.房屋设备及附件：房屋内设备、家具、电器及其他附属设施的清单和状况。7.租金调整方式：约定在租期内是否可以调整租金，并约定调整方式。8.房屋维修责任：约定在租期内，出现的非人为损坏或正常磨损的维修责任。9.违约责任：双方应约定租赁合同的违约责任，并进行相应的违约金约定。10.合同解除和终止：约定在何种情况下可以解除或终止合同，并约定相应的解除或终止程序。二、补充条款除了基本条款外，根据实际情况和需要，合同还可以包含以下补充条款：1.租赁保证金：约定承租人在签订合同时支付的租赁保证金金额及处理方式。2.租赁期限延续：约定租期结束后，是否可以继续续签合同的方式和条件。3.租赁房屋交接：约定房屋的交付及验收方式，以及房屋内设施和设备的使用情况。4.租赁房屋权益转让：约定承租人是否可以将租赁权益进行转让，并约定具体条件和程序。5.房屋的保险责任：约定承租人是否需要购买租赁房屋保险，以及购买保险的责任分担。6.房屋退租条件：约定承租人结束租赁合同后，应如何退还租赁房屋，并约定相关退租条件。7.法律适用和争议解决：约定合同的法律适用和争议解决方式。8.其他补充条款：根据实际情况，可以对一些特殊情况进行约定。三、合同签订程序1.协商订立合同：出租人和承租人根据房屋租赁的实际情况，进行充分协商，并达成共识。2.书面约定：双方将协商的内容以书面形式记录，并确保双方签字或盖章。3.合同备份：出租人和承租人各自保留一份交签字或盖章的合同备份。4.合同生效：合同生效的时间应在租赁的起始日期前，以确保双方在规定的时间内完成所有手续。四、合同履行及维权1.租金支付：承租人应按照约定的时间和方式支付租金，出租人应用款项进行妥善管理。2.使用房屋：承租人应按照合同约定的用途和方式使用房屋，并保持房屋的良好状态。3.维修责任：出租人应负责对房屋进行正常维修，承租人应负责保养和使用房屋内的设备和设施。4.合同解除和终止：当发生合同解除或终止的情况时，双方应按照合同约定的程序进行处理。根据相关法律法规和市场实际情况，租赁房屋双方应在签订合同时充分考虑到双方的利益，合理约定各项事项。同时，在合同生效后，双方应

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