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第页共页房产中介代理销售合同甲方：（出售方）地址：联系人：联系电话：乙方：（代理方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为上述地址的物业拥有合法所有权并希望委托乙方为其代理销售，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合同：第一条代理范围甲方委托乙方作为独家代理人，负责就上述物业进行销售活动，并全权代表甲方与潜在买方进行谈判、签订购买合同等相关事宜。第二条委托期限本合同有效期为______年，自协议生效之日起计算。第三条佣金和费用1.甲方同意支付给乙方相应的佣金，佣金比例为物业成交价的______%。2.乙方在代理销售过程中发生的相关费用（如广告宣传、勘察费用等）由乙方自行承担，不计入佣金范畴。第四条代理权力和义务1.乙方有权对物业进行评估，推荐适合的市场定价，并制定相应的销售策略。2.乙方有权根据甲方的授权，对买方进行资格审查，包括但不限于核实买方的资金来源、背景等。3.乙方应当为甲方制定详细的销售计划和报告，如销售进展报告、市场反馈报告等，并及时向甲方提供相关信息。4.乙方应当按照甲方的要求配合进行相关销售活动，包括物业的宣传和展示。5.乙方应当保证其所提供的信息真实、准确，不得以任何方式误导或欺骗买方。6.乙方有义务妥善保管甲方的相关信息和资料，不得将其泄露给任何第三方。7.乙方应当积极跟进每一位潜在买方、协助甲方与其进行谈判，并在双方达成购买协议后协助甲方与买方签订正式的合同。8.乙方应当保密甲方的商业秘密，并不得在代理销售期间和合同期满后的某一段时间内从事与物业相同或相似的业务。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权随时查询乙方的销售进展情况，并要求乙方提供相应的销售报告和信息。2.甲方有权根据乙方的意见和建议对物业的市场定价进行调整，但须经过乙方同意。3.甲方应当向乙方提供真实、准确的物业信息和证明材料，并如实告知乙方物业可能存在的问题。4.甲方应当积极配合乙方进行销售活动，并按时提供相关文件和证明。5.甲方应当保证物业的所有权合法、清晰，并不存在任何纠纷或争议。6.甲方保证在代理销售期间不会自行或以其他方式与潜在买方直接进行交涉，否则乙方有权终止代理销售合作。第六条合同终止1.合同有效期届满。2.任何一方违反本合同的任何条款，且经催告后仍未改正的，对方有权终止本合同。3.甲方或乙方提前终止合同，应当提前______天书面通知对方，且应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行中如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，应当提交相关法院诉讼解决。第八条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或终止应当采用书面形式，并由双方代表签

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