自建房工程承包合同范例

第页共页自建房工程承包合同范例合同编号：_____________甲方：（委托方）姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/工商登记号码：____________________乙方：（承包方）姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/工商登记号码：____________________鉴于甲方欲进行自建房工程，乙方具备承包此工程的技术、能力及经验，双方经友好协商，就自建房工程的承包事宜达成以下合同条款：第一条工程概况自建房工程的基本概况如下：项目名称：_____________项目地址：_____________建筑面积：_____________工程周期：_____________预算金额：_____________第二条工程内容1.乙方根据甲方的要求，负责整个工程的设计、施工、监理以及相关配套工作；2.工程包括但不限于以下内容：地基基础、主体结构、屋面、外墙、室内装修等。第三条工程费用及支付方式1.工程总费用为_____________元人民币（大写：_____________）；2.甲方按以下方式支付工程款项给乙方：（1）第一期工程款，在签订本合同后的五个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款；（2）第二期工程款，在工程开工后的五个工作日内支付合同总金额的30%；（3）第三期工程款，在工程竣工验收合格后的五个工作日内支付合同总金额的40%；（4）第四期工程款，在竣工验收合格后的五个工作日内支付合同总金额的20%。第四条工程质量及保修1.乙方承诺按照国家有关法律、法规的要求，保证工程的质量；2.工程的保修期为_________年；3.在工程保修期内，如发生因施工质量原因导致的损坏或故障，乙方负责免费维修；4.工程的受损或失效由于甲方的原因而导致的修复费用，由甲方承担。第五条施工期限及延期处理1.工程的施工期限为_________年月日起，至_________年月日止；2.如因不可抗力或乙方无法控制的原因导致工期延长，乙方应及时书面通知甲方，并与甲方协商解决；3.乙方延期竣工的，甲方有权要求对应的损失赔偿。4.如因甲方的原因导致工期延长，乙方有权要求相应的补偿。第六条竣工验收与交接1.工程竣工后，乙方应向甲方提供竣工报告，并邀请甲方参与竣工验收；2.竣工验收合格后，双方进行正式的工程交接；3.工程交接后，甲方享有自建房的所有权和使用权。第七条合同变更1.在工程进行中，甲方有权要求乙方修改工程设计方案、工程量、工程进度等；2.如甲方要求变更，双方应协商一致，并对合同进行书面变更。第八条违约责任1.任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的_________%；3.如违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，争议提交_____________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决是终局的，具有法律效力。第十条合同解除1.发生下列情况之一，合同自动解除：（1）甲方申请破产，在破产清算；（2）乙方申请破产，在破产清算；（3）甲方或乙方发生重大违约行为，严重影响工程的正常进行；（4）合同另有规定。2.合同解除后，双方应进行工程的结算。第十一条合同生效本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。合同签订地点：____________________签订日期：