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第页共页市区房屋买卖保证金合同甲方：（卖方姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲乙双方就位于市区______（具体地址）的房屋买卖事宜达成一致，为保障双方的权益，特订立本合同。合同内容如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：市区______（具体地址）2.房屋面积：______平方米3.房屋现状：______（如新房、二手房等）4.房屋所有权归属：甲方所有5.房屋售价：______元（大写：______元整）二、保证金支付1.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金作为购房诚意金，保证金金额为______元（大写：______元整）。2.保证金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将保证金支付至甲方指定的银行账户（账户信息见本合同附件）。3.保证金支付后，乙方需提供有效的银行转账凭证或支付记录作为支付证明，如未提供相关证明，将视为保证金未支付。4.如本合同生效，保证金将计入乙方的购房款中；如本合同不生效，甲方需退还乙方全部保证金。三、保证金条款1.本保证金作为双方签署本合同的诚意，在下列情况下将无条件支付给甲方：a)若乙方主动放弃购买房屋，无论原因如何，均不追究甲方责任，乙方同意将保证金作为违约金支付给甲方。b)若乙方未能按照本合同的规定支付购房款，并在合同规定的期限内迟延支付的，甲方有权在乙方支付之日起的第三个工作日内解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为保证金的______%。c)若乙方提供虚假材料、隐瞒重要信息或违反合同约定的其他情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为保证金的______%。2.保证金扣除后，如乙方实际支付的购房款超过应支付的购房款，甲方应在签订房屋买卖合同时将多支付的金额退还给乙方。四、其他条款1.合同解除及争议解决a)在签订本合同之前或者在上述情况发生之前，双方可以协商一致解除合同，解除合同需要书面确认。b)如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的法院处理。2.未尽事宜a)本合同未尽事宜，可通过双方协商解决，并书面补充合同附加条款。b)本合同中的补充条款和附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。五、合同附件1.甲方提供的银行账户信息：开户行：______账号：______2.其他附件：______（如房屋产权证、房屋所有人身份证复印件等）六、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改、补充或解除必须经过双方协商一致，并书面确

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