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第页共页购房契约合同甲方：（购房人姓名）乙方：（卖方姓名）双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方对甲方所拥有的位于（房屋地址）的房屋进行买卖，签订如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：（房屋具体地址）2.房屋面积：（房屋总面积）平方米。3.房屋使用情况：该房屋为住宅用途，房屋所有权无纠纷。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（具体金额）万元。2.甲方在签订本合同时向乙方支付订金人民币（具体金额）万元，作为本合同有效的确认。3.甲方在（具体时间）前向乙方支付剩余房款，以银行转账或现金方式支付。第三条房屋交付时间及交付标准1.房屋交付日期为本合同签订后（具体天数）天。2.房屋交付标准：房屋交付时，房屋内部的墙面、地面、天花板、门窗应没有破损、脱落等损坏情况，水、电、气设施齐全，并能正常使用，无漏水、漏电、泄露等现象。第四条过户手续及费用1.乙方负责办理房屋过户手续，并承担过户所需费用，包括但不限于产权证办理费、过户税、公证费等。2.甲方需按照乙方的要求提供相关过户资料，如户口本、身份证、结婚证等。第五条产权保证1.乙方保证所买房屋的产权归属清晰，无任何纠纷。2.若因乙方原因导致产权产生纠纷，乙方将赔偿甲方因此所产生的一切损失，包括但不限于购房款项、物业费、律师费等。第六条房屋瑕疵保修1.甲方在收到房屋时，应认真检查房屋内部及建筑结构，如发现房屋瑕疵应向乙方提出书面通知，并在（具体天数）内提出具体整改要求。2.乙方在收到甲方通知后，应及时进行整改，保证房屋质量符合合同规定。3.如乙方在（具体天数）内未履行整改义务，甲方有权选择解除合同并要求退还全部购房款，或者要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同解除与违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。2.合同解除的情况：a)若甲方在约定的时间内未支付全部房款，则乙方有权解除合同，并无条件退还甲方支付的订金。b)若乙方在约定的时间内未将房屋交付给甲方，则甲方有权解除合同，并要求乙方按原价返还购房款及相应的违约金。c)若甲方在收房后未按合同约定的期限内支付全部房款，则乙方有权解除合同，并没收甲方支付的全额购房款。d)若乙方在约定的时间内未按合同约定交付房屋且甲方已支付全部房款，则甲方有权解除合同，并要求乙方返还购房款及相应的违约金。3.解除合同后，双方应相互返还已经交付的财物，并承担相应的违约责任。第八条其他事项1.本契约合同的变更、解除或争议解决应当经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.本合同适用于中华人民共和国的法律法规。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲

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