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文档简介
第页共页物业对地下室管理规定范本第一章总则第一条为加强对小区地下室的管理，维护小区环境安全和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本规定。第二条小区地下室是指小区建筑物下部分结构，包括地下车库、地下储藏室、地下室房间等。第三条物业公司（以下简称“物业”）负责小区地下室管理工作，居民应遵守本规定并配合物业开展管理工作。第四条本规定适用于小区内的所有地下室，包括小区内已存在的地下室和未来修建的地下室。第五条地下室的使用权属于小区业主，未经物业许可，任何单位和个人不得非法占用或转租地下室。第二章地下室的使用权第六条地下室的使用权属于小区内对应楼栋的业主，由物业统一管理。业主有权合理使用自己名下的地下室，但不得擅自改变地下室的用途和结构。第七条业主在使用地下室时，应遵守国家有关建筑和消防法律法规，确保地下室的使用安全和环境卫生。第八条业主应定期检查地下室的水、电、燃气等设施设备，及时修缮和更换老化设备。第九条如业主发现地下室的违规使用行为或异常情况，应及时向物业报告，物业将采取相应措施解决问题。第十条物业有权根据小区的整体利益，对地下室的使用权进行调整和调配，但应提前向业主进行合理通知。第三章地下室的管理措施第十一条物业应建立健全地下室管理制度，指定专门的管理人员负责地下室的日常管理和事物处理。第十二条物业应配备必要的设备和工具，用于地下室的巡查、清洁和维修工作。第十三条物业应定期对地下室进行巡查，发现问题及时处理，确保地下室的安全使用。第十四条物业应建立健全地下室的安全制度和应急预案，定期组织演练和培训，提高居民应对突发事件的能力。第十五条物业应对地下室的入口和通道进行监控，确保安全和保障居民的合法权益。第四章地下室的维护和装修第十六条业主应自行负责地下室的维护和装修，维护地下室的基本卫生和安全。第十七条业主在装修地下室时，应提前向物业进行申报，并提交合格的装修方案。第十八条业主在装修地下室时，应确保装修材料符合国家有关标准，使用环保材料，不得对地下室结构和环境造成破坏。第十九条业主在装修地下室时，应严禁乱丢垃圾，必要时应提前与物业协商清理。第二十条物业有权对装修地下室的过程进行监督和检查，如发现不符合规定的情况，可以要求业主进行整改。第五章地下室的费用管理第二十一条地下室的维护、巡查、清洁和修缮费用等由业主按照公共维修基金的相关规定进行缴纳。第二十二条地下室的水、电、燃气等使用费用由业主自行承担。第二十三条如业主发现地下室内的公共设施设备损坏或存在安全隐患，应及时向物业报告，物业会对此进行维修和处理，并向业主进行公示和费用分摊。第二十四条物业应按照相关规定，及时处理业主对地下室费用的咨询和投诉，确保业主权益得到有效保护。第六章附则第二十五条本规定自颁布之日起执行，如有变动，物业应提前进行通知，并与业主进行充分沟通。第二十六条未尽事宜按照相关法律法规进
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