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第页共页私房建设承包合同甲方：（委托人）地址：电话：乙方：（承包人）地址：电话：鉴于甲方拟在上述地址进行私房建设项目，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以明确各自的权利和义务。第一条工程内容1.1甲方将委托乙方按照合同约定在上述地址进行私房建设项目，包括但不限于房屋建筑、装修等工程。1.2乙方应保证工程的质量和进度，并按甲方的要求完成工程的所有内容。第二条工程周期2.1工程周期为自本合同签订之日起，至工程全部完工并经甲方验收合格之日止。2.2如因甲方自身原因导致工程周期的延长，甲方应与乙方协商确定新的完工日期，并支付相应的延期费用。第三条工程报价3.1本合同的总工程报价为人民币（大写）。3.2工程报价包括以下内容：（1）工程建设费用，包括人工费、材料费、机械设备费等；（2）工程管理费用，包括施工管理费、技术支持费等；（3）其他费用，包括水电费、施工期间的临时设施费等。3.3工程报价不包括以下内容：（1）与政府相关的费用，如验收费、审批手续费等；（2）工程附带物品费用，如家具、电器等；（3）工程的后期维护费用。第四条工程款支付方式4.1甲方需根据乙方的实际施工进展支付工程款。4.2工程款的支付方式为：（1）预付款：甲方需在工程开工前支付总工程报价的10%作为预付款，总计人民币（大写）。（2）进度款：甲方需按照工程进度支付工程款，具体支付比例及时间由双方协商确定。（3）验收款：甲方需在工程完工并经甲方验收合格后支付工程款的30%，总计人民币（大写）。（4）质保金：甲方需在工程款支付完成后支付工程款总额的5%作为质保金，总计人民币（大写）。在质保期满后，甲方未发现任何瑕疵，乙方方可取回全部质保金。4.3甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权暂停工程的施工，并要求甲方支付逾期支付款项的违约金。第五条工程质量及保修5.1乙方应保证工程质量符合国家相关的技术标准和建筑规范，并承担任何因工程质量不达标而导致的责任和损失。5.2工程的质保期为自工程完工之日起36个月。期间，如甲方发现工程存在质量问题，乙方应及时进行修缮，并承担相应的修缮费用。5.3工程在质保期内，如因甲方过错导致损坏，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。第六条违约责任6.1若甲方未依约支付工程款或提供必要的施工条件，导致工程无法如期完成的，甲方应赔偿乙方因此而产生的直接经济损失。6.2若乙方存在工程质量瑕疵或无法按照合同约定按时完成工程的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而产生的直接经济损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2如甲乙双方就本合同的解释和履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁程序进行仲裁。第八条其他事项8.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同的任何修改或补充协议，应经甲乙

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