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文档简介
浙江复地房地产工程质量缺陷及对策
工程质量控制点的设置
房地产项目工程质量缺陷及对策
前言房地产项目工程质量控制的关键点在哪里作为业主
方的代表项目工程师的工作重点在哪里钢筋混凝土模板内外装饰外
观质量工程质量通病如何防止居于国家地方规程规范的验收标准
还是居于客户使用客户投诉的系统性缺陷消除本文通过对项目案例
中客户投诉及其处理的统计资料进行系统的分析整理提出房地产项
目工程质量控制点的设置特别注明本文数据图片主要来源于2005
年上海麦莎卡努台风后多个项目的工程照片部分图片来源于网上收
集的资料并非指某一特定项目目录1客户投诉分类及统计规律2
屋面与露台渗漏3门窗及框边渗漏4外墙面渗漏5卫生间及管道渗
漏6地下室防裂与渗漏7墙地面裂缝8外立面装饰9成品保护与验
收10工程质量管理体系11客户服务系统CRM投诉问题分类14某
工程客户投诉问题统计15某工程2005年上海麦莎与卡努台风过后
16某工程2005年上海麦莎与卡努台风过后17从投诉统计中寻找
工程质量控制点2屋面与露台渗漏21案例屋面与露台墙根渗漏22
案例雨天不漏晴天漏25案例砌体墙直接落在楼板上无混凝土导墙
28案例出屋面烟道根部处理马虎露台屋面防水节点设计处理如烟道
防水卷边设计处理这些部位容易往室内渗水图A29案例露台屋面
防水节点设计处理如护栏设计处理这些部位容易往室内渗水图B
211案例屋顶花园女儿墙周遍种植物已高于防水线213屋面防
水保温构造3门窗与框边渗漏31案例门窗框边渗水32案例门窗框
顶部底部渗漏33案例门窗拼缝打胶渗漏
34案例推拉窗无高低脚雨水倒灌35案例铝合金门窗水泥砂浆框
边塞缝不密实36案例发泡剂表面防水膜破坏37案例打胶太薄轻
易拉脱38案例建筑垃圾填塞底框39铝合金门窗框防水加强层
310铝合金框边滴水和排水坡311施工过程控制
312门窗淋水检查方法313非打开方法的渗漏处理方案4墙面渗
漏41案例墙面孔洞与裂缝处渗漏42案例一步台排水不畅雨水倒灌
浸泡地板43案例空调平台未做防水排水不畅44案例地下室线盒渗
水损坏业主已装修墙面45外墙渗水通道46石材挂贴外墙构造
47石材墙面压顶48空调板根节点49外墙面孔洞堵补
5卫生间与管道渗漏51案例厨卫管道渗水
52案例热水管PPR管施工过程中热熔处理不好水管热熔接口容易破
渗水53案例返潮发黑的装修木门套木踢板54案例室内采暖管线
各上水管线施工与图纸偏差太多业主装修损伤管线造成渗水55案例
照明系统线管受潮进水漏电短路图为灯泡内进水非常危险57案例预
埋供水铝塑管接头渗漏58案例弱电系统设备均在地下井内易受潮或
被水淹给检修带来困难59卫生间防水施工控制510卫生间防水
构造511管根孔洞堵补512地漏防水节点513卫生间木门
根部防水6地下室裂缝与渗漏防治61地下室结构裂缝控制三
个地下室长200米宽17-53米是超长大体积混凝土结构设计采用3
条后浇带混凝土及后浇带全部掺入HEA外加剂项目中心与监理总包
多次洽商讨论并实地考察混凝土泵站将地下室裂缝控制的重点放在
混凝土坍落度12-14CM砂石含泥量施工控制和养护取消混凝土板
内的HEA仅保留了后浇带部分的HEA在顶板转角处增加了抗裂构造
钢筋62地下室外墙防水构造63地下室顶面防水构造64
地下室地面防水构造65地下室孔洞堵补7墙地面裂缝72案
例内墙地面裂缝73案例回填土不实散水台断裂74案例砌体界面
裂缝75案例墙体界面裂缝螺栓孔脚手眼堵补不密实
8外立面装饰81外墙豉返碱影响外立面售楼处图B82外立面墙砖
空鼓脱落容易伤人9成品保护与验收91案例惨痛的铝合金门框96
部品组装化设计10工程质量控制体系101建立完善的工程
质量管理体系4工程质量与安全控制
102样板引路4工程质量与安全控制
103工序检查104成品保护
105分户验收106维修保养的效率课程总结
1工程质量管理的目标1裂缝控制标准05条户2新交付房屋1
年内累计外墙渗漏率7户100户渗漏户点数3点3已交付房屋渗
漏处理周期20天渗漏维修可靠度95%2组织架构3工
程质量管理体系各个层次4技术梳理建筑构造细节5原材料进场
6质量关键点的设置及检查1渗漏问题屋面外墙外窗卫生间管
根等2裂缝问题结构裂缝抹灰裂缝楼地面裂缝3成品保护
入户门门窗栏杆4检查监理的质量体系的运作防水的质量及过
程防裂缝等5地面不平或屋顶不平导致层高不够6室内面
积不够墙面太厚墙角不方正7水压不够8地漏排水方向
9客户交付标准的统一7渗漏和裂缝处理技术8总包合同条款
的调整9建立IT化客户投诉一维修处理一统计分析CRM系统地
下室侧板地下室顶板屋面防水墙面防水卫生间防水螺栓孔修补
混凝土基面修整施工缝加强防水底层施工粘贴加强层防水面层
施工保护层施工混凝土基面清理后浇带处理防水层施工保护层
施工屋面结构闭水911加强层911防水层水泥砂浆保护层APP卷
材屋面闭水试验挤塑苯板保温层螺栓孔堵补脚手眼堵补门窗框
砂浆塞缝墙体基层粉刷门窗框边JS涂膜门窗框边打胶墙面淋水
试验混凝土导墙浇筑管道孔洞堵补加强层施工防水层施工保护
层施工卫生间闭水各专业分包工程成品保护措施的落实交叉作
业成品保护监控屋面防水卫生间防水铝合金门窗阳台栏杆空
调百叶入户门电梯安装优化分包施工工序施工单位分户验收
监理单位分户验收项目中心分户验收公司模拟客户验收移交物业
公司入伙交付门厅及公共部位入户门及门锁铝合金门窗及配件
阳台栏杆空调百叶插座预留洞厨房卫生间排气孔开关插座定位
卫生间闭水通水试验照明通电地面墙面裂缝检查安防系统调试
这个流程还没有涉及第三方施工单位的管理和定制材料的加工1
木基层板离开卫生间地面50MM内灌发泡剂2门饰面板离开地面5MM
下面打玻璃胶71案例外墙面
裂缝底层悬挑梁上部的垂直缝较明显部分外墙可见约03mm多
分布在叠加房底层客厅部位这些裂缝由于悬挑梁下部地基处理不
当原设计要求填炉渣或聚苯板实际下部已填实实际受力与计算不符
造成部分裂缝内外贯通直接导致渗漏这一类是梁下水平柱旁竖直
缝缝随温度变化明显清晨夜晚几乎看不见中午温度高时明显一般小
于03mm该类缝大部分由于碎或砌块材质不同线膨胀系数不同对温度
变化敏感多位于外墙两种材料交界处打开以后看钢丝网按要求做
了但裂缝还是出来此处渗漏有些就是因为内外贯通缝76控制砌
体砌筑质量斜砌砂浆饱满斜砌前至少放置10天砌筑时间要控制
分四次进行砌块砌筑前要存放28天运至楼内存放顶砌斜豉至少10
天后进行77砌体构造要求要规范1设置构造柱--墙端头'拐角2
窗台压顶破伸入墙体3施工洞口过梁设置规范窗台碎压顶两端伸入
墙体至少200施工洞口设置过梁并留马牙槎及构造钢筋78甩浆工
具采用空压机1粉刷墙面均提前一天甩浆重点是碎结构面加强甩
浆质量控制甩浆密度强度2豉墙与结构柱相接时砌筑前在墙体接触
面甩浆避免竖向石专缝开裂甩点均匀控制密度及强度79贴网1
墙体与结构梁柱相接处2过梁和窗台压顶的八字角处3水电予埋管
线处墙与梁柱结合处水电线管处外墙钢丝网用保温钉粘贴
拉结筋与压顶钢筋拉通窗下口设45°玻纤网400宽800长83外墙
面砖施工前根据图纸尺寸核实结构实际情况以大面排整砖为原则绘
制施工大样避免出现破活窗间墙排版确保对称美观92案例交叉
作业保护93面砖涂料阴角交接处处理用粘胶带贴好防止相互污染
美纹纸贴边确保顺直美观94窗边打胶同样要求用粘胶带贴好后再
打胶美纹纸贴边确保顺直美观95楼梯间梯井的细部处理滴水
线条加鹰嘴处理97交房验收逐间房实测实量并记录-一整改完善
--确保每间房的开间方正平整度层高等无偏差开间检查层高检
查技术准备质量记录过程控制统一工程技术标准统一设计节点
细节技术讨论与沟通样板引路消除设计缺陷和施工差异性工序
检查重要工序关键部位平行检查成品保护落实措施交叉作业保护
分户验收分阶段依次以户为单位验收《样板指引验收表》《工序
检查验收表》《分户验收表》墙体定位墙体材料厚度空调预留
孔洞卫生间排气孔厨房强排孔洞住户配电箱定位多媒体箱单位
开工插座定位门窗开启碰撞土建工程师检查给排水工程师检查
电气工程师检查施工大面积展开设计师营销书面确认监理人员
跟踪检查发泡涨出切割表面防水膜破坏打胶里面空的发泡剂断打
下槛里填的木块木屑发泡剂打的没用门窗1留设门槛出阳露台
门下槛2门窗框接头打胶质量门下槛起到防水设防作用
门窗框进场时验收接头打胶门窗3门窗框塞缝后隐蔽前的交接验
收4外框周边打胶质量5淋水检查门窗框周边塞缝需逐
一验收311施工过程控制
标准门窗和墙体采用常压02-03MPA淋水检查淋水管10PVC管钻孔
250同栋搂每批3-4个时间2小时全数检查3个主要工序1内灌
浆2外墙面砖防水勾缝3外墙面砖防水封闭返回勾缝剂及外墙裂
缝是进水的第一通道找平层及粘接层是良好的小水库和渗水通道
墙体有不少的缺陷轻质墙体内水可以到处流动窗户塞缝质量很难保
证窗户本身漏水也常出现返回返回厨房卫生间1同样是控制结
构层不渗漏防水施工前先进行结构闭水试验逐间检查若有漏点用防
水宝或注浆处理2控制管根烟道等部位的吊模质量用膨胀细石碎必
须分两次浇筑第一次完成后要求灌水检查不合格的打掉重来3防水
施工时要求重点处理细部管边墙根等插入图片结构部件外维护
内装饰厨卫设备智能化小区配套环保工程质量小区规划园林景观
单元结构智能化设计交底规划设计销售服务合同履行签约过程产
品交付投诉处理调研与回访安全保洁环境维护维修维护社区活动营
销服务一类级别类别物业维修维护放在服务类供水水压不够热
水器打不着火造成恶劣影响电表爆炸强弱电问题漏水造成很大
损失热水管PPR管施工过程中热熔处理不好漏水造成很大损失暖
气片漏水容易进水受损排入雨水井的下水管地埋直角处弱电系统
设备均在地下井内漏水隐患一旦发生将造成严重漏水地埋暖气管
有多处接头造成严重漏水施工与图不符装修误伤管线暖气给排水
问题容易造成短路照明系统受潮进水这是地下室渗
水的根本原因地下室外墙面未做防水雨水倒灌损坏业主地下室装
修物品CD组团采光井没有排水地漏造成室内木地板大面积被泡等
严重后果一步台排水不畅雨水进入室内维修影响业主精装修台面
等窗框门框渗水维修困难反复发生墙面渗水对下户业主造成很
大影响部分上户业主不积极配合维修厨卫渗漏水问题对业主装修
入住造成较大影响屋面露台防水渗漏水问题
可能造成的影响及后果直接反应的现象质量问题12质量投诉现象
及影响装修很难处理承重墙跑模其它质量问题
维修费时费力墙面裂缝容易破坏管线地面裸露暖气管影响防水
效果卫生间厨房服务阳台墙地面空鼓管线脱落散水台断裂回填土
不实容易脱落伤人阳光室底部保温脱落影响景观花园土层深度
满足植草需求植树不好成活容易损坏影响外立面铁艺防锈处理不
到位影响外立面外墙面返碱外墙砖颜色不一致容易脱落伤人外
墙砖空鼓容易脱落伤人露台一步台阳光室抹灰层空鼓可能引起的
后果反映出的现象质量问题回填土不实无法使用门磁窗磁安
在室内安装位置有误开关与灯不能对应影响使用电线接串一个
开关控制多个灯烧毁业主电表电线未穿管CD组团使用临时用电
强弱电问题无法安装洁具部分坐便器与墙壁距离过近户内返水
冷水管漏水阳台露台卫生间地漏堵塞无法使用热水及取暖自来水
管与中水管接错自来水管与热水管或暖气管接通易造成管堵熔接处
易渗漏热水管PPR管施工过程中热熔处理不好熔接过度堵塞无法
使用卫生间下水管内大量施工垃圾漏水无法使用卫生间下水管脱
节给排水问题无法采暖暖气供回水管接反暖气管与自来水管串
接渗水造成装修损失影响居住地埋暖气管预埋前有损坏并有多处
接头接头处渗漏图A图B造成经济损失影响居住和使用采暖井
跑水管线问题无法清理中空玻璃内有杂质等影响使用门窗
变形五金件不灵活开关不畅胶条不实门窗问题对业主装修入住造
成较大影响厨卫露台服务间窗框墙面烟道管井等多处图A至图H
渗漏水问题影响使用外墙豉返碱图A图B图C影响使用跑
模空鼓裂缝装修困难影响使用门洞不垂直两侧墙厚度不一装
修困难影响使用墙地面天花不平整误差较大土建问题影响施工
问题项目13某工程房屋交付客户投诉统计420户数据来源截止
12月25日420户A区入伙收楼书投诉记录合格工程
客户满意门窗工程132条户土建裂
缝019条户装饰工程039条户给排水
005条户土建渗漏020条户建议建立高于普通工程质量验收标准的
公司级验收指标用于提高工程质量验收标准争取一次达到或接近客
户要求降低投诉率墙地面门窗渗漏是三座大山2裂缝3成品保
护1渗漏4维修处理的效率4大客户投诉问题水顺着女儿墙面渗
入防水层下的保温层内这是某户露台积水未排完的情况露台三面
高过阳台门槛且无泄水孔一旦堵住只有朝室内流室内这里最
低建议水落管设计时要多考虑非正常情况尤其上海暴雨较多而且使
用中也会有意外发生23案例屋面露台积水排水不畅24案例
室内外无高差水倒灌入户案例C型露台ABD型进户平台都因为没有
留足够的高差且无底槛用户装修后内外高差一样甚至要略高下雨时
倒泛水石材贴完就跟门槛一样高这儿也是贴完面砖就和铝合
金门下槛差不多了建议设计时充分考虑实际使用中的情况
26案例过多的屋面反梁设置露台大多是下有房间梁上反的做法这样
的做法对下一层的空间感觉有利但给施工防渗漏以及露台的装修使
用带来很多隐患露台反梁部分采用膨胀珍珠岩填起上面是卷材从
基层做到面层过程较长过程中珍珠岩一旦受潮水蒸汽始终都在夹
层中早晚是个隐患四面反梁好像一个水池但下面是室内27案
例卷材防水层无法收头象这里未卷进下槛存水试验不漏下雨漏
建议设计时对于反梁的设置需慎重实际上由于联排的层高较高尤其
底层大厅下面梁在装修时是可以解决的露台多固然好太多就过了今
后审图时对于细部节点和选材要细最好公司有个完善的统一做法
210案例过时的披水板及屋面防水构造设计这是285#正好想搭阳
光棚于是就利用反梁结果铝合金地脚打穿放水层造成渗漏这是94
#他觉得反梁有碍露台活动于是面砖贴到反梁顶雨大时水会翻
过卷材渗入墙内返回212屋面露台施工1主要是控制结构层不渗
漏防水施工前先进行结构闭水试验淋雨检查若有漏点先用防水
宝或注浆处理2防水施工时要求重点处理细部泛水墙根管边等
女儿墙泛水墙根防水细部1结构密实自防水2混凝土导墙反梁3
倒置式屋面防水构造设计4女儿墙管根孔洞节点优先处理5防水材
料必须收口6排水顺畅防止倒灌铝合金窗几乎所有的接缝部位都
存在渗漏的可能性Sheet3
Sheet2
Sheet1
图表3
受理投诉
解决投诉
比例
四月份
五月份
六月份
七月份
八月份
九月份
十月份
十一月份
墙地面
漏水
门窗
暖通
给排水
燃气
强弱电
设计
施工管理
其他
受理情况
解决情况
比例
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受理投诉
解决投诉
比例
受理情况
解决情况
比例
受理情况
解决情况
比例
墙地面
墙地面
墙地面
门窗
门窗
门窗
漏水
漏水
漏水
暖通
暖通
暖通
强弱电
强弱电
强弱电
设计
设计
设计
给排水
给排水
给排水
施工管理
施工管理
施工管理
燃气
燃气
燃气
其他
其他
其他
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分类统计
卡努记录表单
Chart1
1客厅南推拉窗西下角渗水2二层铝合金门框边渗水3楼梯口东
面玻璃窗边渗水4四层铝合金门顶渗水炮楼两处渗水
1二楼主卧卫生间北面水痕迹明显
1二楼次卧空调洞进水严重涂料已脱落2三楼阳台门下交有水痕
迹
1一楼客厅北墙地窗左下角渗水2二楼主卧南墙左下角渗水3二
楼主卧南墙右下角渗水
1一楼客厅东窗左上角渗水
1一楼客厅门右下com右下角渗水东墙空调洞插座下有水痕迹4
三楼阳台门下渗水
1一楼课题能够门右下com北窗左下角门下渗水
com东门角顶部底部渗水3二楼被房间东北角下部、右下角3处
渗水
1一楼客厅窗左下角渗水2一楼客厅东墙插com窗上沿渗水
1一楼客厅门右下角渗水客厅东南角渗水2二楼次卧空调洞进水
严重com空调洞进水4三楼阳台门右下角渗水
1进门房间左手窗下墙角处渗水
1一楼客厅南墙窗左侧开关旁渗水2一楼客厅南墙窗右下角渗水
3一楼次卧北墙窗左侧渗水4二楼过道东墙窗com东墙窗左下角渗水
1一楼客厅南墙的窗左下角渗水2一楼客厅南墙的窗右侧渗水3
一楼客厅南墙的窗右下角渗水4二楼次卧北墙窗左侧渗水5二楼主卧
南窗左下角渗水
1一楼客厅南墙地窗下沿渗水2二楼客厅东墙空调预留孔渗水
3二楼厨房南窗右下角渗水4二楼过道西窗上方渗水5二楼过道西
窗左侧渗水6二楼次卧南窗左下角渗水7二楼次卧南窗右下角渗水
8二楼次卧南墙空调预留孔渗水9二楼主卧窗右下角渗水10二楼主
卧南窗右下角渗水11炮楼阳台门下沿渗水
com南墙下沉渗水3二楼西书房南墙下沿严重渗水4二楼转三楼
楼梯墙左边渗水5炮楼南墙渗水
X-1216
徐建花
1一楼客厅东窗左右下角渗水2二楼次2卧南角左右下角渗水
X-1217
林爱月
1二楼南卧南窗左右下角渗水2二楼南阳台铝合金门左右下角渗
水3三楼主卧南窗左右下角渗水4三楼主卧阳台铝合金左右下角渗水
X-1218
陶丽春
1二楼主卧窗外小阳台积水2进户楼梯口有裂缝已报修仍未修好
X-1219
王晓峰
com渗水要求改成朝外开
X-1220
167-102
吴唯平
1花坛下陷
1客厅铝合金门两侧及门框上面墙体渗水2客厅靠铝合金窗东墙
至窗框80cm左右处另窗框左上沿西玻璃内墙3二楼主卧铝合金墙两
处渗水4二楼小房间西南墙角渗5二楼至三楼楼梯南墙角6三楼卧室
东墙处渗水南墙至铝合金70com顶楼梯南窗下沿及上面一块玻璃窗
右墙渗水开关处柱子渗水9三楼衣帽间北墙角渗水
1客厅铝合金门两侧及门框上面墙体渗水2客厅靠铝合金窗东墙
至窗框80cm左右处另窗框左上沿西玻璃内墙3二楼主卧铝合金墙两
处渗水4二楼小房间西南墙角渗5二楼至三楼楼梯南墙角6三楼卧室
东墙处渗水南墙至铝合金70com顶楼梯南窗下沿及上面一块玻璃窗
右墙渗水开关处柱子渗水9三楼衣帽间北墙角渗水
1餐厅凸窗边渗水严重已修过但再次渗水com渗水及客厅门下框
渗水4二层西卧墙角及窗com五处渗水6三层卫生间窗上框渗水
com东窗窗com间裂缝
com东窗窗com间裂缝
comcom渗水5后花园设备箱墙严重开裂
comcom渗水5后花园设备箱墙严重开裂
com天花板com锁com间墙渗水
com天花板com锁com间墙渗水
1三层主卧铝合金门坏三层主卧凹处墙com墙com及餐厅渗水
1一楼进户线短路
1顶楼的天台有扇们窗下垂引起锁扣不上须整改2麦莎后有2房
间的空调处严重渗水水印还在3室内渗水有没有维修
卫生间天花板有渗水痕迹空调洞口建议堵一下
1一楼餐厅南窗左扇窗关不住锁已损坏无法使用之前已发现2一
楼南卧南窗右左扇窗锁已损坏无法使用之前已发现3地下车库南边
地下室屋顶天花板不平严重影响业主的装修和一定的美观〈另外请项
目部尽快组织修理以免影响装修进度〉
1二层南卧阳台下框渗水严重造成地板泡水影响到一层客厅墙面
涂料严com平台渗4客厅窗框渗水严重造成室内积水5一楼至二楼楼
梯多处严重渗水6二楼次卧两窗下沿渗水7二楼主卧两墙左下角渗水
1一二楼平台左墙角渗水2二楼南阳台铝合金门右侧渗水3二三
楼平台在墙com南窗左右下角渗水8车库进水
1车库储藏室西面窗户com窗下沿渗4餐厅南面铝合金门左下沿
渗5二楼主卧南窗右com金门下沿渗8三楼面铝合金窗右下角渗水9
三楼书房东墙有一裂纹10至楼顶南面铝合金窗下沿渗11至楼顶西面
铝合金窗下沿渗12二楼小房间东墙有裂纹
1一楼客厅落地门窗左下角渗水2二楼南卧处渗水到室内南卧在
下角3二楼南阳台窗角渗水
1一楼客厅落地门窗左下角渗水2二楼南卧处渗水到室内南卧在
下角3二楼南阳台窗角渗水
1二层南卧墙角及窗角渗水2二层西卧墙面三处渗水空调台百叶
被风吹坏3二层走道窗角及墙面渗水4二层大房间窗角两com窗角渗
水com边六处渗水9地下车库到一层楼梯处两处渗水10地下车库洗
衣间四处渗水11地下车库储藏间窗角渗水12厨房墙角渗水
1二层南卧墙角及窗角渗水2二层西卧墙面三处渗水空调台百叶
被风吹坏3二层走道窗角及墙面渗水4二层大房间窗角两com窗角渗
水com边六处渗水9地下车库到一层楼梯处两处渗水10地下车库洗
衣间四处渗水11地下车库储藏间窗角渗水12厨房墙角渗水
com窗com渗水5客厅东窗下框三处水印南窗周边四处渗水6客
厅东面墙角及墙面渗水后花园窗下com墙角渗水及窗角渗水9二三层
楼梯间窗角渗水10三层小房间窗角渗水11炮楼窗角三处渗水
com框渗水3一层卧室移窗上下框渗水推窗两边渗水4二楼楼梯
口门两下角渗水墙面三处渗水5二楼主卧大窗边渗水及墙面渗水外
花架平台地漏堵住6二层东卧墙角三处渗水7二层南卧墙角二处渗水
8二三层楼梯间多处渗水9三层楼梯口窗边渗水10三层主卧窗角及
墙面渗水11三层更衣间窗边及墙角渗水12炮楼顶墙面多处渗水
com框渗水3一层卧室移窗上下框渗水推窗两边渗水4二楼楼梯
口门两下角渗水墙面三处渗水5二楼主卧大窗边渗水及墙面渗水外
花架平台地漏堵住6二层东卧墙角三处渗水7二层南卧墙角二处渗水
8二三层楼梯间多处渗水9三层楼梯口窗边渗水10三层主卧窗角及
墙面渗水11三层更衣间窗边及墙角渗水12炮楼顶墙面多处渗水
1客厅南窗拐角玻璃雨棚下渗水推拉窗玻璃门上沿多处渗水北面
推拉窗下角渗水2客厅楼梯东面悬开窗左右角下边渗水3餐厅东窗下
边多处渗水4二楼楼梯口东面悬开窗左右下角渗水5二层东卧墙角渗
水玻璃窗角渗水6二层东北房东墙上横窗右边渗水北推拉窗边下角
渗水7三层楼梯口悬开窗北卧东南玻璃窗下角渗水8三层东北卧东南
墙下角两处渗水铝合金窗定接没有打电胶9地下室东面小推拉窗左
下角右边煤气孔漏水水管几处渗水
1客厅空调孔渗水南推拉窗死窗未固定东悬开窗不能打开2进户
门前推拉窗东下角渗水3二层主卧南窗西上角渗水二层主卧东悬开
窗下边两侧渗水
1客厅空调孔渗水南推拉窗死窗未固定东悬开窗不能打开2进户
门前推拉窗东下角渗水3二层主卧南窗西上角渗水二层主卧东悬开
窗下边两侧渗水
1客厅南面空调左窗下com金门右下角渗水悬窗下右边渗水楼梯
右角悬窗下墙渗水4客厅玻璃南左侧窗com老是越轨
1客厅南面空调左窗下com金门右下角渗水悬窗下右边渗水楼梯
右角悬窗下墙渗水4客厅玻璃南左侧窗com老是越轨
二层西北书房北墙下角渗水2二层次卧南窗左下墙角渗水3二层
南北房间铝合金门下沿渗水南墙角渗水4三层主卧南窗下大块渗水
南北墙角渗水5三层主卧靠卫生间天花墙com面两处渗水8车库门板
和墙面交接处渗水
1餐厅东推拉窗南北下角渗水右下方插座com南窗右下角渗水东
悬开窗下边渗水4东北房东墙靠北窗渗水5一层东北房间东墙渗水
1餐厅东推拉窗南北下角渗水右下方插座com南窗右下角渗水东
悬开窗下边渗水4东北房东墙靠北窗渗水5一层东北房间东墙渗水
com玻璃横梁间内漏水3客厅推拉窗下滑槽进水
com玻璃横梁间内漏水3客厅推拉窗下滑槽进水
1三层楼梯口东西上下左边窗边渗水南卧推拉窗左下角渗水客厅
北门平开窗左边渗水2四层楼梯口东面玻璃窗左右边下角渗水北边
窗框渗水3四层东面铝合金门框边和北面玻璃窗四周渗水和电源总
开关渗水4北面平开窗柜下边渗水5四层西南卧窗下左右角渗水6主
卧推拉窗右下角渗水7炮楼北边悬开窗左下角渗水
1三层楼梯口东西上下左边窗边渗水南卧推拉窗左下角渗水客厅
北门平开窗左边渗水2四层楼梯口东面玻璃窗左右边下角渗水北边
窗框渗水3四层东面铝合金门框边和北面玻璃窗四周渗水和电源总
开关渗水4北面平开窗柜下边渗水5四层西南卧窗下左右角渗水6主
卧推拉窗右下角渗水7炮楼北边悬开窗左下角渗水
1公共单元门开关孔渗水49-101二层主卧铝合金下滑槽渗
水
1客厅东面小横窗左下角渗水东西玻璃窗平台左下角渗水玻璃顶
窗渗水南面窗下右下沿渗水2二层楼梯拐角处开关孔和东窗上墙渗
水3四层铝合金窗门左下角渗水4三层铝合金门边悬门窗打不开
1客厅东面小横窗左下角渗水东西玻璃窗平台左下角渗水玻璃顶
窗渗水南面窗下右下沿渗水2二层楼梯拐角处开关孔和东窗上墙渗
水3四层铝合金窗门左下角渗水4三层铝合金门边悬门窗打不开
1三楼客厅南窗下沿渗水2四楼主卧南窗下沿左下角渗水
1三楼客厅南窗下沿渗水2四楼主卧南窗下沿左下角渗水
二楼北卧东墙渗水靠近窗户
二楼北卧东墙渗水靠近窗户
com金门右下com层转角南墙渗水5二楼过道铝合金门框及天花
板均渗水6二层冬卧东窗铝合金窗右下角墙渗水7二楼至三楼楼梯间
转角处渗水8三楼过道悬窗右侧渗水9三楼卧室南窗右侧框渗水10
三楼更衣间东墙渗水11楼顶铝合金门右下角渗水
1客厅窗南面侧渗2客厅铝合金门下沿渗水3一至二楼楼梯间东
com东com铝合金门右下沿窗户左下沿及东南墙角处渗水
1三楼客厅南窗左下角渗水2三楼主卧南窗下沿下com南窗右下
角渗水
1三楼客厅南窗左下角渗水2三楼主卧南窗下沿下com南窗右下
角渗水
com南墙渗水3二楼至三楼楼梯东墙上方渗水4炮楼南墙上方渗
水
二楼南阳台铝合金门右下角渗水二楼主卧南窗左下角渗水二楼
至三楼拐角处渗水三楼楼梯下口处南窗右下角渗水一楼南卧两窗左
框上框渗水三楼阳台右下角渗水二楼楼梯口墙的右下角渗水入户门
渗水一楼大厅的左上角渗水
二楼南阳台铝合金门右下角渗水二楼主卧南窗左下角渗水二楼
至三楼拐角处渗水三楼楼梯下口处南窗右下角渗水一楼南卧两窗左
框上框渗水三楼阳台右下角渗水二楼楼梯口墙的右下角渗水入户门
渗水一楼大厅的左上角渗水
一楼入户门上框和右框边渗水2三楼东卧南窗右上角左下角东
窗右下角全部渗水3三楼西卧南窗右左下角和空调孔渗水4炮楼东窗
左右下角右边框南墙渗水铝合金门左右下角渗水
1二楼南阳台铝合金门下框边和右框上边渗水2二楼儿童房南窗
左下角右下角渗水3二楼主卧南窗左下角右下角渗水二楼主卧东墙
东窗右下角渗水4三楼主卧铝合金门左下角渗水三楼主卧东墙东窗
左下角渗水三楼东阳台卷材脱落三楼主卧南窗左下角右下角渗水炮
楼南窗又下角渗水
1二楼南阳台铝合金门下框边和右框上边渗水2二楼儿童房南窗
左下角右下角渗水3二楼主卧南窗左下角右下角渗水二楼主卧东墙
东窗右下角渗水4三楼主卧铝合金门左下角渗水三楼主卧东墙东窗
左下角渗水三楼东阳台卷材脱落三楼主卧南窗左下角右下角渗水炮
楼南窗又下角渗水
餐厅东窗左右框渗水餐厅至客厅过道窗左框渗水客厅北窗左框
边渗水客厅南窗左框边上方渗水二楼南卧西南墙角渗水二楼北卧南
窗东墙厅框边渗水整个炮楼渗水三楼主卧东窗右下角渗水三楼南窗
左边框渗水
1一楼卫生间东窗左右下角渗水2一楼厨房东窗左右下角渗水3
一楼南卧东窗右下角渗水4一至二楼拐角楼梯天花板渗水5二楼主卧
北墙下方渗水6一至三楼楼梯拐角处渗水7三楼楼梯进口处南窗右
com右下角渗水10二楼楼梯进口处铝合金门右框边渗水11餐厅北窗
左下角渗水12客厅西南角渗水
1一楼卫生间东窗左右下角渗水2一楼厨房东窗左右下角渗水3
一楼南卧东窗右下角渗水4一至二楼拐角楼梯天花板渗水5二楼主卧
北墙下方渗水6一至三楼楼梯拐角处渗水7三楼楼梯进口处南窗右
com右下角渗水10二楼楼梯进口处铝合金门右框边渗水11餐厅北窗
左下角渗水12客厅西南角渗水
1客厅南窗右框下角渗水2三楼南卧南窗右左下角渗水3炮楼东
南角铝合金左下角渗水4入户门后方西南角渗水
1客厅东窗左右框和下角渗水2客厅东南角玻璃左框边渗水3
客厅铝合金门右下角渗水4餐厅南窗左下角渗水5餐厅北窗右下角
渗水61F南卧东窗左右框边渗水72F楼梯下2处南阳台铝合金门左
右上框渗水82F儿童房南窗右下角下方墙体渗水92F主卧朝东朝南
窗户下角都渗水103F楼梯进口处南窗左框边渗水113F主卧东窗左
右下角渗水铝合金门左右下角3F主卧南窗下框边渗水com渗水
com拐角东窗东墙渗水3三楼主卧南窗左下框渗水4二楼西卧南
窗下框边渗水5三楼卫生间东窗左框下角边和上框com左框边右下
com窗左右下角渗水10进户门到处是水
com拐角东窗东墙渗水3三楼主卧南窗左下框渗水4二楼西卧南
窗下框边渗水5三楼卫生间东窗左框下角边和上框com左框边右下
com窗左右下角渗水10进户门到处是水
com左下框com东南墙西南墙下方渗水5二楼北卧东墙和东窗右
下角渗水6三楼主卧东窗右下角南窗右下角渗水
com左下框com东南墙西南墙下方渗水5二楼北卧东墙和东窗右
下角渗水6三楼主卧东窗右下角南窗右下角渗水
1炮楼南窗左右下角渗水2三楼主卧铝合金左下角渗水3二楼主
卧和次卧全comcom卧室南墙渗水8二层西南卧东西阴com南墙渗水
11三层东墙门下角渗水12炮楼门右侧渗水南墙渗水
1炮楼南窗左右下角渗水2三楼主卧铝合金左下角渗水3二楼主
卧和次卧全comcom卧室南墙渗水8二层西南卧东西阴com南墙渗水
11三层东墙门下角渗水12炮楼门右侧渗水南墙渗水
1炮楼南窗左右下角左边框渗水2三楼主卧铝合金右下角左边框
渗水3二楼主卧南窗右下角左下角渗水4三楼主卧南窗左右下角渗水
5二楼东卧南窗右下角左下角东南角渗水6二楼北书房西窗com左下
右下和上框边渗水9客厅铝合金门左下角渗水10南墙南窗左右下角
上框边渗水
1炮楼南窗左右下角左边框渗水2三楼主卧铝合金右下角左边框
渗水3二楼主卧南窗右下角左下角渗水4三楼主卧南窗左右下角渗水
5二楼东卧南窗右下角左下角东南角渗水6二楼北书房西窗com左下
右下和上框边渗水9客厅铝合金门左下角渗水10南墙南窗左右下角
上框边渗水
com房东墙渗水3三楼主卧东南下角渗水4三楼主卧南墙下方渗
水5地下车库有噪声
com房东墙渗水3三楼主卧东南下角渗水4三楼主卧南墙下方渗
水5地下车库有噪声
1三楼南面主卧铝合金窗下墙渗水2二楼次卧南窗下墙渗水3三
楼铝合金门右下角处墙有渗水4三楼卧室铝合金窗左角下墙渗水5至
楼顶楼梯南窗下角至右墙处渗水
1三楼南面主卧铝合金窗下墙渗水2二楼次卧南窗下墙渗水3三
楼铝合金门右下角处墙有渗水4三楼卧室铝合金窗左角下墙渗水5至
楼顶楼梯南窗下角至右墙处渗水
业主反映室内有渗水需要对整个外墙窗和落地门重新做渗水
HF客厅东墙玻璃窗上沿渗水21F客厅北墙下沿渗水32F过道
东窗下沿渗水42F次卧南窗右下角渗水52F北墙下沿渗水62F南墙
下沿渗水73F过道南墙渗水83F过道东墙渗水
11F客厅东墙玻璃窗上沿渗水21F客厅北墙下沿渗水32F过道
东窗下沿渗水42F次卧南窗右下角渗水52F北墙下沿渗水62F南墙
下沿渗水73F过道南墙渗水83F过道东墙渗水
1炮楼窗角渗水23F主卧门下柜渗水墙角渗水3二三层楼梯间
墙面两处渗水4二层南卧墙面渗水52F西卧墙面渗水6客厅门两底
角渗水com下角渗水9二楼北卧空调孔渗水10二楼次卧移门左侧渗
水11三楼阳台积水主卧严重进水12三楼主卧南墙阴角渗水
1炮楼窗角渗水23F主卧门下柜渗水墙角渗水3二三层楼梯间
墙面两处渗水4二层南卧墙面渗水52F西卧墙面渗水6客厅门两底
角渗水com下角渗水9二楼北卧空调孔渗水10二楼次卧移门左侧渗
水11三楼阳台积水主卧严重进水12三楼主卧南墙阴角渗水
HF客厅南墙窗右下角渗水21F次卧北墙右下角渗水31F过道
窗台渗水42F过道东墙渗水52F次卧空调预留位渗水6炮楼南墙下
沿渗水7炮楼北墙渗水8炮楼北窗无法打开9入户门东墙渗水
11F次卧西墙渗水21F次卧北墙渗水32F次卧北窗左右下沿渗
水
11F次卧西墙渗水21F次卧北墙渗水32F次卧北窗左右下沿渗
水
12F次卧南窗左下角渗水22F次卧东墙上方渗水33F过道南墙
下沿渗水43F过道东墙右下角渗水53F主卧东墙右下方渗水63F主
卧南墙右下角渗水7炮楼南墙下方渗水8炮楼东墙渗水9炮楼南窗
户无法打开
12F次卧南窗左下角渗水22F次卧东墙上方渗水33F过道南墙
下沿渗水43F过道东墙右下角渗水53F主卧东墙右下方渗水63F主
卧南墙右下角渗水7炮楼南墙下方渗水8炮楼东墙渗水9炮楼南窗
户无法打开
11F客厅后花园门上方渗水22F南卧天花板渗水33F东卧南窗
左下角渗水43F梯间有裂缝53F楼梯南窗左下角渗水6平台门下方
多处渗水
11F客厅后花园门上方渗水22F南卧天花板渗水33F东卧南窗
左下角渗水43F梯间有裂缝53F楼梯南窗左下角渗水6平台门下方
多处渗水
HF饭厅东窗左下角渗水21F客厅东窗下方渗水31F客厅南窗
左下角渗水42F南卧南窗左下角渗水53F过道东墙多处渗水6炮楼
多处渗水
HF客厅东窗左下角渗水21F北卧北窗右下角渗水31F北卧东
墙有裂缝
11F客厅东窗左下角渗水21F北卧北窗右下角渗水31F北卧东
墙有裂缝
11F客厅南窗右上方渗水22F东卧东墙右下方渗水33F楼梯南
墙渗水43F主卧东窗左下角渗水54F楼梯南窗两旁渗水6炮楼北窗
右下角渗水
11F客厅南窗右上方渗水22F东卧东墙右下方渗水33F楼梯南
墙渗水43F主卧东窗左下角渗水54F楼梯南窗两旁渗水6炮楼北窗
右下角渗水
HF入户门渗水严重21F卫生间窗口左上角渗水31F厨房东墙
多处渗水41F南卧阳台积水52F阳台门右下角渗水62F东卧东窗右
下角渗水72F卫生间渗水82F过道北窗右边渗水9主卧北墙渗水
103F过道南窗渗水11主卧南墙下方渗水12主卫生间东墙下方渗水
133F楼梯南窗下方渗水143F楼梯北窗右下角渗水
11F入户门渗水严重21F卫生间窗口左上角渗水31F厨房东墙
多处渗水41F南卧阳台积水52F阳台门右下角渗水62F东卧东窗右
下角渗水72F卫生间渗水82F过道北窗右边渗水9主卧北墙渗水
103F过道南窗渗水11主卧南墙下方渗水12主卫生间东墙下方渗水
133F楼梯南窗下方渗水143F楼梯北窗右下角渗水
13F阳台门左下角渗水23F西墙渗水32F东卧东墙左下角右上
角渗水42F露台下水口太小倒置积水52F露台门左下渗水61F客厅
东墙多处渗水
11F客厅南窗右下角渗水21F客厅平台上方玻璃渗水3车库门
前边沟堵塞
11F客厅南窗右下角渗水21F客厅平台上方玻璃渗水3车库门
前边沟堵塞
1二楼西卧南窗左下角渗水2二楼东卧南窗左下叫渗水3三楼
阳台门渗水4三楼西墙渗水5三楼楼梯南窗下边渗水
1二楼西卧南窗左下角渗水2二楼东卧南窗左下叫渗水3三楼
阳台门渗水4三楼西墙渗水5三楼楼梯南窗下边渗水
1二楼南卧南窗左下角渗水2一楼客厅南墙右上角渗水3二楼客
厅东墙右上角渗水
1二楼南卧南窗左下角渗水2一楼客厅南墙右上角渗水3二楼客
厅东墙右上角渗水
1一楼客厅南墙窗下角渗水2后花园门左下角渗水3车库南墙
有一条很长的裂缝车库楼面渗水4二楼北卧阳台北墙裂开5二楼主
卧东窗下角渗水com多盏灯不亮
1一楼客厅南墙窗下角渗水2后花园门左下角渗水3车库南墙
有一条很长的裂缝车库楼面渗水4二楼北卧阳台北墙裂开5二楼主
卧东窗下角渗水com多盏灯不亮
1一楼客厅窗左下角渗水右上角渗水2后花园入户门右下角渗
水3二楼客卧南墙渗水4三楼主卧南窗左下交渗水右下角渗水5阳
台门下角渗水6二楼楼梯南墙渗水
1一楼客厅窗左下角渗水右上角渗水2后花园入户门右下角渗
水3二楼客卧南墙渗水4三楼主卧南窗左下交渗水右下角渗水5阳
台门下角渗水6二楼楼梯南墙渗水
1一楼客厅南窗左下角右下角渗水2后花园出门下角渗水左下
角渗水3二楼主卧窗口下角渗水南卧南墙渗水阳台门左下角渗水4
二楼主卧南窗下角渗水阳台门下角渗水北窗左下角渗水5二楼北卧
北窗右下角渗水右下角渗水
1一楼客厅南窗左下角右下角渗水2后花园出门下角渗水左下
角渗水3二楼主卧窗口下角渗水南卧南墙渗水阳台门左下角渗水4
二楼主卧南窗下角渗水阳台门下角渗水北窗左下角渗水5二楼北卧
北窗右下角渗水右下角渗水
1一楼客厅南窗右下角渗水左下角渗水2二楼北卧北窗右com南
窗渗水阳台门下渗水4二楼西卧南窗下角渗水5三楼主卧南窗右下
角渗水阳台门下渗水西墙渗水
1一楼客厅南窗右下角渗水左下角渗水2二楼北卧北窗右com南
窗渗水阳台门下渗水4二楼西卧南窗下角渗水5三楼主卧南窗右下
角渗水阳台门下渗水西墙渗水
1一楼客厅窗口左'右下角渗水2三楼主卧北窗左上角渗水3二
楼主卧窗边渗水
1一楼客厅窗口左'右下角渗水2三楼主卧北窗左上角渗水3二
楼主卧窗边渗水
1一楼客厅南窗口左、右上角渗水2二楼东卧窗口右下角渗水西
卧窗口右下角渗水3三楼楼梯窗口渗水
1一楼客厅南窗口左、右上角渗水2二楼东卧窗口右下角渗水西
卧窗口右下角渗水3三楼楼梯窗口渗水
1一楼客厅阳台窗左下角渗水2一楼楼梯东墙渗水3二楼阳台
门右角渗水4二楼楼梯北墙渗水5二楼主卧南窗口右下角渗水6四
楼南窗右下角渗水7阳台门右上角渗水左下角渗水
1一楼客厅阳台窗左下角渗水2一楼楼梯东墙渗水3二楼阳台
门右角渗水4二楼楼梯北墙渗水5二楼主卧南窗口右下角渗水6四
楼南窗右下角渗水7阳台门右上角渗水左下角渗水
com水2一楼客厅南墙左下角渗水3三楼过道多处渗水
1一楼客厅南窗两旁渗水2后花园门左下角渗水右下角渗水3
一楼顶上渗水4二楼主卧多处渗水5三楼楼梯东墙渗水6三楼主卧
南墙多处渗水7进户门处渗水
1一楼客厅南窗右下角渗水2平台沟道集水3平台四周渗水4
四楼平台门右下角渗水5三楼楼梯南墙渗水6三楼主卧南窗右下角
渗水7三楼东卧多处渗水8三楼主卧铝合金窗有问题很难打开
1一楼客厅南窗右下角渗水2平台沟道集水3平台四周渗水4
四楼平台门右下角渗水5三楼楼梯南墙渗水6三楼主卧南窗右下角
渗水7三楼东卧多处渗水8三楼主卧铝合金窗有问题很难打开
1二楼主卧南墙多处渗水2三楼客厅南窗两旁渗水3三楼楼梯
南窗左下角渗水
1一楼客厅多处渗水2二楼主卧东墙左下角渗水3三楼客厅南
墙左下角渗水4三楼楼梯窗口左下角渗水
1一楼客厅多处渗水2二楼主卧东墙左下角渗水3三楼客厅南
墙左下角渗水4三楼楼梯窗口左下角渗水
1一楼客厅南窗右下角渗水东窗左下角渗水厨窗右下角渗水2
一楼北卧北窗左下角渗水3二楼北卧东墙右下角渗水4二楼卫生间
东窗左下角渗水次卧南窗左下角渗水5二楼主卧南窗右下角渗水东
墙下面渗水6三楼阳台门四面渗水平台天沟裂开要求尽快维修
1一楼客厅南窗右下角渗水东窗左下角渗水厨窗右下角渗水2
一楼北卧北窗左下角渗水3二楼北卧东墙右下角渗水4二楼卫生间
东窗左下角渗水次卧南窗左下角渗水5二楼主卧南窗右下角渗水东
墙下面渗水6三楼阳台门四面渗水平台天沟裂开要求尽快维修
1一楼客厅南墙地窗右下com南墙右下角渗水4炮楼南西墙角
渗水
1炮楼西墙修补处裂纹比较明显2三楼主卧露台门下沿墙角水
印3二楼北房间空调孔倒汽水南东次卧墙角水印西次卧空调孔倒汽
水露台门墙角处二处水印门框上沿水印4客厅西墙明显水印裂缝南
落地窗西墙水印.
1已装修完了现在房间里有几处渗水而且还是上次渗漏维修后
现在又渗水2新渗漏的需要维修同时水印需要用漆重刷3二楼客厅
东墙墙体渗水4三楼主卧南窗右下角墙体渗水
1已装修完了现在房间里有几处渗水而且还是上次渗漏维修后
现在又渗水2新渗漏的需要维修同时水印需要用漆重刷3二楼客厅
东墙墙体渗水4三楼主卧南窗右下角墙体渗水
com炉房三处渗水
com炉房三处渗水
1一楼客厅天花板一com卧窗下两com一处渗水
1一楼客厅天花板一com卧窗下两com一处渗水
1入户门左右下角卫生间门右下角渗水2二楼南卧整个西南墙
全部渗水3二楼南卧东南角渗水
com金门右下com层转角南墙渗水5二楼过道铝合金门框及天花
板均渗水6二层冬卧东窗铝合金窗右下角墙渗水7二楼至三楼楼梯间
转角处渗水8三楼过道悬窗右侧渗水9三楼卧室南窗右侧框渗水10
三楼更衣间东墙渗水11楼顶铝合金门右下角渗水
com窗com渗水5客厅东窗下框三处水印南窗周边四处渗水6客
厅东面墙角及墙面渗水后花园窗下com墙角渗水及窗角渗水9二三层
楼梯间窗角渗水10三层小房间窗角渗水11炮楼窗角三处渗水
1车库储藏室西面窗户com窗下沿渗4餐厅南面铝合金门左下沿
渗5二楼主卧南窗右com金门下沿渗8三楼面铝合金窗右下角渗水9
三楼书房东墙有一裂纹10至楼顶南面铝合金窗下沿渗11至楼顶西面
铝合金窗下沿渗12二楼小房间东墙有裂纹
1一楼客厅东墙中间渗水已入住尽快维修
com南窗铝合金门下侧渗水3三楼衣帽间南窗下com南墙体渗水
一楼入户门上框和右框边渗水2三楼东卧南窗右上角左下角东
窗右下角全部渗水3三楼西卧南窗右左下角和空调孔渗水4炮楼东窗
左右下角右边框南墙渗水铝合金门左右下角渗水
1客厅南窗右框下角渗水2三楼南卧南窗右左下角渗水3炮楼东
南角铝合金左下角渗水4入户门后方西南角渗水
1二层南卧阳台下框渗水严重造成地板泡水影响到一层客厅墙面
涂料严com平台渗4客厅窗框渗水严重造成室内积水5一楼至二楼楼
梯多处严重渗水6二楼次卧两窗下沿渗水7二楼主卧两墙左下角渗水
13F阳台门左下角渗水23F西墙渗水32F东卧东墙左下角右上
角渗水42F露台下水口太小倒置积水52F露台门左下渗水61F客厅
东墙多处渗水
com南墙渗水3二楼至三楼楼梯东墙上方渗水4炮楼南墙上方渗
水
花板顶部多处渗水
7堀a陶仲良
7
com墙面严重渗水3所有阳台铁栏杆生锈央中木护手油漆脱落4
三层阳台雨搭框架油com脱轨有噪音7炮楼顶东墙接口有一处渗水西
墙顶部渗水8三楼至顶楼休息平台东墙有水印三楼主卧西墙角渗水3
二楼楼梯东墙有水印二楼卫生间积水4南东次卧空调孔到渗水
com大量涂料脱落窗户下com间空调孔com裂缝明显东墙裂缝明
显
1进户门内有积水估计倒渗水2顶楼炮楼墙体多次渗水印
1一至二楼楼梯拐角com南窗右下角渗水
1一楼餐厅北窗左下角渗水2一至二楼楼梯拐角处渗水3二楼
南阳台铝合金左下角左框边渗水4二楼儿童房东落地推拉窗左下角
右框边渗水5二至三楼楼梯拐角处多处渗水6三楼楼梯进口处天花
板渗水7三楼主卧西北角东北角北墙渗水8二楼衣帽间东窗左右下
角渗水9炮楼南窗右框边渗水北窗右框渗水
1三层主卧铝合金门坏三层主卧凹处墙com墙com及餐厅渗水
户均数
占总比率
com门上屋面渗水3一楼至车库楼梯平台墙体渗水4一二楼梯南
墙之com北墙下角渗水7三楼衣帽间车窗左下com台左下角渗水
com门上屋面渗水3一楼至车库楼梯平台墙体渗水4一二楼梯南
墙之com北墙下角渗水7三楼衣帽间车窗左下com台左下角渗水
1一楼客厅南窗下com东墙渗水4三楼主卧南墙下墙角渗水5
一顶楼梯平台西墙渗水
1一楼客厅南窗下com东墙渗水4三楼主卧南墙下墙角渗水5
一顶楼梯平台西墙渗水
1一楼客厅过道东窗右下角左下角渗水2二楼过道东窗下沿渗
水3三楼过道南墙玻璃门下沿渗水4三楼过道东窗下沿渗水5三楼
主卧预留空调孔渗水6二楼次卧预留空调孔渗水
1一楼客厅过道东窗右下角左下角渗水2二楼过道东窗下沿渗
水3三楼过道南墙玻璃门下沿渗水4三楼过道东窗下沿渗水5三楼
主卧预留空调孔渗水6二楼次卧预留空调孔渗水
1一楼过道北窗左下角渗水2一楼客厅东窗下沿渗水3一楼客
厅南墙开关旁渗水4一楼厨房南窗左下角渗水5一楼次卧北窗左右
下角渗水6二楼楼梯北墙裂开个洞7二楼卫生间天花板多处渗水8
二楼次卧北窗左右下角渗水
1一楼过道北窗左下角渗水2一楼客厅东窗下沿渗水3一楼客
厅南墙开关
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