浙江复地房地产工程质量缺陷及对策

浙江复地房地产工程质量缺陷及对策

工程质量控制点的设置

房地产项目工程质量缺陷及对策

前言房地产项目工程质量控制的关键点在哪里作为业主

方的代表项目工程师的工作重点在哪里钢筋混凝土模板内外装饰外

观质量工程质量通病如何防止居于国家地方规程规范的验收标准

还是居于客户使用客户投诉的系统性缺陷消除本文通过对项目案例

中客户投诉及其处理的统计资料进行系统的分析整理提出房地产项

目工程质量控制点的设置特别注明本文数据图片主要来源于2005

年上海麦莎卡努台风后多个项目的工程照片部分图片来源于网上收

集的资料并非指某一特定项目目录1客户投诉分类及统计规律2

屋面与露台渗漏3门窗及框边渗漏4外墙面渗漏5卫生间及管道渗

漏6地下室防裂与渗漏7墙地面裂缝8外立面装饰9成品保护与验

收10工程质量管理体系11客户服务系统CRM投诉问题分类14某

工程客户投诉问题统计15某工程2005年上海麦莎与卡努台风过后

16某工程2005年上海麦莎与卡努台风过后17从投诉统计中寻找

工程质量控制点2屋面与露台渗漏21案例屋面与露台墙根渗漏22

案例雨天不漏晴天漏25案例砌体墙直接落在楼板上无混凝土导墙

28案例出屋面烟道根部处理马虎露台屋面防水节点设计处理如烟道

防水卷边设计处理这些部位容易往室内渗水图A29案例露台屋面

防水节点设计处理如护栏设计处理这些部位容易往室内渗水图B

211案例屋顶花园女儿墙周遍种植物已高于防水线213屋面防

水保温构造3门窗与框边渗漏31案例门窗框边渗水32案例门窗框

顶部底部渗漏33案例门窗拼缝打胶渗漏

34案例推拉窗无高低脚雨水倒灌35案例铝合金门窗水泥砂浆框

边塞缝不密实36案例发泡剂表面防水膜破坏37案例打胶太薄轻

易拉脱38案例建筑垃圾填塞底框39铝合金门窗框防水加强层

310铝合金框边滴水和排水坡311施工过程控制

312门窗淋水检查方法313非打开方法的渗漏处理方案4墙面渗

漏41案例墙面孔洞与裂缝处渗漏42案例一步台排水不畅雨水倒灌

浸泡地板43案例空调平台未做防水排水不畅44案例地下室线盒渗

水损坏业主已装修墙面45外墙渗水通道46石材挂贴外墙构造

47石材墙面压顶48空调板根节点49外墙面孔洞堵补

5卫生间与管道渗漏51案例厨卫管道渗水

52案例热水管PPR管施工过程中热熔处理不好水管热熔接口容易破

渗水53案例返潮发黑的装修木门套木踢板54案例室内采暖管线

各上水管线施工与图纸偏差太多业主装修损伤管线造成渗水55案例

照明系统线管受潮进水漏电短路图为灯泡内进水非常危险57案例预

埋供水铝塑管接头渗漏58案例弱电系统设备均在地下井内易受潮或

被水淹给检修带来困难59卫生间防水施工控制510卫生间防水

构造511管根孔洞堵补512地漏防水节点513卫生间木门

根部防水6地下室裂缝与渗漏防治61地下室结构裂缝控制三

个地下室长200米宽17-53米是超长大体积混凝土结构设计采用3

条后浇带混凝土及后浇带全部掺入HEA外加剂项目中心与监理总包

多次洽商讨论并实地考察混凝土泵站将地下室裂缝控制的重点放在

混凝土坍落度12-14CM砂石含泥量施工控制和养护取消混凝土板

内的HEA仅保留了后浇带部分的HEA在顶板转角处增加了抗裂构造

钢筋62地下室外墙防水构造63地下室顶面防水构造64

地下室地面防水构造65地下室孔洞堵补7墙地面裂缝72案

例内墙地面裂缝73案例回填土不实散水台断裂74案例砌体界面

裂缝75案例墙体界面裂缝螺栓孔脚手眼堵补不密实

8外立面装饰81外墙豉返碱影响外立面售楼处图B82外立面墙砖

空鼓脱落容易伤人9成品保护与验收91案例惨痛的铝合金门框96

部品组装化设计10工程质量控制体系101建立完善的工程

质量管理体系4工程质量与安全控制

102样板引路4工程质量与安全控制

103工序检查104成品保护

105分户验收106维修保养的效率课程总结

1工程质量管理的目标1裂缝控制标准05条户2新交付房屋1

年内累计外墙渗漏率7户100户渗漏户点数3点3已交付房屋渗

漏处理周期20天渗漏维修可靠度95%2组织架构3工

程质量管理体系各个层次4技术梳理建筑构造细节5原材料进场

6质量关键点的设置及检查1渗漏问题屋面外墙外窗卫生间管

根等2裂缝问题结构裂缝抹灰裂缝楼地面裂缝3成品保护

入户门门窗栏杆4检查监理的质量体系的运作防水的质量及过

程防裂缝等5地面不平或屋顶不平导致层高不够6室内面

积不够墙面太厚墙角不方正7水压不够8地漏排水方向

9客户交付标准的统一7渗漏和裂缝处理技术8总包合同条款

的调整9建立IT化客户投诉一维修处理一统计分析CRM系统地

下室侧板地下室顶板屋面防水墙面防水卫生间防水螺栓孔修补

混凝土基面修整施工缝加强防水底层施工粘贴加强层防水面层

施工保护层施工混凝土基面清理后浇带处理防水层施工保护层

施工屋面结构闭水911加强层911防水层水泥砂浆保护层APP卷

材屋面闭水试验挤塑苯板保温层螺栓孔堵补脚手眼堵补门窗框

砂浆塞缝墙体基层粉刷门窗框边JS涂膜门窗框边打胶墙面淋水

试验混凝土导墙浇筑管道孔洞堵补加强层施工防水层施工保护

层施工卫生间闭水各专业分包工程成品保护措施的落实交叉作

业成品保护监控屋面防水卫生间防水铝合金门窗阳台栏杆空

调百叶入户门电梯安装优化分包施工工序施工单位分户验收

监理单位分户验收项目中心分户验收公司模拟客户验收移交物业

公司入伙交付门厅及公共部位入户门及门锁铝合金门窗及配件

阳台栏杆空调百叶插座预留洞厨房卫生间排气孔开关插座定位

卫生间闭水通水试验照明通电地面墙面裂缝检查安防系统调试

这个流程还没有涉及第三方施工单位的管理和定制材料的加工1

木基层板离开卫生间地面50MM内灌发泡剂2门饰面板离开地面5MM

下面打玻璃胶71案例外墙面

裂缝底层悬挑梁上部的垂直缝较明显部分外墙可见约03mm多

分布在叠加房底层客厅部位这些裂缝由于悬挑梁下部地基处理不

当原设计要求填炉渣或聚苯板实际下部已填实实际受力与计算不符

造成部分裂缝内外贯通直接导致渗漏这一类是梁下水平柱旁竖直

缝缝随温度变化明显清晨夜晚几乎看不见中午温度高时明显一般小

于03mm该类缝大部分由于碎或砌块材质不同线膨胀系数不同对温度

变化敏感多位于外墙两种材料交界处打开以后看钢丝网按要求做

了但裂缝还是出来此处渗漏有些就是因为内外贯通缝76控制砌

体砌筑质量斜砌砂浆饱满斜砌前至少放置10天砌筑时间要控制

分四次进行砌块砌筑前要存放28天运至楼内存放顶砌斜豉至少10

天后进行77砌体构造要求要规范1设置构造柱--墙端头'拐角2

窗台压顶破伸入墙体3施工洞口过梁设置规范窗台碎压顶两端伸入

墙体至少200施工洞口设置过梁并留马牙槎及构造钢筋78甩浆工

具采用空压机1粉刷墙面均提前一天甩浆重点是碎结构面加强甩

浆质量控制甩浆密度强度2豉墙与结构柱相接时砌筑前在墙体接触

面甩浆避免竖向石专缝开裂甩点均匀控制密度及强度79贴网1

墙体与结构梁柱相接处2过梁和窗台压顶的八字角处3水电予埋管

线处墙与梁柱结合处水电线管处外墙钢丝网用保温钉粘贴

拉结筋与压顶钢筋拉通窗下口设45°玻纤网400宽800长83外墙

面砖施工前根据图纸尺寸核实结构实际情况以大面排整砖为原则绘

制施工大样避免出现破活窗间墙排版确保对称美观92案例交叉

作业保护93面砖涂料阴角交接处处理用粘胶带贴好防止相互污染

美纹纸贴边确保顺直美观94窗边打胶同样要求用粘胶带贴好后再

打胶美纹纸贴边确保顺直美观95楼梯间梯井的细部处理滴水

线条加鹰嘴处理97交房验收逐间房实测实量并记录-一整改完善

--确保每间房的开间方正平整度层高等无偏差开间检查层高检

查技术准备质量记录过程控制统一工程技术标准统一设计节点

细节技术讨论与沟通样板引路消除设计缺陷和施工差异性工序

检查重要工序关键部位平行检查成品保护落实措施交叉作业保护

分户验收分阶段依次以户为单位验收《样板指引验收表》《工序

检查验收表》《分户验收表》墙体定位墙体材料厚度空调预留

孔洞卫生间排气孔厨房强排孔洞住户配电箱定位多媒体箱单位

开工插座定位门窗开启碰撞土建工程师检查给排水工程师检查

电气工程师检查施工大面积展开设计师营销书面确认监理人员

跟踪检查发泡涨出切割表面防水膜破坏打胶里面空的发泡剂断打

下槛里填的木块木屑发泡剂打的没用门窗1留设门槛出阳露台

门下槛2门窗框接头打胶质量门下槛起到防水设防作用

门窗框进场时验收接头打胶门窗3门窗框塞缝后隐蔽前的交接验

收4外框周边打胶质量5淋水检查门窗框周边塞缝需逐

一验收311施工过程控制

标准门窗和墙体采用常压02-03MPA淋水检查淋水管10PVC管钻孔

250同栋搂每批3-4个时间2小时全数检查3个主要工序1内灌

浆2外墙面砖防水勾缝3外墙面砖防水封闭返回勾缝剂及外墙裂

缝是进水的第一通道找平层及粘接层是良好的小水库和渗水通道

墙体有不少的缺陷轻质墙体内水可以到处流动窗户塞缝质量很难保

证窗户本身漏水也常出现返回返回厨房卫生间1同样是控制结

构层不渗漏防水施工前先进行结构闭水试验逐间检查若有漏点用防

水宝或注浆处理2控制管根烟道等部位的吊模质量用膨胀细石碎必

须分两次浇筑第一次完成后要求灌水检查不合格的打掉重来3防水

施工时要求重点处理细部管边墙根等插入图片结构部件外维护

内装饰厨卫设备智能化小区配套环保工程质量小区规划园林景观

单元结构智能化设计交底规划设计销售服务合同履行签约过程产

品交付投诉处理调研与回访安全保洁环境维护维修维护社区活动营

销服务一类级别类别物业维修维护放在服务类供水水压不够热

水器打不着火造成恶劣影响电表爆炸强弱电问题漏水造成很大

损失热水管PPR管施工过程中热熔处理不好漏水造成很大损失暖

气片漏水容易进水受损排入雨水井的下水管地埋直角处弱电系统

设备均在地下井内漏水隐患一旦发生将造成严重漏水地埋暖气管

有多处接头造成严重漏水施工与图不符装修误伤管线暖气给排水

问题容易造成短路照明系统受潮进水这是地下室渗

水的根本原因地下室外墙面未做防水雨水倒灌损坏业主地下室装

修物品CD组团采光井没有排水地漏造成室内木地板大面积被泡等

严重后果一步台排水不畅雨水进入室内维修影响业主精装修台面

等窗框门框渗水维修困难反复发生墙面渗水对下户业主造成很

大影响部分上户业主不积极配合维修厨卫渗漏水问题对业主装修

入住造成较大影响屋面露台防水渗漏水问题

可能造成的影响及后果直接反应的现象质量问题12质量投诉现象

及影响装修很难处理承重墙跑模其它质量问题

维修费时费力墙面裂缝容易破坏管线地面裸露暖气管影响防水

效果卫生间厨房服务阳台墙地面空鼓管线脱落散水台断裂回填土

不实容易脱落伤人阳光室底部保温脱落影响景观花园土层深度

满足植草需求植树不好成活容易损坏影响外立面铁艺防锈处理不

到位影响外立面外墙面返碱外墙砖颜色不一致容易脱落伤人外

墙砖空鼓容易脱落伤人露台一步台阳光室抹灰层空鼓可能引起的

后果反映出的现象质量问题回填土不实无法使用门磁窗磁安

在室内安装位置有误开关与灯不能对应影响使用电线接串一个

开关控制多个灯烧毁业主电表电线未穿管CD组团使用临时用电

强弱电问题无法安装洁具部分坐便器与墙壁距离过近户内返水

冷水管漏水阳台露台卫生间地漏堵塞无法使用热水及取暖自来水

管与中水管接错自来水管与热水管或暖气管接通易造成管堵熔接处

易渗漏热水管PPR管施工过程中热熔处理不好熔接过度堵塞无法

使用卫生间下水管内大量施工垃圾漏水无法使用卫生间下水管脱

节给排水问题无法采暖暖气供回水管接反暖气管与自来水管串

接渗水造成装修损失影响居住地埋暖气管预埋前有损坏并有多处

接头接头处渗漏图A图B造成经济损失影响居住和使用采暖井

跑水管线问题无法清理中空玻璃内有杂质等影响使用门窗

变形五金件不灵活开关不畅胶条不实门窗问题对业主装修入住造

成较大影响厨卫露台服务间窗框墙面烟道管井等多处图A至图H

渗漏水问题影响使用外墙豉返碱图A图B图C影响使用跑

模空鼓裂缝装修困难影响使用门洞不垂直两侧墙厚度不一装

修困难影响使用墙地面天花不平整误差较大土建问题影响施工

问题项目13某工程房屋交付客户投诉统计420户数据来源截止

12月25日420户A区入伙收楼书投诉记录合格工程

客户满意门窗工程132条户土建裂

缝019条户装饰工程039条户给排水

005条户土建渗漏020条户建议建立高于普通工程质量验收标准的

公司级验收指标用于提高工程质量验收标准争取一次达到或接近客

户要求降低投诉率墙地面门窗渗漏是三座大山2裂缝3成品保

护1渗漏4维修处理的效率4大客户投诉问题水顺着女儿墙面渗

入防水层下的保温层内这是某户露台积水未排完的情况露台三面

高过阳台门槛且无泄水孔一旦堵住只有朝室内流室内这里最

低建议水落管设计时要多考虑非正常情况尤其上海暴雨较多而且使

用中也会有意外发生23案例屋面露台积水排水不畅24案例

室内外无高差水倒灌入户案例C型露台ABD型进户平台都因为没有

留足够的高差且无底槛用户装修后内外高差一样甚至要略高下雨时

倒泛水石材贴完就跟门槛一样高这儿也是贴完面砖就和铝合

金门下槛差不多了建议设计时充分考虑实际使用中的情况

26案例过多的屋面反梁设置露台大多是下有房间梁上反的做法这样

的做法对下一层的空间感觉有利但给施工防渗漏以及露台的装修使

用带来很多隐患露台反梁部分采用膨胀珍珠岩填起上面是卷材从

基层做到面层过程较长过程中珍珠岩一旦受潮水蒸汽始终都在夹

层中早晚是个隐患四面反梁好像一个水池但下面是室内27案

例卷材防水层无法收头象这里未卷进下槛存水试验不漏下雨漏

建议设计时对于反梁的设置需慎重实际上由于联排的层高较高尤其

底层大厅下面梁在装修时是可以解决的露台多固然好太多就过了今

后审图时对于细部节点和选材要细最好公司有个完善的统一做法

210案例过时的披水板及屋面防水构造设计这是285#正好想搭阳

光棚于是就利用反梁结果铝合金地脚打穿放水层造成渗漏这是94

#他觉得反梁有碍露台活动于是面砖贴到反梁顶雨大时水会翻

过卷材渗入墙内返回212屋面露台施工1主要是控制结构层不渗

漏防水施工前先进行结构闭水试验淋雨检查若有漏点先用防水

宝或注浆处理2防水施工时要求重点处理细部泛水墙根管边等

女儿墙泛水墙根防水细部1结构密实自防水2混凝土导墙反梁3

倒置式屋面防水构造设计4女儿墙管根孔洞节点优先处理5防水材

料必须收口6排水顺畅防止倒灌铝合金窗几乎所有的接缝部位都

存在渗漏的可能性Sheet3

Sheet2

Sheet1

图表3

受理投诉

解决投诉

比例

四月份

五月份

六月份

七月份

八月份

九月份

十月份

十一月份

墙地面

漏水

门窗

暖通

给排水

燃气

强弱电

设计

施工管理

其他

受理情况

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比例

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受理投诉

解决投诉

比例

受理情况

解决情况

比例

受理情况

解决情况

比例

墙地面

墙地面

墙地面

门窗

门窗

门窗

漏水

漏水

漏水

暖通

暖通

暖通

强弱电

强弱电

强弱电

设计

设计

设计

给排水

给排水

给排水

施工管理

施工管理

施工管理

燃气

燃气

燃气

其他

其他

其他

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分类统计

卡努记录表单

Chart1

1客厅南推拉窗西下角渗水2二层铝合金门框边渗水3楼梯口东

面玻璃窗边渗水4四层铝合金门顶渗水炮楼两处渗水

1二楼主卧卫生间北面水痕迹明显

1二楼次卧空调洞进水严重涂料已脱落2三楼阳台门下交有水痕

迹

1一楼客厅北墙地窗左下角渗水2二楼主卧南墙左下角渗水3二

楼主卧南墙右下角渗水

1一楼客厅东窗左上角渗水

1一楼客厅门右下com右下角渗水东墙空调洞插座下有水痕迹4

三楼阳台门下渗水

1一楼课题能够门右下com北窗左下角门下渗水

com东门角顶部底部渗水3二楼被房间东北角下部、右下角3处

渗水

1一楼客厅窗左下角渗水2一楼客厅东墙插com窗上沿渗水

1一楼客厅门右下角渗水客厅东南角渗水2二楼次卧空调洞进水

严重com空调洞进水4三楼阳台门右下角渗水

1进门房间左手窗下墙角处渗水

1一楼客厅南墙窗左侧开关旁渗水2一楼客厅南墙窗右下角渗水

3一楼次卧北墙窗左侧渗水4二楼过道东墙窗com东墙窗左下角渗水

1一楼客厅南墙的窗左下角渗水2一楼客厅南墙的窗右侧渗水3

一楼客厅南墙的窗右下角渗水4二楼次卧北墙窗左侧渗水5二楼主卧

南窗左下角渗水

1一楼客厅南墙地窗下沿渗水2二楼客厅东墙空调预留孔渗水

3二楼厨房南窗右下角渗水4二楼过道西窗上方渗水5二楼过道西

窗左侧渗水6二楼次卧南窗左下角渗水7二楼次卧南窗右下角渗水

8二楼次卧南墙空调预留孔渗水9二楼主卧窗右下角渗水10二楼主

卧南窗右下角渗水11炮楼阳台门下沿渗水

com南墙下沉渗水3二楼西书房南墙下沿严重渗水4二楼转三楼

楼梯墙左边渗水5炮楼南墙渗水

X-1216

徐建花

1一楼客厅东窗左右下角渗水2二楼次2卧南角左右下角渗水

X-1217

林爱月

1二楼南卧南窗左右下角渗水2二楼南阳台铝合金门左右下角渗

水3三楼主卧南窗左右下角渗水4三楼主卧阳台铝合金左右下角渗水

X-1218

陶丽春

1二楼主卧窗外小阳台积水2进户楼梯口有裂缝已报修仍未修好

X-1219

王晓峰

com渗水要求改成朝外开

X-1220

167-102

吴唯平

1花坛下陷

1客厅铝合金门两侧及门框上面墙体渗水2客厅靠铝合金窗东墙

至窗框80cm左右处另窗框左上沿西玻璃内墙3二楼主卧铝合金墙两

处渗水4二楼小房间西南墙角渗5二楼至三楼楼梯南墙角6三楼卧室

东墙处渗水南墙至铝合金70com顶楼梯南窗下沿及上面一块玻璃窗

右墙渗水开关处柱子渗水9三楼衣帽间北墙角渗水

1客厅铝合金门两侧及门框上面墙体渗水2客厅靠铝合金窗东墙

至窗框80cm左右处另窗框左上沿西玻璃内墙3二楼主卧铝合金墙两

处渗水4二楼小房间西南墙角渗5二楼至三楼楼梯南墙角6三楼卧室

东墙处渗水南墙至铝合金70com顶楼梯南窗下沿及上面一块玻璃窗

右墙渗水开关处柱子渗水9三楼衣帽间北墙角渗水

1餐厅凸窗边渗水严重已修过但再次渗水com渗水及客厅门下框

渗水4二层西卧墙角及窗com五处渗水6三层卫生间窗上框渗水

com东窗窗com间裂缝

com东窗窗com间裂缝

comcom渗水5后花园设备箱墙严重开裂

comcom渗水5后花园设备箱墙严重开裂

com天花板com锁com间墙渗水

com天花板com锁com间墙渗水

1三层主卧铝合金门坏三层主卧凹处墙com墙com及餐厅渗水

1一楼进户线短路

1顶楼的天台有扇们窗下垂引起锁扣不上须整改2麦莎后有2房

间的空调处严重渗水水印还在3室内渗水有没有维修

卫生间天花板有渗水痕迹空调洞口建议堵一下

1一楼餐厅南窗左扇窗关不住锁已损坏无法使用之前已发现2一

楼南卧南窗右左扇窗锁已损坏无法使用之前已发现3地下车库南边

地下室屋顶天花板不平严重影响业主的装修和一定的美观〈另外请项

目部尽快组织修理以免影响装修进度〉

1二层南卧阳台下框渗水严重造成地板泡水影响到一层客厅墙面

涂料严com平台渗4客厅窗框渗水严重造成室内积水5一楼至二楼楼

梯多处严重渗水6二楼次卧两窗下沿渗水7二楼主卧两墙左下角渗水

1一二楼平台左墙角渗水2二楼南阳台铝合金门右侧渗水3二三

楼平台在墙com南窗左右下角渗水8车库进水

1车库储藏室西面窗户com窗下沿渗4餐厅南面铝合金门左下沿

渗5二楼主卧南窗右com金门下沿渗8三楼面铝合金窗右下角渗水9

三楼书房东墙有一裂纹10至楼顶南面铝合金窗下沿渗11至楼顶西面

铝合金窗下沿渗12二楼小房间东墙有裂纹

1一楼客厅落地门窗左下角渗水2二楼南卧处渗水到室内南卧在

下角3二楼南阳台窗角渗水

1一楼客厅落地门窗左下角渗水2二楼南卧处渗水到室内南卧在

下角3二楼南阳台窗角渗水

1二层南卧墙角及窗角渗水2二层西卧墙面三处渗水空调台百叶

被风吹坏3二层走道窗角及墙面渗水4二层大房间窗角两com窗角渗

水com边六处渗水9地下车库到一层楼梯处两处渗水10地下车库洗

衣间四处渗水11地下车库储藏间窗角渗水12厨房墙角渗水

1二层南卧墙角及窗角渗水2二层西卧墙面三处渗水空调台百叶

被风吹坏3二层走道窗角及墙面渗水4二层大房间窗角两com窗角渗

水com边六处渗水9地下车库到一层楼梯处两处渗水10地下车库洗

衣间四处渗水11地下车库储藏间窗角渗水12厨房墙角渗水

com窗com渗水5客厅东窗下框三处水印南窗周边四处渗水6客

厅东面墙角及墙面渗水后花园窗下com墙角渗水及窗角渗水9二三层

楼梯间窗角渗水10三层小房间窗角渗水11炮楼窗角三处渗水

com框渗水3一层卧室移窗上下框渗水推窗两边渗水4二楼楼梯

口门两下角渗水墙面三处渗水5二楼主卧大窗边渗水及墙面渗水外

花架平台地漏堵住6二层东卧墙角三处渗水7二层南卧墙角二处渗水

8二三层楼梯间多处渗水9三层楼梯口窗边渗水10三层主卧窗角及

墙面渗水11三层更衣间窗边及墙角渗水12炮楼顶墙面多处渗水

com框渗水3一层卧室移窗上下框渗水推窗两边渗水4二楼楼梯

口门两下角渗水墙面三处渗水5二楼主卧大窗边渗水及墙面渗水外

花架平台地漏堵住6二层东卧墙角三处渗水7二层南卧墙角二处渗水

8二三层楼梯间多处渗水9三层楼梯口窗边渗水10三层主卧窗角及

墙面渗水11三层更衣间窗边及墙角渗水12炮楼顶墙面多处渗水

1客厅南窗拐角玻璃雨棚下渗水推拉窗玻璃门上沿多处渗水北面

推拉窗下角渗水2客厅楼梯东面悬开窗左右角下边渗水3餐厅东窗下

边多处渗水4二楼楼梯口东面悬开窗左右下角渗水5二层东卧墙角渗

水玻璃窗角渗水6二层东北房东墙上横窗右边渗水北推拉窗边下角

渗水7三层楼梯口悬开窗北卧东南玻璃窗下角渗水8三层东北卧东南

墙下角两处渗水铝合金窗定接没有打电胶9地下室东面小推拉窗左

下角右边煤气孔漏水水管几处渗水

1客厅空调孔渗水南推拉窗死窗未固定东悬开窗不能打开2进户

门前推拉窗东下角渗水3二层主卧南窗西上角渗水二层主卧东悬开

窗下边两侧渗水

1客厅空调孔渗水南推拉窗死窗未固定东悬开窗不能打开2进户

门前推拉窗东下角渗水3二层主卧南窗西上角渗水二层主卧东悬开

窗下边两侧渗水

1客厅南面空调左窗下com金门右下角渗水悬窗下右边渗水楼梯

右角悬窗下墙渗水4客厅玻璃南左侧窗com老是越轨

1客厅南面空调左窗下com金门右下角渗水悬窗下右边渗水楼梯

右角悬窗下墙渗水4客厅玻璃南左侧窗com老是越轨

二层西北书房北墙下角渗水2二层次卧南窗左下墙角渗水3二层

南北房间铝合金门下沿渗水南墙角渗水4三层主卧南窗下大块渗水

南北墙角渗水5三层主卧靠卫生间天花墙com面两处渗水8车库门板

和墙面交接处渗水

1餐厅东推拉窗南北下角渗水右下方插座com南窗右下角渗水东

悬开窗下边渗水4东北房东墙靠北窗渗水5一层东北房间东墙渗水

1餐厅东推拉窗南北下角渗水右下方插座com南窗右下角渗水东

悬开窗下边渗水4东北房东墙靠北窗渗水5一层东北房间东墙渗水

com玻璃横梁间内漏水3客厅推拉窗下滑槽进水

com玻璃横梁间内漏水3客厅推拉窗下滑槽进水

1三层楼梯口东西上下左边窗边渗水南卧推拉窗左下角渗水客厅

北门平开窗左边渗水2四层楼梯口东面玻璃窗左右边下角渗水北边

窗框渗水3四层东面铝合金门框边和北面玻璃窗四周渗水和电源总

开关渗水4北面平开窗柜下边渗水5四层西南卧窗下左右角渗水6主

卧推拉窗右下角渗水7炮楼北边悬开窗左下角渗水

1三层楼梯口东西上下左边窗边渗水南卧推拉窗左下角渗水客厅

北门平开窗左边渗水2四层楼梯口东面玻璃窗左右边下角渗水北边

窗框渗水3四层东面铝合金门框边和北面玻璃窗四周渗水和电源总

开关渗水4北面平开窗柜下边渗水5四层西南卧窗下左右角渗水6主

卧推拉窗右下角渗水7炮楼北边悬开窗左下角渗水

1公共单元门开关孔渗水49-101二层主卧铝合金下滑槽渗

水

1客厅东面小横窗左下角渗水东西玻璃窗平台左下角渗水玻璃顶

窗渗水南面窗下右下沿渗水2二层楼梯拐角处开关孔和东窗上墙渗

水3四层铝合金窗门左下角渗水4三层铝合金门边悬门窗打不开

1客厅东面小横窗左下角渗水东西玻璃窗平台左下角渗水玻璃顶

窗渗水南面窗下右下沿渗水2二层楼梯拐角处开关孔和东窗上墙渗

水3四层铝合金窗门左下角渗水4三层铝合金门边悬门窗打不开

1三楼客厅南窗下沿渗水2四楼主卧南窗下沿左下角渗水

1三楼客厅南窗下沿渗水2四楼主卧南窗下沿左下角渗水

二楼北卧东墙渗水靠近窗户

二楼北卧东墙渗水靠近窗户

com金门右下com层转角南墙渗水5二楼过道铝合金门框及天花

板均渗水6二层冬卧东窗铝合金窗右下角墙渗水7二楼至三楼楼梯间

转角处渗水8三楼过道悬窗右侧渗水9三楼卧室南窗右侧框渗水10

三楼更衣间东墙渗水11楼顶铝合金门右下角渗水

1客厅窗南面侧渗2客厅铝合金门下沿渗水3一至二楼楼梯间东

com东com铝合金门右下沿窗户左下沿及东南墙角处渗水

1三楼客厅南窗左下角渗水2三楼主卧南窗下沿下com南窗右下

角渗水

1三楼客厅南窗左下角渗水2三楼主卧南窗下沿下com南窗右下

角渗水

com南墙渗水3二楼至三楼楼梯东墙上方渗水4炮楼南墙上方渗

水

二楼南阳台铝合金门右下角渗水二楼主卧南窗左下角渗水二楼

至三楼拐角处渗水三楼楼梯下口处南窗右下角渗水一楼南卧两窗左

框上框渗水三楼阳台右下角渗水二楼楼梯口墙的右下角渗水入户门

渗水一楼大厅的左上角渗水

二楼南阳台铝合金门右下角渗水二楼主卧南窗左下角渗水二楼

至三楼拐角处渗水三楼楼梯下口处南窗右下角渗水一楼南卧两窗左

框上框渗水三楼阳台右下角渗水二楼楼梯口墙的右下角渗水入户门

渗水一楼大厅的左上角渗水

一楼入户门上框和右框边渗水2三楼东卧南窗右上角左下角东

窗右下角全部渗水3三楼西卧南窗右左下角和空调孔渗水4炮楼东窗

左右下角右边框南墙渗水铝合金门左右下角渗水

1二楼南阳台铝合金门下框边和右框上边渗水2二楼儿童房南窗

左下角右下角渗水3二楼主卧南窗左下角右下角渗水二楼主卧东墙

东窗右下角渗水4三楼主卧铝合金门左下角渗水三楼主卧东墙东窗

左下角渗水三楼东阳台卷材脱落三楼主卧南窗左下角右下角渗水炮

楼南窗又下角渗水

1二楼南阳台铝合金门下框边和右框上边渗水2二楼儿童房南窗

左下角右下角渗水3二楼主卧南窗左下角右下角渗水二楼主卧东墙

东窗右下角渗水4三楼主卧铝合金门左下角渗水三楼主卧东墙东窗

左下角渗水三楼东阳台卷材脱落三楼主卧南窗左下角右下角渗水炮

楼南窗又下角渗水

餐厅东窗左右框渗水餐厅至客厅过道窗左框渗水客厅北窗左框

边渗水客厅南窗左框边上方渗水二楼南卧西南墙角渗水二楼北卧南

窗东墙厅框边渗水整个炮楼渗水三楼主卧东窗右下角渗水三楼南窗

左边框渗水

1一楼卫生间东窗左右下角渗水2一楼厨房东窗左右下角渗水3

一楼南卧东窗右下角渗水4一至二楼拐角楼梯天花板渗水5二楼主卧

北墙下方渗水6一至三楼楼梯拐角处渗水7三楼楼梯进口处南窗右

com右下角渗水10二楼楼梯进口处铝合金门右框边渗水11餐厅北窗

左下角渗水12客厅西南角渗水

1一楼卫生间东窗左右下角渗水2一楼厨房东窗左右下角渗水3

一楼南卧东窗右下角渗水4一至二楼拐角楼梯天花板渗水5二楼主卧

北墙下方渗水6一至三楼楼梯拐角处渗水7三楼楼梯进口处南窗右

com右下角渗水10二楼楼梯进口处铝合金门右框边渗水11餐厅北窗

左下角渗水12客厅西南角渗水

1客厅南窗右框下角渗水2三楼南卧南窗右左下角渗水3炮楼东

南角铝合金左下角渗水4入户门后方西南角渗水

1客厅东窗左右框和下角渗水2客厅东南角玻璃左框边渗水3

客厅铝合金门右下角渗水4餐厅南窗左下角渗水5餐厅北窗右下角

渗水61F南卧东窗左右框边渗水72F楼梯下2处南阳台铝合金门左

右上框渗水82F儿童房南窗右下角下方墙体渗水92F主卧朝东朝南

窗户下角都渗水103F楼梯进口处南窗左框边渗水113F主卧东窗左

右下角渗水铝合金门左右下角3F主卧南窗下框边渗水com渗水

com拐角东窗东墙渗水3三楼主卧南窗左下框渗水4二楼西卧南

窗下框边渗水5三楼卫生间东窗左框下角边和上框com左框边右下

com窗左右下角渗水10进户门到处是水

com拐角东窗东墙渗水3三楼主卧南窗左下框渗水4二楼西卧南

窗下框边渗水5三楼卫生间东窗左框下角边和上框com左框边右下

com窗左右下角渗水10进户门到处是水

com左下框com东南墙西南墙下方渗水5二楼北卧东墙和东窗右

下角渗水6三楼主卧东窗右下角南窗右下角渗水

com左下框com东南墙西南墙下方渗水5二楼北卧东墙和东窗右

下角渗水6三楼主卧东窗右下角南窗右下角渗水

1炮楼南窗左右下角渗水2三楼主卧铝合金左下角渗水3二楼主

卧和次卧全comcom卧室南墙渗水8二层西南卧东西阴com南墙渗水

11三层东墙门下角渗水12炮楼门右侧渗水南墙渗水

1炮楼南窗左右下角渗水2三楼主卧铝合金左下角渗水3二楼主

卧和次卧全comcom卧室南墙渗水8二层西南卧东西阴com南墙渗水

11三层东墙门下角渗水12炮楼门右侧渗水南墙渗水

1炮楼南窗左右下角左边框渗水2三楼主卧铝合金右下角左边框

渗水3二楼主卧南窗右下角左下角渗水4三楼主卧南窗左右下角渗水

5二楼东卧南窗右下角左下角东南角渗水6二楼北书房西窗com左下

右下和上框边渗水9客厅铝合金门左下角渗水10南墙南窗左右下角

上框边渗水

1炮楼南窗左右下角左边框渗水2三楼主卧铝合金右下角左边框

渗水3二楼主卧南窗右下角左下角渗水4三楼主卧南窗左右下角渗水

5二楼东卧南窗右下角左下角东南角渗水6二楼北书房西窗com左下

右下和上框边渗水9客厅铝合金门左下角渗水10南墙南窗左右下角

上框边渗水

com房东墙渗水3三楼主卧东南下角渗水4三楼主卧南墙下方渗

水5地下车库有噪声

com房东墙渗水3三楼主卧东南下角渗水4三楼主卧南墙下方渗

水5地下车库有噪声

1三楼南面主卧铝合金窗下墙渗水2二楼次卧南窗下墙渗水3三

楼铝合金门右下角处墙有渗水4三楼卧室铝合金窗左角下墙渗水5至

楼顶楼梯南窗下角至右墙处渗水

1三楼南面主卧铝合金窗下墙渗水2二楼次卧南窗下墙渗水3三

楼铝合金门右下角处墙有渗水4三楼卧室铝合金窗左角下墙渗水5至

楼顶楼梯南窗下角至右墙处渗水

业主反映室内有渗水需要对整个外墙窗和落地门重新做渗水

HF客厅东墙玻璃窗上沿渗水21F客厅北墙下沿渗水32F过道

东窗下沿渗水42F次卧南窗右下角渗水52F北墙下沿渗水62F南墙

下沿渗水73F过道南墙渗水83F过道东墙渗水

11F客厅东墙玻璃窗上沿渗水21F客厅北墙下沿渗水32F过道

东窗下沿渗水42F次卧南窗右下角渗水52F北墙下沿渗水62F南墙

下沿渗水73F过道南墙渗水83F过道东墙渗水

1炮楼窗角渗水23F主卧门下柜渗水墙角渗水3二三层楼梯间

墙面两处渗水4二层南卧墙面渗水52F西卧墙面渗水6客厅门两底

角渗水com下角渗水9二楼北卧空调孔渗水10二楼次卧移门左侧渗

水11三楼阳台积水主卧严重进水12三楼主卧南墙阴角渗水

1炮楼窗角渗水23F主卧门下柜渗水墙角渗水3二三层楼梯间

墙面两处渗水4二层南卧墙面渗水52F西卧墙面渗水6客厅门两底

角渗水com下角渗水9二楼北卧空调孔渗水10二楼次卧移门左侧渗

水11三楼阳台积水主卧严重进水12三楼主卧南墙阴角渗水

HF客厅南墙窗右下角渗水21F次卧北墙右下角渗水31F过道

窗台渗水42F过道东墙渗水52F次卧空调预留位渗水6炮楼南墙下

沿渗水7炮楼北墙渗水8炮楼北窗无法打开9入户门东墙渗水

11F次卧西墙渗水21F次卧北墙渗水32F次卧北窗左右下沿渗

水

11F次卧西墙渗水21F次卧北墙渗水32F次卧北窗左右下沿渗

水

12F次卧南窗左下角渗水22F次卧东墙上方渗水33F过道南墙

下沿渗水43F过道东墙右下角渗水53F主卧东墙右下方渗水63F主

卧南墙右下角渗水7炮楼南墙下方渗水8炮楼东墙渗水9炮楼南窗

户无法打开

12F次卧南窗左下角渗水22F次卧东墙上方渗水33F过道南墙

下沿渗水43F过道东墙右下角渗水53F主卧东墙右下方渗水63F主

卧南墙右下角渗水7炮楼南墙下方渗水8炮楼东墙渗水9炮楼南窗

户无法打开

11F客厅后花园门上方渗水22F南卧天花板渗水33F东卧南窗

左下角渗水43F梯间有裂缝53F楼梯南窗左下角渗水6平台门下方

多处渗水

11F客厅后花园门上方渗水22F南卧天花板渗水33F东卧南窗

左下角渗水43F梯间有裂缝53F楼梯南窗左下角渗水6平台门下方

多处渗水

HF饭厅东窗左下角渗水21F客厅东窗下方渗水31F客厅南窗

左下角渗水42F南卧南窗左下角渗水53F过道东墙多处渗水6炮楼

多处渗水

HF客厅东窗左下角渗水21F北卧北窗右下角渗水31F北卧东

墙有裂缝

11F客厅东窗左下角渗水21F北卧北窗右下角渗水31F北卧东

墙有裂缝

11F客厅南窗右上方渗水22F东卧东墙右下方渗水33F楼梯南

墙渗水43F主卧东窗左下角渗水54F楼梯南窗两旁渗水6炮楼北窗

右下角渗水

11F客厅南窗右上方渗水22F东卧东墙右下方渗水33F楼梯南

墙渗水43F主卧东窗左下角渗水54F楼梯南窗两旁渗水6炮楼北窗

右下角渗水

HF入户门渗水严重21F卫生间窗口左上角渗水31F厨房东墙

多处渗水41F南卧阳台积水52F阳台门右下角渗水62F东卧东窗右

下角渗水72F卫生间渗水82F过道北窗右边渗水9主卧北墙渗水

103F过道南窗渗水11主卧南墙下方渗水12主卫生间东墙下方渗水

133F楼梯南窗下方渗水143F楼梯北窗右下角渗水

11F入户门渗水严重21F卫生间窗口左上角渗水31F厨房东墙

多处渗水41F南卧阳台积水52F阳台门右下角渗水62F东卧东窗右

下角渗水72F卫生间渗水82F过道北窗右边渗水9主卧北墙渗水

103F过道南窗渗水11主卧南墙下方渗水12主卫生间东墙下方渗水

133F楼梯南窗下方渗水143F楼梯北窗右下角渗水

13F阳台门左下角渗水23F西墙渗水32F东卧东墙左下角右上

角渗水42F露台下水口太小倒置积水52F露台门左下渗水61F客厅

东墙多处渗水

11F客厅南窗右下角渗水21F客厅平台上方玻璃渗水3车库门

前边沟堵塞

11F客厅南窗右下角渗水21F客厅平台上方玻璃渗水3车库门

前边沟堵塞

1二楼西卧南窗左下角渗水2二楼东卧南窗左下叫渗水3三楼

阳台门渗水4三楼西墙渗水5三楼楼梯南窗下边渗水

1二楼西卧南窗左下角渗水2二楼东卧南窗左下叫渗水3三楼

阳台门渗水4三楼西墙渗水5三楼楼梯南窗下边渗水

1二楼南卧南窗左下角渗水2一楼客厅南墙右上角渗水3二楼客

厅东墙右上角渗水

1二楼南卧南窗左下角渗水2一楼客厅南墙右上角渗水3二楼客

厅东墙右上角渗水

1一楼客厅南墙窗下角渗水2后花园门左下角渗水3车库南墙

有一条很长的裂缝车库楼面渗水4二楼北卧阳台北墙裂开5二楼主

卧东窗下角渗水com多盏灯不亮

1一楼客厅南墙窗下角渗水2后花园门左下角渗水3车库南墙

有一条很长的裂缝车库楼面渗水4二楼北卧阳台北墙裂开5二楼主

卧东窗下角渗水com多盏灯不亮

1一楼客厅窗左下角渗水右上角渗水2后花园入户门右下角渗

水3二楼客卧南墙渗水4三楼主卧南窗左下交渗水右下角渗水5阳

台门下角渗水6二楼楼梯南墙渗水

1一楼客厅窗左下角渗水右上角渗水2后花园入户门右下角渗

水3二楼客卧南墙渗水4三楼主卧南窗左下交渗水右下角渗水5阳

台门下角渗水6二楼楼梯南墙渗水

1一楼客厅南窗左下角右下角渗水2后花园出门下角渗水左下

角渗水3二楼主卧窗口下角渗水南卧南墙渗水阳台门左下角渗水4

二楼主卧南窗下角渗水阳台门下角渗水北窗左下角渗水5二楼北卧

北窗右下角渗水右下角渗水

1一楼客厅南窗左下角右下角渗水2后花园出门下角渗水左下

角渗水3二楼主卧窗口下角渗水南卧南墙渗水阳台门左下角渗水4

二楼主卧南窗下角渗水阳台门下角渗水北窗左下角渗水5二楼北卧

北窗右下角渗水右下角渗水

1一楼客厅南窗右下角渗水左下角渗水2二楼北卧北窗右com南

窗渗水阳台门下渗水4二楼西卧南窗下角渗水5三楼主卧南窗右下

角渗水阳台门下渗水西墙渗水

1一楼客厅南窗右下角渗水左下角渗水2二楼北卧北窗右com南

窗渗水阳台门下渗水4二楼西卧南窗下角渗水5三楼主卧南窗右下

角渗水阳台门下渗水西墙渗水

1一楼客厅窗口左'右下角渗水2三楼主卧北窗左上角渗水3二

楼主卧窗边渗水

1一楼客厅窗口左'右下角渗水2三楼主卧北窗左上角渗水3二

楼主卧窗边渗水

1一楼客厅南窗口左、右上角渗水2二楼东卧窗口右下角渗水西

卧窗口右下角渗水3三楼楼梯窗口渗水

1一楼客厅南窗口左、右上角渗水2二楼东卧窗口右下角渗水西

卧窗口右下角渗水3三楼楼梯窗口渗水

1一楼客厅阳台窗左下角渗水2一楼楼梯东墙渗水3二楼阳台

门右角渗水4二楼楼梯北墙渗水5二楼主卧南窗口右下角渗水6四

楼南窗右下角渗水7阳台门右上角渗水左下角渗水

1一楼客厅阳台窗左下角渗水2一楼楼梯东墙渗水3二楼阳台

门右角渗水4二楼楼梯北墙渗水5二楼主卧南窗口右下角渗水6四

楼南窗右下角渗水7阳台门右上角渗水左下角渗水

com水2一楼客厅南墙左下角渗水3三楼过道多处渗水

1一楼客厅南窗两旁渗水2后花园门左下角渗水右下角渗水3

一楼顶上渗水4二楼主卧多处渗水5三楼楼梯东墙渗水6三楼主卧

南墙多处渗水7进户门处渗水

1一楼客厅南窗右下角渗水2平台沟道集水3平台四周渗水4

四楼平台门右下角渗水5三楼楼梯南墙渗水6三楼主卧南窗右下角

渗水7三楼东卧多处渗水8三楼主卧铝合金窗有问题很难打开

1一楼客厅南窗右下角渗水2平台沟道集水3平台四周渗水4

四楼平台门右下角渗水5三楼楼梯南墙渗水6三楼主卧南窗右下角

渗水7三楼东卧多处渗水8三楼主卧铝合金窗有问题很难打开

1二楼主卧南墙多处渗水2三楼客厅南窗两旁渗水3三楼楼梯

南窗左下角渗水

1一楼客厅多处渗水2二楼主卧东墙左下角渗水3三楼客厅南

墙左下角渗水4三楼楼梯窗口左下角渗水

1一楼客厅多处渗水2二楼主卧东墙左下角渗水3三楼客厅南

墙左下角渗水4三楼楼梯窗口左下角渗水

1一楼客厅南窗右下角渗水东窗左下角渗水厨窗右下角渗水2

一楼北卧北窗左下角渗水3二楼北卧东墙右下角渗水4二楼卫生间

东窗左下角渗水次卧南窗左下角渗水5二楼主卧南窗右下角渗水东

墙下面渗水6三楼阳台门四面渗水平台天沟裂开要求尽快维修

1一楼客厅南窗右下角渗水东窗左下角渗水厨窗右下角渗水2

一楼北卧北窗左下角渗水3二楼北卧东墙右下角渗水4二楼卫生间

东窗左下角渗水次卧南窗左下角渗水5二楼主卧南窗右下角渗水东

墙下面渗水6三楼阳台门四面渗水平台天沟裂开要求尽快维修

1一楼客厅南墙地窗右下com南墙右下角渗水4炮楼南西墙角

渗水

1炮楼西墙修补处裂纹比较明显2三楼主卧露台门下沿墙角水

印3二楼北房间空调孔倒汽水南东次卧墙角水印西次卧空调孔倒汽

水露台门墙角处二处水印门框上沿水印4客厅西墙明显水印裂缝南

落地窗西墙水印.

1已装修完了现在房间里有几处渗水而且还是上次渗漏维修后

现在又渗水2新渗漏的需要维修同时水印需要用漆重刷3二楼客厅

东墙墙体渗水4三楼主卧南窗右下角墙体渗水

1已装修完了现在房间里有几处渗水而且还是上次渗漏维修后

现在又渗水2新渗漏的需要维修同时水印需要用漆重刷3二楼客厅

东墙墙体渗水4三楼主卧南窗右下角墙体渗水

com炉房三处渗水

com炉房三处渗水

1一楼客厅天花板一com卧窗下两com一处渗水

1一楼客厅天花板一com卧窗下两com一处渗水

1入户门左右下角卫生间门右下角渗水2二楼南卧整个西南墙

全部渗水3二楼南卧东南角渗水

com金门右下com层转角南墙渗水5二楼过道铝合金门框及天花

板均渗水6二层冬卧东窗铝合金窗右下角墙渗水7二楼至三楼楼梯间

转角处渗水8三楼过道悬窗右侧渗水9三楼卧室南窗右侧框渗水10

三楼更衣间东墙渗水11楼顶铝合金门右下角渗水

com窗com渗水5客厅东窗下框三处水印南窗周边四处渗水6客

厅东面墙角及墙面渗水后花园窗下com墙角渗水及窗角渗水9二三层

楼梯间窗角渗水10三层小房间窗角渗水11炮楼窗角三处渗水

1车库储藏室西面窗户com窗下沿渗4餐厅南面铝合金门左下沿

渗5二楼主卧南窗右com金门下沿渗8三楼面铝合金窗右下角渗水9

三楼书房东墙有一裂纹10至楼顶南面铝合金窗下沿渗11至楼顶西面

铝合金窗下沿渗12二楼小房间东墙有裂纹

1一楼客厅东墙中间渗水已入住尽快维修

com南窗铝合金门下侧渗水3三楼衣帽间南窗下com南墙体渗水

一楼入户门上框和右框边渗水2三楼东卧南窗右上角左下角东

窗右下角全部渗水3三楼西卧南窗右左下角和空调孔渗水4炮楼东窗

左右下角右边框南墙渗水铝合金门左右下角渗水

1客厅南窗右框下角渗水2三楼南卧南窗右左下角渗水3炮楼东

南角铝合金左下角渗水4入户门后方西南角渗水

1二层南卧阳台下框渗水严重造成地板泡水影响到一层客厅墙面

涂料严com平台渗4客厅窗框渗水严重造成室内积水5一楼至二楼楼

梯多处严重渗水6二楼次卧两窗下沿渗水7二楼主卧两墙左下角渗水

13F阳台门左下角渗水23F西墙渗水32F东卧东墙左下角右上

角渗水42F露台下水口太小倒置积水52F露台门左下渗水61F客厅

东墙多处渗水

com南墙渗水3二楼至三楼楼梯东墙上方渗水4炮楼南墙上方渗

水

花板顶部多处渗水

7堀a陶仲良

7

com墙面严重渗水3所有阳台铁栏杆生锈央中木护手油漆脱落4

三层阳台雨搭框架油com脱轨有噪音7炮楼顶东墙接口有一处渗水西

墙顶部渗水8三楼至顶楼休息平台东墙有水印三楼主卧西墙角渗水3

二楼楼梯东墙有水印二楼卫生间积水4南东次卧空调孔到渗水

com大量涂料脱落窗户下com间空调孔com裂缝明显东墙裂缝明

显

1进户门内有积水估计倒渗水2顶楼炮楼墙体多次渗水印

1一至二楼楼梯拐角com南窗右下角渗水

1一楼餐厅北窗左下角渗水2一至二楼楼梯拐角处渗水3二楼

南阳台铝合金左下角左框边渗水4二楼儿童房东落地推拉窗左下角

右框边渗水5二至三楼楼梯拐角处多处渗水6三楼楼梯进口处天花

板渗水7三楼主卧西北角东北角北墙渗水8二楼衣帽间东窗左右下

角渗水9炮楼南窗右框边渗水北窗右框渗水

1三层主卧铝合金门坏三层主卧凹处墙com墙com及餐厅渗水

户均数

占总比率

com门上屋面渗水3一楼至车库楼梯平台墙体渗水4一二楼梯南

墙之com北墙下角渗水7三楼衣帽间车窗左下com台左下角渗水

com门上屋面渗水3一楼至车库楼梯平台墙体渗水4一二楼梯南

墙之com北墙下角渗水7三楼衣帽间车窗左下com台左下角渗水

1一楼客厅南窗下com东墙渗水4三楼主卧南墙下墙角渗水5

一顶楼梯平台西墙渗水

1一楼客厅南窗下com东墙渗水4三楼主卧南墙下墙角渗水5

一顶楼梯平台西墙渗水

1一楼客厅过道东窗右下角左下角渗水2二楼过道东窗下沿渗

水3三楼过道南墙玻璃门下沿渗水4三楼过道东窗下沿渗水5三楼

主卧预留空调孔渗水6二楼次卧预留空调孔渗水

1一楼客厅过道东窗右下角左下角渗水2二楼过道东窗下沿渗

水3三楼过道南墙玻璃门下沿渗水4三楼过道东窗下沿渗水5三楼

主卧预留空调孔渗水6二楼次卧预留空调孔渗水

1一楼过道北窗左下角渗水2一楼客厅东窗下沿渗水3一楼客

厅南墙开关旁渗水4一楼厨房南窗左下角渗水5一楼次卧北窗左右

下角渗水6二楼楼梯北墙裂开个洞7二楼卫生间天花板多处渗水8

二楼次卧北窗左右下角渗水

1一楼过道北窗左下角渗水2一楼客厅东窗下沿渗水3一楼客

厅南墙开关