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第页共页私人楼房买卖合同甲方：（买方姓名）住址：（买方住址）乙方：（卖方姓名）住址：（卖方住址）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方楼房事宜达成如下合同：第一条买卖楼房的基本情况1.乙方是该楼房的合法所有人，拥有该楼房的合法权益。2.该楼房位于（楼房地址），建筑面积为（建筑面积），是（楼房性质及用途）。3.该楼房的产权性质为（产权性质），产权证号为（产权证号）。4.该楼房已经办理不动产权证登记。第二条买卖楼房的价格及支付方式1.买卖双方一致同意该楼房的总价为人民币（总价）元。2.甲方在签订本合同时向乙方支付定金人民币（定金）元。双方约定，如甲方在规定时间内履行合同的义务，本定金作为该楼房交易的一部分，返还给甲方。如甲方不按照约定时间支付余款，本定金将作为违约金归乙方所有。3.甲方将于（日期）前支付余款人民币（余款）元至乙方指定账户。乙方在收到余款后，应出具正式发票，并在（日期）前将发票交付给甲方。第三条买卖楼房的权利和义务1.乙方承诺，该楼房不存在任何未解决的法律问题，如土地纠纷、抵押贷款、查封等。2.乙方应将该楼房的全部权益、权利移交给甲方，确保甲方能够合法、完整地享有该楼房的产权。3.乙方应在购房款项支付完毕并过户完成后，将该楼房交付给甲方，并对该楼房的质量、性能、保修等问题负责。若在交付后60天内发现质量问题，乙方应承担维修费用。4.乙方应负责办理该楼房的过户手续，包括但不限于出具所有相关的资料，协助甲方办理不动产权证登记。第四条买卖楼房的风险和争议解决1.该楼房在签订本合同后的损失由乙方承担。2.若该楼房因不可抗力因素导致严重损坏，甲方有权根据具体情况选择解除合同或要求乙方承担维修费用。3.甲乙双方若因合同履行发生任何争议，应友好协商解决。若协商不成，申请任何一方向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同解除和违约责任1.若甲方在规定时间内支付购房款项，乙方应返还定金，并支付定金金额等额的违约金给甲方。2.若乙方违反本合同的约定，拒绝履行义务或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款项及支付违约金。3.若合同解除，乙方应将该楼房交付给甲方，并承担全部迁户费用。第六条其他约定1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至该楼房过户完成之日止。2.本合同的附件，包括但不限于产权证复印件、乙方的身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决方式本合同的订立、生效、解释、履行以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方协商不成的，应提交相关争议解决机构或人民法院解决。第八条合同的生效本合同自双方签字盖章后即生效，并在乙方办理该楼房过户手续时完成。（以下无正文）甲方签名：

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