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文档简介

房地产风险与保险房地产保险

房地产保险就是以房屋及其相关利益和责任为保险标的的保险。

房地产建造过程复杂、资金占用量大、市场参与者多且建成后价值巨大、管理难度较复杂和个别，涉及到的相关利益和责任较多，房地产保险所涉及到的范围广。房地产保险概念房地产风险与保险1.经济补偿—对财产损失、责任赔偿、信用保证和人身损失均能实现经济补偿。2.双赢发展—由于保险的介入，解除了房地产投资、建造、管理的后顾之忧，促进房地产业的发展；同时也为保险业带来了更多的业务发展机会和收入，推动了保险业的发展。3.良性循环-房地产业和保险业的双赢发展局面，使得经济和金融的互促紧密结合，形成了经济发展的良性循环。房地产保险作用房地产保险

保险的概念和基本原则

投保人根据合同约定，向保险人（承保人）支付保险费。保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者到达约定的年龄期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。房地产风险与保险房地产保险

在房屋设计、建造、销售、管理和服务各个环节中，与房屋本身、相关权益与责任为保险标的的保险。按照风险发生所造成的损失分类

财产损失风险-房屋整体灭失、部分损毁等，造成房地产实体发生实质性损失的风险

房地产责任风险-设计、建造、管理过程中的职业责任、施工责任和公共责任风险，由于人们的过失或侵权行为使他人房屋财产损毁或者人身伤亡，在法律上负有经济赔偿责任的责任损失。

房地产信用保证风险险-房地产资金运转流程中债权人和债务人的履约风险

人身保险-房地产相关利益或工作人员因疾病、意外伤害、死亡而导致的损失。如：抵押贷款的借款人、房地产行业的职工。房地产风险按照风险发生阶段分类

设计阶段-设计缺陷职业责任风险

建造过程-工程责任风险、工程损失风险、人身意外伤害、债券债务风险

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