工程估价砌筑工程

工程估价砌筑工程2023-11-05工程估价概述砌筑工程基础砌筑工程造价估算砌筑工程预算编制砌筑工程造价控制工程估价砌筑工程案例分析contents目录01工程估价概述工程估价是指对一项工程进行造价估算，包括预算、决算等环节，是工程建设过程中的重要环节之一。工程估价通常是指在工程发包前，对工程项目的投资进行估算，以便确定是否进行该项目的建设。工程估价定义确定工程建设的投资规模和投资方向，为项目决策提供科学依据。为项目筹集资金提供依据，同时也为银行贷款提供参考。为承包商投标报价提供依据，有助于控制工程成本。工程估价目的工程估价原则工程估价应当以客观事实为依据，充分考虑各种因素，不得主观臆断或虚假夸大。实事求是原则综合评估原则科学合理原则公开透明原则工程估价应当综合考虑项目的整体效益和投资风险，避免片面追求单一指标而忽略其他方面。工程估价应当采用科学的方法和合理的计算公式，确保估算结果准确可靠。工程估价应当公开透明，接受监督和审查，确保公正公平。02砌筑工程基础传统的砌筑材料，具有较好的耐久性和保温性，但生产过程中能耗较大且对环境产生污染。砌筑工程材料粘土砖由混凝土拌合料压制而成的砌块，具有强度高、耐久性好、保温性能好等优点，是现代砌筑工程中常用的材料。混凝土砌块以轻质材料制成的砌块，具有重量轻、保温性能好、施工方便等优点，适用于高层建筑和地震区等需要减轻结构自重的工程。轻质砌块包括条形基础、独立基础等，是砌筑工程中常用的基础形式。砖石基础钢筋混凝土基础桩基包括筏形基础、箱形基础等，适用于高层建筑或复杂结构的基础。通过打桩或灌注桩将建筑物荷载传递到较深土层的基础形式。03砌筑工程技术0201用于制备混凝土和砂浆等砌筑材料的设备。搅拌设备用于切割砖石等砌筑材料的设备。砖石切割机包括塔吊、施工电梯等，用于垂直运输砌筑材料和施工工具。垂直运输设备砌筑工程设备03砌筑工程造价估算根据单位工程量的价格进行估算，适用于小型项目或部分估价。单位估算法根据类似工程的概算指标进行估算，考虑工程规模、地域等因素。概算指标法根据工程量清单进行估算，考虑工程量、单价、税费等因素。工程量清单法估算方法砌筑工程量计算基础砌筑工程量：根据基础类型、尺寸、深度等进行计算。门窗洞口砌筑工程量：根据门窗洞口的大小、位置等进行计算。墙体砌筑工程量：根据墙体的厚度、高度、长度等进行计算。其他砌筑工程量：如台阶、栏板等。根据材料种类、规格、价格等进行计算。材料费用根据工种、工资、福利等进行计算。人工费用根据机械类型、租赁价格等进行计算。机械费用如设计费、保险费等。其他费用砌筑工程价格估算04砌筑工程预算编制预算编制程序准备工作熟悉施工图纸、招标文件和相关规范，确定编制范围和计算规则。确定工程量根据图纸和规范，详细列出砌筑工程的各个分部分项工程，并计算出各部分的工程量。确定人工费根据当地劳务市场价格和施工经验，估算出砌筑工程所需的人工费。010302预算编制程序确定机械费根据施工组织设计和实际情况，估算出砌筑工程所需的机械费。汇总计算将以上各项费用加总，形成砌筑工程的总预算。确定间接费用包括管理费、利润、税金等，根据工程规模和施工条件，按比例分配间接费用。确定材料费根据当地市场价格和施工经验，估算出砌筑工程所需的材料费，包括砖、水泥、砂、石灰等。砌筑工程量清单编制形成报价单将调整后的工程量清单转换成报价单，包括各项费用和总价。调整价格根据当地市场价格和施工经验，对工程量清单中的材料费、人工费等进行调整。审核工程量清单对工程量清单进行审核，确保清单的准确性和完整性。准备工作熟悉施工图纸和规范，了解当地市场价格和施工经验。编制工程量清单根据图纸和规范，详细列出砌筑工程的各个分部分项工程，并列出工程量清单。审核预算表格对填制的预算表格进行审核，确保数据的准确性和完整性。预算表格编制准备工作熟悉预算编制程序和相关规范，准备预算表格。填写预算表格按照预算编制程序填制预算表格，包括工程量清单、预算书、材料汇总表等。调整价格根据当地市场价格和施工经验，对预算表格中的材料费、人工费等进行调整。形成正式预算将调整后的预算表格转换成正式预算，包括各项费用和总价。05砌筑工程造价控制03审计与调整定期进行工程造价审计，发现超出预算的部分，及时分析原因并采取相应措施进行调整。造价控制方法01制定预算根据工程需求，制定详细的预算计划，包括材料、人工、设备和其他费用。02监控成本在施工过程中，密切监控实际成本与预算的差异，及时调整以保持预算控制。变更管理对工程变更进行严格管理，确保变更请求符合规范和流程。评估影响对变更所涉及的影响进行全面评估，包括对进度、成本、质量等方面的影响。批准与执行经过评估后，按程序批准变更请求，并确保变更内容得到准确执行。砌筑工程变更控制砌筑工程结算控制结算流程制定并遵循明确的工程结算流程，确保各方的职责和权益得到保障。验收与审核对完成的工程进行验收，并对结算资料进行严格审核，确保资料的完整性和准确性。争议解决对于存在的争议和问题，及时沟通协商，确保结算的顺利进行。06工程估价砌筑工程案例分析住宅楼工程概况该工程为多层住宅楼，总建筑面积为5万平方米，建筑高度为6层，结构形式为钢筋混凝土框架结构。估价方法和单价采用综合单价法进行估价，根据当地定额和相关政策规定，确定各项单价和综合单价。砌筑工程量清单根据工程量清单，该工程的砌筑工程包括砖墙、砖基础、砖柱、砖拱等项目，各项项目的工程量均已列出。估价结果经过估价计算，该工程的砌筑工程估价为800万元。案例一：某住宅楼砌筑工程估价预算编制结果经过预算编制，该工程的砌筑工程预算为900万元。案例二：某商业中心砌筑工程预算编制商业中心工程概况该工程为商业中心，总建筑面积为3万平方米，建筑高度为5层，结构形式为钢筋混凝土框架结构。砌筑工程量清单根据施工图纸和工程量计算规则，该工程的砌筑工程包括砖墙、砖基础、砖柱、砖拱等项目，各项项目的工程量均已列出。预算编制方法和依据采用定额法进行预算编制，根据当地定额和相关政策规定，确定各项单价和综合单价，同时考虑市场价格波动和风险因素。地铁站工程概况该工程为地铁站，总建筑面积为2万平方米，建筑高度为3层，结构形式为钢筋混凝土框架结构。造价控制方法和目标采用目标成本管理方法进行造价控制，根据企业定额和成本计划，确定各项成本目标和综合成本目标，