建设工程招标流程之建设工程施工招标阶段课件

建设工程招标流程之建设工程施工招标阶段课件建设工程施工招标概述建设工程施工招标条件与准备工作建设工程施工招标阶段建设工程施工投标阶段建设工程施工开标、评标和中标阶段建设工程施工合同签订阶段contents目录01建设工程施工招标概述定义建设工程施工招标是指招标人通过发布招标公告或邀请书，邀请潜在的承包商参与竞争，以选择合适的承包商来完成特定建设工程施工任务的过程。特点建设工程施工招标具有公开性、公正性、竞争性和规范性的特点，旨在保障工程建设质量和效益，促进建筑市场的健康发展。定义与特点

施工招标的原则公平公正原则施工招标应遵循公平公正的原则，确保所有参与投标的承包商都能获得平等的机会和待遇，不受歧视或排斥。质量优先原则在满足基本功能和安全的前提下，应优先选择报价合理、技术先进、经验丰富的承包商。合理低价原则在选择中标者时，应综合考虑技术水平、管理水平、企业信誉等多方面因素，选择报价合理且能够保证工程质量的承包商。发布招标公告或邀请书招标人通过官方媒体、网站或其他渠道发布招标公告或向潜在承包商发出邀请书，邀请其参与投标。递交投标文件投标人在规定时间内将投标文件递交至招标人指定的地点。中标通知与合同签订招标人向中标者发出中标通知，双方按照招标文件和投标文件的约定签订施工合同。招标人编制招标文件招标人根据工程实际情况和相关法律法规编制招标文件，明确招标要求、工程范围、合同条款等内容。投标人编制投标文件投标人根据招标文件要求编制投标文件，包括企业资质、技术方案、报价清单等内容。开标与评标招标人按照规定时间、地点进行开标，组织评标委员会对投标文件进行评审和比较。010203040506施工招标的程序02建设工程施工招标条件与准备工作建设单位已办理工程报建登记并取得施工图纸审查合格证书。建设资金已经落实，按规定需要缴纳的投标保证金已缴纳。法律、法规、规章规定的其它条件。施工招标条件确定招标组织方式：委托招标代理机构或自行组织招标。编制招标文件，包括工程概况、招标范围、投标人资格要求、工程量清单、技术标准和要求等。发布招标公告或招标邀请书，明确招标文件获取方式、投标截止时间和地点等。施工招标准备工作010204施工招标文件编制明确招标范围和要求，包括工程内容、工期、质量标准等。设定合理的投标人资格要求，确保投标人具备相应的施工能力和经验。编制工程量清单和技术标准及要求，作为投标人报价和施工作业的依据。规定评标方法和标准，确保评标过程公平、公正、合理。0303建设工程施工招标阶段发布方式01招标公告或投标邀请书应当在官方指定的媒介发布，如政府采购网、公共资源交易中心网站等。同时，也可以根据需要在其他媒体上发布。内容要求02招标公告或投标邀请书应当包括招标项目名称、招标人名称、建设地点、建设规模、招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取方式、投标截止时间等信息。注意事项03在发布招标公告或投标邀请书时，应当确保信息披露的完整性和准确性，避免因信息错误或遗漏导致潜在投标人误解。发布招标公告或投标邀请书主要目的资格预审的目的是筛选出符合招标人要求的潜在投标人，确保参与投标的单位具备完成项目所需的能力和资源。审查内容资格预审应当对投标人的资质、业绩、财务状况、技术水平、管理能力、信誉等方面进行全面审查。同时，还需核实投标人提供的证明材料是否真实有效。审查方式资格预审可以采用合格制或有限数量制。合格制是指通过审查的投标人均可成为潜在投标人；有限数量制是指通过审查的投标人数量有限，招标人根据实际情况选择一定数量的投标人进入下一阶段。投标人资格预审澄清要求在招标过程中，招标人或潜在投标人可以对招标文件中的疑问或不明确的内容提出澄清要求。招标人应当对澄清要求进行认真核实，并及时给予答复。修改规定如果招标文件存在错误或遗漏，招标人应当及时进行修改。修改后的招标文件应当及时通知已获取招标文件的潜在投标人。对于重要的修改，招标人还应当重新发布招标公告或投标邀请书。注意事项在澄清和修改招标文件时，招标人应当保持公正、公平的态度，确保所有潜在投标人都能够获得相同的信息。同时，还应当遵守法律法规和招标规定，确保招标过程的合法性和规范性。招标文件的澄清与修改04建设工程施工投标阶段根据招标文件要求，按照规定的格式和内容，准确、完整、规范地编制投标文件，确保投标文件的合法性和有效性。投标文件编制原则包括商务标、技术标和资格审查资料等部分，其中商务标包括工程报价、工期承诺等内容，技术标包括施工组织设计、施工方案等内容，资格审查资料包括企业资质、人员资格等内容。投标文件内容投标文件的编制在规定的递交时间内，将投标文件递交至规定的递交地点，并确保投标文件的密封完好无损。投标文件递交要求为保证投标文件的保密性，投标文件需要进行密封处理，一般采用硬纸盒或牛皮纸进行密封，并加盖公章或签名。投标文件密封处理投标文件的递交与密封作为投标人履行合同的担保，以降低招标人风险，确保投标文件的真实性和有效性。一般采用银行汇票、支票或现金等形式缴纳，缴纳后需妥善保管相关凭证，以便在后续环节中使用。投标保证金投标保证金的缴纳方式投标保证金的意义05建设工程施工开标、评标和中标阶段在招标文件规定的投标截止时间后进行，并向所有投标人公开开标过程。开标时间开标地点开标程序在招标文件中规定的地点进行，确保所有投标人都能方便地参与。主持人宣布开标开始，介绍参与人员，确认投标文件密封情况，当众拆封并宣读投标书内容。030201开标根据招标文件规定的标准和方法进行评标，包括技术、商务、价格等方面。评标标准采用综合评估法、最低价中标法、性价比法等方法进行评标。评标方法评标委员会按照招标文件规定的评标程序和标准，对所有符合要求的投标文件进行评审和比较。评标过程评标中标人需满足招标文件中规定的条件，如技术、商务、价格等方面的要求。中标条件招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知中标人与招标人签订合同，并按照合同约定履行相关义务。中标后续工作中标06建设工程施工合同签订阶段合同条款商定在合同谈判中，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保条款的合理性和公平性。合同谈判准备在合同谈判前，应充分了解项目的具体情况，明确双方的权利和义务，并制定谈判策略。合同谈判技巧掌握一定的谈判技巧，如倾听、表达、让步等，有助于更好地进行合同谈判。合同谈判在签订合同前，应对合同条款进行仔细审查，确保合同内容合法、合理、完整。合同审查合同签订应由双方代表签字盖章，确保合同的有效性和合法性。签字盖章签订后的合同应及时备案，以便后续管理