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文档简介

第页共页本二手房合同协议书甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（购方）：（姓名）、（身份证号码）鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方拥有的下述房产事宜达成协议，为明确双方权益，双方经友好协商，达成如下条款：一、房产基本情况1.房产名称：（房产名称）2.房产坐落：（详细地址）3.房产户型：（户型）4.房产面积：（面积）5.房产权证号：（房产权证号）6.产权人：（产权人姓名）7.房产价格：（价格）元人民币二、过户条件1.甲方应按照国家法律法规及相关规定办理房产过户手续。2.甲方应按照规定办理房产解抵押手续，确保房产无任何抵押、查封、限制等情况，不影响乙方购买。3.甲方应提供房产权证、房屋所有权状况证明、不动产权属证明等相关证件，确保其真实合法性。4.甲方应办理房屋交接手续，将房产及其配套设施设备完好交付给乙方，并清理出房产内的所有物品。5.乙方应按照甲方的要求配合办理房产过户手续，并支付相应的办理费用。6.房产过户期限为本协议签订之日起的（天数）内，逾期甲方应按照乙方的要求支付违约金。三、贷款情况1.若乙方需要贷款购房，甲方应配合办理相关手续，并提供房产评估、抵押材料等相关证明文件。2.乙方应按照贷款合同的规定，按时支付贷款本金和利息等款项。四、交付与付款1.乙方应于本协议签订之日起（天数）内向甲方支付房产价格的（百分比）作为定金。2.甲乙双方约定如下支付方式：（1）乙方支付定金后，甲方应立即暂停出售该房产，确保乙方的购买权益。（2）乙方应于房产过户前支付房产价格的（百分比）作为首付款，支付方式为（方式）。（3）乙方应在房产过户完成之日支付剩余款项，支付方式为（方式）。3.所有的支付都应以银行转账的方式进行。五、违约责任1.任何一方若违约，应承担法律责任，包括但不限于支付违约金、承担相应的诉讼费用和律师费用等。2.若因房产本身存在问题导致过户手续无法完成，违约方应退还对方已支付的全部定金及首付款，并支付违约金。六、其他约定1.乙方购房贷款的利率、还款期限等相关事项应按照甲方和银行贷款合同的约定进行。2.甲方应保证所售房产无纠纷，且房产交付时应保证房产内的配套设施设备完好。3.房产交付后，房产内的水、电、燃气等公用设施的使用费用由乙方负责。4.双方未尽事宜，可协商解决。七、协议变更和解除1.双方如需变更本协议内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。2.双方经协商一致，可以解除本协议，解除后应退还对方已支付的全部款项。八、协议生效1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。2.本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）签字：日期

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