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第页共页农村集体土地买卖合同协议书甲方：（出卖方）地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是农村集体土地使用权的合法持有者，并愿意将其所有权转让给乙方；乙方经过充分了解，自愿购买甲方的土地，并具备了合适的资金实力；双方根据自愿、平等、公正、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条土地的基本信息1.1土地所在地：______________________；1.2土地面积：______________________；1.3土地权属：农村集体所有；1.4土地用途：______________________。第二条交易价格及付款方式2.1甲方将土地出售给乙方，转让价格为______________________元；2.2甲方收到乙方付款后，应当立即向乙方交付土地的所有权证书及其他相关证明文件。第三条权利保证3.1甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、完整；3.2甲方保证土地没有被查封、扣押、抵押或纠纷；3.3如因甲方原因导致本土地权属存在争议或产生赔偿责任，甲方应当承担全部责任并赔偿乙方的损失。第四条甲方的权益保障4.1甲方在土地转让后仍享有土地使用权直到合同履行完毕并完全付款；4.2乙方承诺在买卖合同签订后，不得违规使用土地。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任；5.2一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。第六条合同解除和终止6.1在本合同履行过程中，如果双方发现有合同约定的信息不真实或有其他严重违约行为的，有权解除本合同；6.2出现以下情况时，本合同自动终止：（1）甲方全部收到土地转让价款；（2）根据相关法律法规，土地转让不予批准的。第七条纠纷解决7.1本合同的解释、效力、履行和争议解决适用中华人民共和国法律；7.2因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.3协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同经双方签字盖章后生效；8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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