房屋租赁合同书实用

房屋租赁合同书实用房屋租赁合同书甲方：（出租方）_____________________________（身份证号码：___________________）乙方：（承租方）_____________________________（身份证号码：___________________）为保障甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特拟定本《房屋租赁合同书》（以下简称“本合同”）如下：第一条租赁房屋信息1、租赁房屋地址：______________________________2、房屋类型（住宅/商铺/其他）：_____________________3、租赁面积：______________________平方米4、租金及交付方式：每月租金为_________元人民币，乙方需在每月的______日前将当月租金交付至甲方指定账户。第二条合同期限本合同自____________年______月______日起生效，至____________年______月______日止（合同期限为______年/月）。如甲方与乙方协商一致，可双方协商续约或提前终止合同，但应提前______天书面通知对方，并另行签署协议。第三条基本权利与义务1、甲方的权利与义务：（1）本合同生效后应按照合同约定保证租赁房屋处于良好状态；（2）协助乙方办理房屋租赁所需手续；（3）按照本合同约定收取租金并开具正式发票；（4）租赁期限内对租赁房屋进行定期检查，及时处理因房屋自然原因或非人为损坏维修等问题；（5）乙方租期届满前______天书面通知乙方是否续约或提前退租；（6）如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2、乙方的权利与义务：（1）基于合同的约定，自决定租赁甲方所租出的房屋，享有该房屋的正常使用权利；（2）按时支付租金，并以书面形式向甲方提交租金发票；（3）遵守国家法律法规，不得以任何形式从事违法活动，不承担违法后果；（4）妥善保管租赁房屋及房内设施设备，不得擅自拆卸或改动，如乙方需改动，则需经甲方同意，并由双方确认；（5）终止租赁合同后，将房屋、设备、配套物品等全部归还给甲方，并保证不得有遗留物；（6）如乙方违约造成甲方损失的，乙方有义务赔偿甲方相应的损失。第四条违约责任1、乙方未按照本合同规定支付租金或未按期履行租赁房屋使用要求的，自逾期之日起，甲方有权向乙方收取违约金，每逾期一日，违约金计算为每日未支付金额的______%。2、乙方未经甲方书面同意私自拆改房屋设计或安装其他设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并对损失进行赔偿。3、本合同期间，如因不可抗力因素导致房屋受到损失的，该损失由甲方和乙方各自承担。第五条法律效力和可执行性1、本合同自双方签字或盖章生效，并履行到期之日止。2、若本合同任一条款无效，不影响其他条款的效力，仍是合法的有效合同。3、本合同一式两份，自双方签署之日起生效，用于各自存档。双方签字确认后，对本合同的内容和条款不再有异议。甲方：（出租方）__________________乙方：（承租方）__________________签字/盖章