门面房出租协议

门面房出租协议门面房出租协议甲方（出租方）：_____________________电话：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：_____________________电话：_____________________________地址：_____________________________鉴于甲方为合法拥有一幢门面房，拟将该房出租给乙方使用，现双方依法经友好协商，达成以下协议：第一条出租房屋情况甲方自愿出租门面房，详细地址为：_____________________；面积为__________平方米。门面房共含____层/间，其中第____层为门面房，其余为住宅。第二条出租期限双方一致同意，本协议期限为______年/月。协议履行期满前，乙方有权续租并经甲方同意后签订新的协议。第三条租金及押金1.租金：每月租金为_________元人民币，由乙方每月___日前支付给甲方；2.押金：乙方预支付_____元人民币作为押金，用于保证本协议条款的履行。在租赁期满且乙方已全部履行本协议条款及其他相关法规规定后，甲方应及时归还押金给乙方。如乙方存在未经甲方同意擅自终止租约等违约行为，甲方有权扣除相应违约款项后将剩余部分押金返还给乙方；如押金不足以弥补乙方的违约损失，甲方有权依法追究乙方的赔偿责任。3.如本协议期限届满，且乙方未违反本协议条款，甲方应在7个工作日内及时归还押金给乙方。第四条使用及保护1.乙方应使用门面房用途，不得超越出租目的，也不得做出违反国家法律、行政法规、规章及公序良俗的行为。2.乙方应依法保管租赁房屋和设施设备，不得私自拆改，不得擅自借出或转租；应保持出租房屋及周边环境清洁，如因乙方原因造成设施设备损坏，应及时赔偿。3.甲方应在合法经营的前提下为乙方提供门面房安全的环境，维修房屋及设施设备，确保乙方的正常工作和生活秩序。第五条合同终止1.本协议期限届满，协议自动解除。2.租期届满前，若乙方与甲方协商同意提前解除，则需要在解除前____个月书面通知对方，并支付违约金并履行其他协议解除手续。3.如乙方出现以下情形之一的，甲方有权自行解除本协议并不退还乙方任何押金：（1）违反国家法律和法规；（2）不按照协议规定支付租金或违约金，补交租赁押金或抵扣租金后仍欠租金一个月及以上；（3）以本门面房作非法用途或者影响公共安全、卫生、环境的行为；（4）未经甲方同意，随意变更用途或擅自转租出租房屋。第六条违约责任1.乙方违约，部分履行或未履行本协议书规定任意一款内容的，甲方有权单方面解除协议，并扣除乙方的押金；2.因乙方原因致使甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.本协议解除后，乙方应于时间交付甲方相应物品，向甲方交付所有原本合法租赁房屋的钥匙、门禁卡等物品，甲方对此进行登记确认。如乙方拒不交还，甲方有权扣除乙方相应物品的折旧费或相应的代价。第七条法律效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律效力。对于协议未约定事项以及相关争议，双方应友好协商解决。如协商无法解决，任何一方均可以向当地司法机构提起诉讼。第八条其他1.双方应遵守中国的相关法律法规，确保租赁关系合法、有序，也不得违反公共秩序和社会道德；2.本协议经过双方仔细阅读，双方对协议的条款均表示理解并予以认同；3.本协议经过双方签字或盖章后生效，一式两份，各方各执以备存。甲方签章：_______________乙方签章：_______________签订日期：____年___月_