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文档简介
关于房屋转让合同协议房屋转让合同协议甲方(转让人):(以下简称“甲方”)身份证号码:地址:乙方(购买人):(以下简称“乙方”)身份证号码:地址:鉴于甲方为房屋的合法所有人,有意将其所有权转让给乙方,经双方友好协商,特订立本合同协议,共同遵守。一、房屋基本情况1、房屋地址:2、房屋所有人:3、房屋使用情况:4、房屋所有权证号:二、出售价格和交易方式1、甲方同意将该房屋转让给乙方,转让价格为RMB(人民币)_____元。2、乙方同意按照约定的价格支付全部转让款项。3、支付方式:(1)一次性支付;(2)分期支付。4、如采用分期支付方式的,甲乙双方必须签订《分期付款协议》、并保证按期付款。三、权利、义务和履行方式1、甲方的权利和义务(1)甲方必须提供该房屋的合法产权证明文件及其他必要的资料。(2)甲方应保证房屋的所有权是真实、合法的,不存在权属纠纷、收购纠纷、不良地租赁、抵押、查封等问题。(3)甲方应在转让合同生效日前办理房屋转让登记手续,并将产权证转交给乙方。(4)如甲方未能按期履行转让义务,应按照法律规定承担违约责任。2、乙方的权利和义务(1)乙方应在转让合同生效日前支付全部转让款项。(2)乙方应在《房屋买卖合同》签订之日起十个工作日内提交所需材料,并对交付的资料的真实性承担法律责任。(3)乙方同意在规定期限内视察房屋的实际情况,确认有无权属问题、瑕疵及影响使用的问题。(4)乙方承诺不将房产进行改建、改变用途,不允许以其他方式挪用该房屋。3、履行方式(1)转让合同生效后,甲方应当将产权证书移交给乙方。(2)乙方应在规定期限内将购房款支付给甲方。四、责任承担1、违约责任(1)甲方未能按期履行转让义务的,应按照《中华人民共和国合同法》及其有关法规承担违约责任。(2)乙方未能按期付款或者违反本合同其他约定规则的,应按照《中华人民共和国合同法》及其有关法规承担违约责任。2、一般性责任(1)双方应根据《中华人民共和国合同法》及其有关法规的规定,履行条款规定的义务。(2)如发生争议,双方可以协商解决。协商不成,向有关仲裁机构或者司法机关指定管辖的人民法院提起诉讼,本合同一经签署具有法律效力。(3)本合同未规定事项,应参照中华人民共和国合同法的规定、国家有关法律法规及相关司法解释的规定。五、其他1、双方在签订本合同时应尊重相互合法、公正、诚信的原则。2、本合同内容及修改等均需甲方与乙方签字确认后生效,没有经过双方签字确认的补充条款无效。3、除非双方协商一致,禁止未经对方书面允许转让、出售和转移本合同的权利和义务。任何一方
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