民间土地抵押借款合同通用

民间土地抵押借款合同通用民间土地抵押借款合同通用甲方（出借人）姓名/名称：_______________身份证号码/注册号：_______________联系地址：_______________电话号码：_______________传真号码：_______________电子邮箱：_______________乙方（借款人）姓名/名称：_______________身份证号码/注册号：_______________联系地址：_______________电话号码：_______________传真号码：_______________电子邮箱：_______________双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成如下协议，共同遵守。第一条抵押财产及价值1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币：_______________（大写：_______________），具体金额以贷款一次性支付时实际提取的金额为准。1.2乙方将其所有权或使用权归其所有的土地抵押于中国土地登记中心，并签订了土地抵押登记簿，确保抵押物的完整性和真实性。1.3抵押物评估价值为：_______________，由_______________国家授权评估机构估值确定。1.4若甲方提供的借款金额高于抵押物的评估价值，甲方应承担此风险。1.5甲方同意限制抵押权。抵押物权利的限制将记录在该土地的登记簿上。第二条利率和费用2.1利率：本合同借款的利率为年化_____%（小写：_______________%）。2.2利息的计算方法：借款利息按照日息计算，并在借款期限到期时统一结算。若发生提前还款，则按照已出借天数按比例计算利息，并扣除未还款项。2.3甲方向乙方提供借款的费用包括：_____%的管理费和_______________元的抵押登记费用。第三条借款用途3.1乙方借款限用于_______________，不得用于非法用途或与法律规定的目的不符的用途。3.2若乙方未按照此款要求使用所借资金，则甲方有权向乙方追回所借款项，并有权向乙方追偿由此产生的损失。第四条借款期限及还款4.1借款期限为_______________个月，自_______________起至_______________止。4.2乙方应按照约定的还款期限偿还本金和利息。4.3乙方可以选择在还款期限前提前归还部分或全部欠款，甲方不收取提前还款手续费。4.4主要还款方式采用_______________方式，包括_______________还款方式，具体方式应协商确定。4.5乙方在还款期限内未按照约定的时间和方式履行还款义务的，甲方有权单方解除本合同，收回所有的贷款本息。同时，乙方应承担违约金，按欠款本金全部数额的_______________%计算。（注：应规定合理的违约金金额，不得超过借款本金的30%）第五条保密义务5.1双方应根据国家有关法律和法规，保守商业秘密及客户资料外泄等方面的保密义务。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务以及其与甲方的交易信息向其他任何第三方披露，不得将其财务、信用状况等信息用于除本协议第二条规定的用途外的其他任何用途。5.3违反上述规定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条法律适用以及争议解决6.1本合同的修改、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如任何一方违反本合同约定而引起的争议，双方应在友好协商的基础上解决。如协商不成，任何一方均有权向合同生效地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律、法规和对外经济贸易实践习惯办理。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在__________________备案。本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方