2024年全国房地产管理知识竞赛历年考试高频考点试题附带答案

2024年全国房地产管理知识竞赛历年考试高频考点试题附带答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.香港城市住宅面积人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米2.消费者愿意主动接触产品以及认识产品价值有助于（）A、提升产品本身的价值和定价空间B、提升企业的品牌知名度C、增加企业利润D、扩大市场3.别墅与普通住宅最显著不同的地方是（）A、豪华B、精致C、面积大D、高档设施，功能周全4.企业中优秀人才的需要不包括（）A、独立完成任务B、薪资回报C、团队归属感D、更多做决策的权利5.房地产公司良性循环的基础（）A、现金B、人才C、关系D、背景6.为什么深圳的住宅发展能吸引人买房（）A、经济发达B、房价低C、房屋设计特别D、环境好7.现在住宅区环境绿化风格向什么方向发展（）A、空气环境B、地面环境C、健康环境D、人文环境8.房地产融资的新趋势有（）A、自身能力创业B、经济能力C、人员D、服务9.楼盘广告的宣传要注重什么（）A、大版面B、大范围C、大版与亮点的结合D、软文章10.销售周期基本分为几个周期（）A、4B、5C、6D、711.房地产抵押贷款市场的构架是什么（）A、初期市场B、二手市场C、购房市场D、贷款市场12.下列不属于我国将会面临房地产开发的主要地区的是（）A、珠三角B、长三角C、以首都为中心D、中部地区13.现代城市发展的新类型（）A、商业型B、工业型C、住宅型D、文化型14.房地产全程操作基本分为几个流程（）A、六B、七C、八D、九15.未来现金得到广泛重视的因素是什么（）A、科学方法计算B、银行C、单位D、私人16.在香港设计的两房大约是多少平米（）A、45B、50C、55D、6017.烂尾房18.南油太子花园区别于棕榈泉别墅的是（）A、安全性高B、混合式C、交通更便利D、市场价值更高19.目前上海哪样的楼盘很难批（）A、有规模楼盘B、14层以上单栋楼C、分散楼盘D、低层楼盘20.七十年代到八十年代香港地产界有名的地产商是（）A、李嘉诚B、李泽楷C、任志强D、王石21.现代住宅配套发展趋势是（）A、高层次向低层次转变B、实用向美观转变C、单一保卫向功能向信息化功能转变D、分散向集中转变22.我们国家未来三年或五年之后的房地产的一个巨大市场不包括下列哪一个（）A、旅游房地产B、娱乐型房地产C、健康房地产D、运动型房地产23.如今大部分房地产定位战略按什么定价（）A、实用性B、档次C、原材料D、质量24.房地产开发的三套报表不需要交给的是（）A、银行B、税务局C、公司自己D、规划局25.开发商的开发理念和特色由什么反应出来（）A、品牌形象B、媒体形象C、项目形象D、现场形象第2卷一.参考题库(共25题)1.中国房地产活跃的原因（）A、务实的态度B、勤劳的品质C、丰富的人才D、住房需求量大2.新加坡的发地产发展的成功不包括（）A、住宅规划合理B、退出污染C、公园式公共空间D、共享大自然3.室外空间的规划设计，社会价值的因素呈现一种什么趋势（）A、增加B、减少C、不变D、波浪起伏4.个人购买住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年5.临江房产为何只升不降（）A、临江房产是不可再生资源B、经济发达C、商业区发达D、小区配套设备完善6.不属于房地产决策方面新趋势的是（）A、未来现金流量的计算方面趋于科学B、未来现金流量的时间矫正得到广泛重视C、投资风险意识增强D、投资群体方向改变7.高比例的融资方式不包括哪个（）A、租赁融资B、回租C、回购D、收购8.点式高层在水边建造是否在地基处理方面采用了特别处理方式（）A、是B、不是C、还处在技术开发阶段9.广州楼房跌价的原因是什么（）A、市场调节B、地理位置C、住房供过于求D、三赢不平衡10.房地产开发决策中应重视哪些人员的意见（）A、决策人员B、后勤C、售后服务D、一线人员11.人文生活体现的是什么（）A、整体城市意识B、局部城市意识C、整体城镇意识D、局部城镇意识12.下列哪些不是团队组织的过程（）A、召集人有个集合的过程B、集合人必须配合才有力量C、想法一致D、我*行我素13.区分物业类别的一个最关键的指标是（）A、居住人数B、容积率C、住房面积D、地理位置14.户型设计属于哪个设计（）A、大环境B、中环境C、小环境D、都属于15.建筑的设计哲学基本元素不包括哪一项（）A、材料B、质管C、比例D、灵感16.中介的价值（）A、节省交易费，创造价值B、省时间C、方便D、快捷17.做地产项目要根据什么来定位（）A、人文风俗B、人口数量C、周边环境D、经济发展18.热销的不利因素包括（）A、供应量B、购买量C、广告量D、品牌量19.成本管理最关键的是控制多少（）A、0.2B、0.3C、0.4D、0.520.广州富力房地产公司的经营理念（）A、今天不努力明天找工作B、把适当的利润让给购房者C、我们都是第一名D、人人都做小富翁21.创新意识不包括（）A、营销手法B、策划思路C、公关活动D、客户资源22.下列不属于从战略上看房地产开发的因素是（）A、城镇化高速发展B、发展空间越来越小C、跟随房地产开发大方向D、竞争激烈23.房地产的开发水平深圳居于哪个阶段（）A、本科B、大专C、中学D、小学24.下列不属于“临江豪宅”形成原因的是（）A、临江楼盘，相继推出B、媒介的推波逐流C、经济的飞速发展D、企业的新思想25.影响销售速度的因素（）A、价格B、广告C、服务D、环境第3卷一.参考题库(共25题)1.下列不属于优秀的企业家应该做的是（）A、提升客户B、创造好的环境C、攒够团队的氛围D、组织好的人群2.中介公司的注册资金（）A、三万元B、四万元C、五万元D、六万元3.中国最严重的房荒阶段是什么时候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年4.什么叫独特的主题（）A、就是不一样的款式B、开发商让设计者设计的独特的风格C、展现不同的问题D、流行的房地产设计风格5.下列不属于房地产行业呈现的特点的是（）A、产业化B、多元化C、规范化D、市场化6.什么能增加售房的速度（）A、外观B、房型C、地段D、环境7.居民宅从住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空间与公共空间D、智能管理8.下列不属于西安城市房地产开发途径的是（）A、统一策划、规划B、统一招标C、统一运作和建设D、统一品牌9.企业产品线的定位应该从哪种角度考虑（）A、政府B、政策C、人口D、市场10.如何统一企业的基础价值观（）A、制定良好的制度B、进行思想道德教育C、企业文化的统一D、提高收入11.针对我们传统管理出现的三超现象哪个不是（）A、概算超估算B、结算超预算C、预算超概算D、预算超结算12.世联的三大块业务不包括（）A、顾问B、估价C、代理D、中介13.热销局面的形成因素（）A、单位销售率B、单位成本率C、单位营业率D、单位利润率14.目前上海地段发展呈现怎样的趋势（）A、多极化B、两极化C、单极化D、平衡化15.公寓的设计格局是怎么布置的（）A、朝南辅助空间，朝北起居空间B、朝南起居空间，朝北辅助空间C、随意设计D、朝北起居空间或者朝南起居16.哪个流程贯穿于房地产开发建设的始终（）A、投资决策B、成本管理C、规划设计D、工程管理17.国际上房地产开发商的平均利润率是多少（）A、3%到4%B、5%到8%C、9%到15%D、0.0218.中介内部认购的目的（）A、降价B、提价C、低于成本D、利润低19.从国际发达国家看，二级市场的消费是一级市场消费的几倍（）A、1B、2C、3D、420.房地产销售的推广方法（）A、电视广告B、展销会C、媒介D、现场活动21.地产销售操作层面的不足原因是什么（）A、人才不足B、没法实施C、审美观点不同D、理论不同22.理性消费时代存在于哪个时期之前（）A、70年代中期B、80年代初期C、80年代中期D、90年代初期23.怎样使母公司和子公司达成共识（）A、做好集团的收入分配B、制定良好的集团管理模式C、做好企业文化产业D、做好集团整个发展战略24.下列属于房地产开发空间越来越小的表现是（）A、只拼价格B、开发地域小C、需求量少D、购买者要求少25.房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么（）A、地点B、时间C、资金D、客流第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:A2.参考答案:A3.参考答案:D4.参考答案:A5.参考答案:A6.参考答案:D7.参考答案:D8.参考答案:A9.参考答案:C10.参考答案:A11.参考答案:A12.参考答案:D13.参考答案:C14.参考答案:C15.参考答案:A16.参考答案:B17.参考答案:烂尾房是指奸些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空臵，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。18.参考答案:B19.参考答案:B20.参考答案:A21.参考答案:C22.参考答案:B23.参考答案:B24.参考答案:D25.参考答案:C第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案:A2.参考答案:A3.参考答案:A4.参考答案:C5.参考答案:A6.参考答案:D7.参考答案:D8.参考答案:A9.参考答案:D10.参考答案:D11.参考答案:A12.参考答案:D13.参考答案:B14.参考答案:C15.参考答案:D16.参考答案:A17.参考答案:C18.参考答案:A19.参考答案:A20.参考答案:B21.参考答案:D22.参考答案:C23.参考答案:C24.参考答案:C25.参考答案:A第3卷参考答案一.参考题库1.