建筑施工图设计说明

建筑施工图设计说明设计依据南通市开展和改革委员会文件：市发改委关于南通海事规划综合业务楼建设工程的批复(通发改投资[2023]273号)南通市规划局的《20060039海事局地块规划设计要点红线附图》。南通市规划局提供的规划设计要点。南通海事局提供的设计任务书。2010年7月27日，业主对于初步设计阶段的意见和建议的会议纪要。我院2010年8月10日出具的本工程的初步设计文件。南通市开展和改革委员会文件：市发改委关于南通海事规划综合业务楼建设工程初步设计的批复(通发改投资[2023]615号)南通市人防工程工程审批表(通防工发[2023]37号)有关部门对建设工程的立项批准文件建筑设计主要引用标准、标准常用国家标准、标准及条例：《民用建筑设计通那么》GB50352-2005《建筑工程面积计算标准》GB/T50353-2005《办公建筑设计标准》JGJ67-2006《城市公共厕所设计标准》CJJ14—2005《文化娱乐场所卫生标准》GB9664-1996《城市公共厕所设计标准》CJJ14－2005《城市道路和建筑物无障碍设计标准》〔JGJ50-2001/J114-2001〕；《高层民用建筑设计防火标准》GB50045-95(2005年版)《建筑设计防火标准》 GB50016-2006《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-97《汽车库建筑设计标准》JGJ100-98《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》〔JGJ134-2023〕《民用建筑热工设计标准》〔GB50176-93〕《外墙外保温工程技术规程》〔JGJ144-2004〕；《屋面工程技术标准》GB50345－2004《人民防空地下室设计标准》GB50038-2005《人民防空工程设计防火标准》〔2001版〕GB50098-98《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2023《建筑平安玻璃管理规定》〔发改运行[2003]2116号〕2004年1月1日实施《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-2023《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2023《全国民用建筑工程设计技术措施》规划·建筑·景观2023幕墙工程主要技术标准、规定《金属与石材幕墙工程技术标准》JGJ133－2001《玻璃幕墙工程技术标准》JGJ102－2003《建筑幕墙》GB/T21086-2007《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T15227—2007《铝合金建筑型材》GB/T5237.1-5-2000江苏省《公共建筑节能设计》DGJ32/J96-2023其他技术标准混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004全国民用建筑工程设计技术措施建筑产品选用技术-建筑、装修其他相关的国家及地方规定、标准建筑分类及等级标准建筑分类：根据本工程技术的复杂程度及工程主要功能特征，本工程为一级工程。建筑耐火等级：一级地下汽车库防火等级：III类地下汽车库耐火等级：II级结构类型：钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土剪力墙结构人防等级：核常6级人员掩蔽所建筑抗震烈度：7度地下室防水等级：一级。屋面工程防水等级：II级，防水层合理使用年限为15年。设计使用年限：根据本工程的重要性，以主体结构所确定的主体结构设计使用年限为50年以上。工程概况及主要数据工程概况建筑名称：南通海事规划综合业务大楼建设单位：南通海事局与南通市规划局工程规模用地面积：12642.9总建筑面积：34108.0其中地上面积：28996.7地下面积：5111.3计入容积率面积：28996.7平方米容积率：2.3建筑占地面积：2917.8平方米建筑密度：23%绿地率：27%机动车泊位：195个(地面114个,地下81个)非机动车停车位：120辆建筑层数：地上21层〔其中裙房4层〕，地下1层建筑层数：地上21层〔其中裙房4层〕，地下1层建筑高度：地上93.9M，裙房23.5M，地下建筑退界：根据规划要求，高层建筑退东侧南侧用地红线不小于15米，多层不小于10米，高层退西侧道路不小于15米。主要数据场地坐标本施工图建筑总体定位以业主提供的基地红线坐标图为依据。建筑单体按其定位坐标放线后，复核总平面图上所注明的距用地红线尺寸，经有关部门认可批准前方能施工。设计标高：本工程的设计标高±0.000相当于绝对标高4.5m，室内外高差为0.6m。除特别注明外，各层标注标高为建筑完成面标高。设计总那么除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，所注门窗尺寸为洞口尺寸。施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。所有与工艺、公共设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收标准。本设计文件未涵盖的构造做法请参照国标相关图集执行，但需经业主、监理、设计院认可。本施工图设计说明，仅适用于本院承当的设计范围。本工程设计中涉及与人防有关的所有内容〔包括楼电梯、留洞、防水做法、变形缝等〕，以业主、人防和我方共同确认后的文件为准，本图仅供参考。根据政府部门的要求，本工程应在审图机构审图通过、及设计根据审图意见作相应的调整后，方可正式施工。本工程的施工，除应执行本工程的设计文件外，尚应同时执行现行国家、行业、协会和建筑所在地方的相关标准及有关规定、通知等文件。假设有冲突之处，应与本院有关设计师联系、待协调一致后再施工。本设计说明中，涉及到的数值如果与图纸不一致，须与本院设计师进行联系、确认前方可施工建筑消防设计专篇消防设计依据及引用标准、规定依据性文件：《高层民用建筑设计防火标准》GB50045-95(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-97《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95《汽车库建筑设计标准》JGJ100-98建筑分类与耐火等级根据国家标准和本工程的规模与使用性质，工程中主楼高度为93.9m，为高层建筑，属于一类高层建筑，耐火等级为一级。总平面消防设计〔详见消防分析图〕防火间距：本工程与周边建筑最近距离均＞20m，间距满足标准要求。消防车道：建筑四周设有环行消防车道，车道最窄为7m〔≥4m〕，转弯半径≥12m；道路承载力满足大型消防车的荷载要求消防登高面与登高场地：消防登高面设在主楼南侧距离建筑物约5m处，长度64m，〔≥建筑1/4周长，且≥一个长边长度〕。消防登高面上未布置阻碍登高的突出物〔布置的雨蓬高度＜5m，进深＜4m〕。消防登高面有直通楼梯间的出口。登高场地宽度为8m。建筑消防设计平面布置消防控制中心设于一层，采用不燃烧体隔墙〔耐火极限＞2h〕和不燃烧体楼板〔耐火极限＞1.5h〕与其它部位隔开，其平安出口直接通向室外。防火分区〔防火分区划分及面积详见防火分区图〕地下室主楼以下局部为设备用房，分为2个防火分区，每个防火分区面积均＜1000m2〔设有自动喷淋系统〕。每个防火分区有一个直通室外的平安出口，并在相邻两个防火分区之间的防火墙上设防火门间接连通口地下室裙房以下局部〔平时〕为车库，为1个防火分区，防火分区面积＜4000m2。每个防火分区有2个地下一层裙房以下局部战时为6级人员掩蔽所，分为1个防护单元。防护单元不跨越防火分区。地上1~4层，每层分为2个防火分区。每个防火分区面积＜2000m2地上5层及以上，每层为1个防火分区。每个防火分区面积＜2000m2每个防火分区有2个人员平安出口。1层到2层的海事局大厅和规划局大厅为中庭区域，本中庭回廊设有火灾自动报警和自动喷水灭火系统，中庭回廊设背火面温升耐火极限大于3小时的防火卷帘分隔，故本中庭面积不叠加计算。防烟分区防烟分区的面积均不大于500m2排烟措施大楼中采用自然排烟的局部有主楼标准层靠外窗局部的用房。主楼标准层靠外窗局部的房间均<200m2，采用自然排烟，可开启外窗面积≥房间面积的2%其余走道、厅、房间等按标准要求设置机械排烟。平安疏散疏散距离本工程位于二个平安出口之间的房间，房间门至最近外部出口或楼梯间的距离＜40m，袋形走道二侧或尽端的房间门至最近外部出口或楼梯间的距离＜20m。汽车库最远点至平安出口距离＜60m。汽车库停车81辆,汽车疏散出口2个，汽车疏散坡道宽度均＞5m。疏散楼梯大楼内LT-1,LT-2疏散楼梯为防烟楼梯，消防前室面积＞6m2；楼梯和消防电梯的合用前室面积＞10m2。前室及楼梯间均采用向疏散方向开裙房LT-3,LT-4疏散楼梯为封闭楼梯，采用自然排烟。地下室的疏散楼梯，在首层均以耐火极限不低于2小时的非燃烧隔墙和乙级防火门与地上局部隔开并直通室外。消防电梯大楼地上标准层面积为1200m2，分1个防火分区，有1台消防电梯到达，消防电梯速度为2.5m/s〔运行时间＜60s〕、载重量为1050kg〔≥800kg〕的消防电梯。消防电梯可从一层经长度＜30m的通道通往室外，方便消防人员的使用。消防电梯机房独立设置，其隔墙为钢筋混凝土剪力墙，耐火极限不低于2h，机房门为甲级防火门。电梯供给商应按照相应消防标准提供符合标准的消防电梯。消防电梯设合用前室，面积为19m2〔≥10m2建筑防火构造结构部件本工程结构类型为钢筋混凝土框架和钢筋混凝土剪力墙结构。主要承重构件中，钢筋混凝土柱耐火极限≥3h，梁≥2h，楼板为钢筋混凝土整表达浇楼板，耐火极限≥1.5h。防火墙、隔墙、管道井防火墙采用200厚加气混凝土砌块，耐火极限＞3h；楼梯、电梯间及前室采用200厚加气混凝土砌块，耐火极限≥2h的隔墙；疏散走道两侧采用200厚加气混凝土砌块，耐火极限≥1h。管道井壁采用加气混凝土砌块砌筑，耐火极限≥1h，井壁上的检查门均采用丙级防火门。除通风管井外，其余管道井在每层楼板处用耐火极限＞1.5h的钢筋混凝土或防火堵料封堵。隔墙均砌至梁底或板底且不留有缝隙；不能在防火墙上设置无关的孔洞，设备管线穿越防火墙、疏散走道隔墙、管道井等墙体，应采用不低于墙体耐火极限的防火堵料严密封堵。防火墙两侧的门、窗、洞口最边缘水平距离≥2m，内转角处≥4m。〔局部不满足距离处使用乙级防火门窗〕防火门窗、防火卷帘本工程防火门、防火窗划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级1.20h；乙级0.90h；丙级0.60h。防火门窗、防火卷帘的使用原那么为：防火墙上的门窗为甲级防火门窗或耐火极限不低于3.00h的防火卷帘〔采用包括背火面温升作耐火极限的判定条件〕。疏散走道、楼梯间和前室的防火门采用具有自行关闭功能的乙级防火门〔设在疏散走道上的防火卷帘在卷帘两侧设置启闭装置并具有自动、手动和机械控制功能〕；设备机房、消防电梯机房及地下室机房门采用甲级防火门；管道井检修门为丙级防火门。具体位置、数量详见图纸和门窗表。所有防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺位器。常开防火门以电磁门吸固定在开启位置，火警时电源自动切断，常开门靠闭门器和顺位器关闭，关闭信号反应给消防控制中心。玻璃幕墙幕墙有窗槛墙、窗间墙，窗槛墙、窗间墙的填充材料采用1.5h不燃烧材料。幕墙无窗槛墙、窗间墙，每层楼板外沿设高度为1050mm〔≥800mm〕的裙墙，裙墙采用实体裙墙或防火玻璃裙墙，为不燃烧材料，耐火极限不低于1小时。玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用1.5h防火封堵材料封堵。金属等非透明幕墙立面为铝板的幕墙设置基层墙体，墙体为钢筋混凝土梁或剪力墙，为不燃烧材料。金属承重构件外露部位设防火保护层(厚型防火涂料)，耐火极限不低于1.5小时。幕墙保温材料：幕墙的保温材料采用燃烧性能为A级的玻璃岩棉。屋面屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。变形缝楼层上、下相应的防火分区跨越变形缝时，该变形缝基层采用不燃烧材料及防火带构造措施。设备管道在穿越变形缝，采用不燃烧材料套管，并采用〔不燃烧材料〕将套管空隙填塞密实。变形缝处的防火门设在楼层较多的一侧，开启后不跨越变形缝。厨房：餐厅内厨房的具体分隔和做法为二次装修另定。厨房墙体和门应为耐火极限2小时墙体和乙级防火门。装修材料防火设计〔详见建施室内装修材料表〕本工程的室内设计由业主委托另行设计，其消防设计需另行审核、审批。本工程中的消防水泵房，排烟机房，固体灭火系统钢瓶间，变配电室，通风和空调机房等的机房，内部所有装修均采用A级装修材料。地下车库所有装修均采用A级装修材料。无自然采光楼梯间，封闭楼梯间，防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面均采用A级装修材料。厨房的顶棚、墙面和地面均采用A级装修材料。本建筑内上下层相连通的中庭、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯等部位，其连通部位的顶棚、墙面采用A级装修材料；其他部位采用不低于B1级的装修材料。本建筑内机房、UPS机房、VTS设备间等的顶棚、墙面采用A级装修材料；地面及其他装修采用不低于B1级的装修材料。本建筑内阅览室、资料室、档案室、等房间的顶棚、墙面采用A级装修材料；地面采用不低于B1级的装修材料。疏散走道和平安出口的门厅的顶棚采用A级装修材料，其他部位采用不低于B1级的装修材料。无窗房间，内部装修材料除已为A级外，均根据《建筑内部装修设计防火标准》〔GB50222-95〕的有关规定提高一级。本工程建筑用料表中对有机装饰材料均标明了其材料燃烧性能等级要求，或标明了防火施工要求等。人防设计专篇根据南通市人防工程工程审批表(通防工发[2023]37号)批文，本工程人防面积为2500m2，等级为核常6级人员掩蔽所。本工程人防工程由专业人防设计院设计，图纸建筑节能设计专篇公共建筑节能设计专篇节能设计依据《公共建筑节能设计标准》〔GB50189-2005〕《民用建筑热工设计标准》〔GB50176-93〕《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2023《建筑幕墙》〔GB/T21086-2007〕《外墙外保温工程技术规程》〔JGJ144-2004〕；江苏省《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2023业主提供资料及要求南通市围护结构热工性能限值本工程位于江苏省南通市〔北纬32°01′，东经120°86′〕，属于夏热冬冷地区。，根据《公共建筑节能设计标准》〔GB50189-2005〕规定南通市的围护结构热工性能限值如下表所示：围护结构部位传热系数KW/(m2·K)屋面≤0.70外墙〔包括非透明幕墙〕≤1.0底面接触空气的架空或外挑楼板≤1.0外窗〔包括透明幕墙〕传热系数KW/(m2·K)遮阳系数SC〔东、南、西向/北向〕单一朝向外窗〔包括透明幕墙〕窗墙面积比≤0.2≤4.7－0.2＜窗墙面积比≤0.3≤3.5≤0.55/－0.3＜窗墙面积比≤0.4≤3.0≤0.50/0.600.4＜窗墙面积比≤0.5≤2.8≤0.45/0.550.5＜窗墙面积比≤0.7≤2.5≤0.40/0.50屋顶透明局部≤3.0≤0.40热阻(m2·K)/W地面≥1.2地下室外墙≥1.2注：有外遮阳时，遮阳系数＝玻璃的遮阳系数×外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数＝玻璃的遮阳系数。节能设计总体概况本工程地处气候分区为夏热冬冷地区。主楼建筑层数21层，裙房建筑层数4层。建筑体型系数0.24。本工程的建筑主朝向为南北向，夏季能利用自然通风并防止太阳辐射，冬季能获得足够的日照并防止主导风向；本建筑为钢筋混凝土框架和钢筋混凝土剪力墙结构；建筑外立面采用玻璃幕墙系统，设有可开启窗；本工程按照权衡判断方法进行节能设计。本工程节能设计到达规定的节能标准，节能率大于65%。本工程非采暖空调区域：楼梯间、地下室、电梯机房。建筑围护结构热工性能权衡判断。本工程采用计算软件为建筑节能设计分析软件，版本为7.8Build100726，由北京天正公司开发。具体另详：公共建筑节能计算报告书。建筑防水设计专篇地下室防水根据《地下工程防水技术标准》GB50108-2023,本工程的地下室防水等级为一级。地下室防水施工应符合《地下工程防水技术标准》GB50108-2023和《地下防水工程质量验收标准》GB50208-2002要求。地下室底板、外壁及室外顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为P6，必须采用高频机械振捣密实,分层连续浇筑施工，分层厚度不大于500mm。地下工程的变形缝、施工缝、诱导缝、后浇带、穿墙管(盒)、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，应加强防水措施，并符合本施工图相关节点详图施工，严禁有渗漏。所用防水材料，诸如止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料等均应有出厂合格证书和性能检测报告，防水材料的规格、性能、质量应符合现行国家产品标准，并应优先选用环保产品。本施工图未表示的防水构造参见国家建筑标准图集《地下工程防水构造》〔02J301〕中与本工程防水等级相符合的构造节点。根据防水等级要求，本工程地下室防水混凝土底板外需加设一道防水设防。防水材料为2厚高分子防水卷材防水层，垫层为100厚C15混凝土，保护层为50厚C20细石混凝土,构造做法为：防水混凝土底板；50厚C20细石混凝土保护层；2厚高分子防水卷材防水层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；35厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；100厚C15混凝土垫层；素土夯实。根据防水等级要求,待地下室防水钢筋混凝土结构主体工程验收后，本工程地下室防水混凝土侧墙外需加设一道防水设防。防水材料为4厚高分子防水卷材防水层，保护层为50厚聚苯乙烯泡沫塑料板,构造做法为：防水混凝土侧墙；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；4厚高分子防水卷材防水层；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层；回填土。根据防水等级要求,待地下室防水钢筋混凝土结构主体工程验收后，本工程地下室顶板上部需加设一道防水设防。防水材料为4厚高分子防水卷材防水层，保护层为200厚C20细石混凝土,构造做法为：地下室顶板A〔上为入口广场处及道路处〕：防水混凝土顶板；加气混凝土找坡层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；4厚高分子防水卷材防水层；塑料薄膜隔离层；200厚C20细石混凝土随捣随光，内配∅12@200双层双向筋，设分仓缝6mx6m，缝宽10嵌密封膏；35厚挤塑聚苯板保温层；30厚干硬性水泥砂浆结合层；50厚石材面层〔由景观设计确定〕。地下室顶板B〔上为种植绿化处〕：防水混凝土顶板；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；2厚高分子防水涂料；1：8加气混凝土找坡层；4厚高分子防水卷材〔阻根穿刺型〕；20厚1:2.5水泥砂浆保护层；支点蓄水型塑料排水板；土工布过滤层；营养种植土〔由景观设计确定〕。地下工程的排水管沟、地漏、出入口、窗井、风井等，设有防倒灌措施。本地下工程的防水设防高度为高出室外地坪高程600mm以上楼地面防水楼地面施工应符合《建筑地面设计标准》［GB50037－96］、《建筑地面工程施工质量验收标准》［GB50209-2002］、《建筑室内防水工程技术规程》［CECS196：2006］和《民用建筑设计通那么》［GB50352-2005］的要求。厕所、清洁间、浴室、厨房等用水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面必须设置防水层,其完成面应比相邻楼地面低20，地面均向地漏(或明沟)方向做泛水，排水坡度为1%。地漏四周设置加强防水层，宽度为150。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行防水密封。(地漏具体构造详见《建筑室内防水工程技术规程》［CECS196：2006］图)防水楼地面房间四周除门洞外做C20细石混凝土翻边，其高度为250高。厕浴间、厨房四周墙跟防水层泛水高度为250，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸250。浴室花洒喷淋的临墙面防水高度为2m。防水层为2厚高分子防水涂料，具体构造做法室外机平台，室外走廊等，建筑完成面比相邻楼地面降低20，地面向排水方向做泛水。防水层为2厚高分子防水涂料，具体详见室内装修用料表。楼地面铺设防水层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口，在楼面靠近墙柱处，防水层高出楼面层不低于250。墙面与楼地面交接处和管道穿过楼地面的根部应增加铺涂2厚高分子防水涂料附加防水层。加强层的尺寸，墙面与楼地面交接处，宽度和高度均不小于100；穿过楼板的套管，在管体的粘结高度不小于20，平面宽度不小于150mm。用于热水管道防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能。(具体构造详见《建筑室内防水工程技术规程》［CECS196：2006］图)有填充层的厨房、下沉式卫生间，在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层。防水层分别为2厚高分子防水卷材和2厚高分子防水涂料。填充层面应整浇40厚的钢筋混凝土地面。具体构造做法详见室内装修用料表。屋面防水根据GB50345-2004《屋面工程技术标准》,本工程的屋面防水等级为II级,防水层合理使用年限为15年。屋面防水施工验收应符合GB50207-2002《屋面工程质量验收标准》。根据防水等级要求，本工程的屋面防水采用二道防水设防。防水材料为2厚高分子自粘性防水卷材和2厚高分子防水涂膜。防水卷材和防水涂膜之间应具相容性。屋面防水层细部构造如天沟、泛水、阴阳角、水落口、变形缝和伸出屋面管道等部位应增设附加层。本屋面工程所采用的防水材料应有厂品合格证书和性能检测报告，防水材料的规格、性能、质量应符合现行国家产品标准和GB50345-2004《屋面工程技术标准》5.2和6.2条文要求。本工程屋面防水层厚度选用符合GB50345-2004《屋面工程技术标准》表和表6.3.2规定。屋面天沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道等构造应按本施工图相关节点详图施工，严防有渗漏。本施工图未表示的防水构造参见国家建筑标准图集中与本工程防水等级相符合的构造节点。本工程屋面构造有2种。屋面A(上人保温隔热屋面)构造为：10厚地砖；20厚1:2水泥砂浆结合层；40厚C20细石混凝土配6每200双向筋设分仓缝6mx6m，缝宽20嵌密封膏；塑料薄膜隔离层；40厚挤塑聚苯保温板〔承压型〕；2厚高分子自粘性防水卷材；1:8加气砼找坡找平；2厚高分子防涂膜；20厚1:2水泥砂浆找平；钢筋砼屋面板屋面B(不上人保温隔热屋面)构造为：40厚C20细石混凝土配6每200双向筋设分仓缝6mx6m，缝宽20嵌密封膏；塑料薄膜隔离层；40厚挤塑聚苯保温板；2厚高分子自粘性防水卷材一层；1:8加气砼找坡找平；2厚高分子防水涂膜；20厚1:2水泥砂浆找平；钢筋砼屋面板。找坡层技术要求：本工程工程屋面找坡层采用加气混凝土，其强度等级不低于LC5.0,屋面排水坡度2%(详见有关建筑平面图)。屋面天沟纵向坡度１％。找平层技术要求：本工程工程高分子卷材、涂膜防水层的基层为〔20厚1:2水泥砂浆找平层，在砂浆中应掺入聚丙烯或尼龙-6纤维750~900g/m3。,找平层设20宽分格缝,缝的间距为4m,分格缝内嵌填密封材料。找平层外表应压实平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。防水层的基层与突出屋面结构〔女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等〕的交接处，以及基层的转角处〔水落口、檐口、天沟、屋脊等〕，均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。无障碍设计专篇标准和标准《民用建筑设计通那么》GB50352—2005《城市道路和建筑物无障碍设计标准》〔JGJ50-2001/J114-2001〕；《城市公共厕所设计标准》CJJ14—2005工程归类和设计范围本工程属于公共建筑中的办公类建筑；设计范围本工程用地范围内相关的无障碍设施，包括以下内容：建筑基地〔人行通路、停车车位〕；建筑入口、入口平台及门；水平与垂直交通；厕所。设施和构造总体〔建筑红线内的人行通路、停车车位〕:在建筑基地范围内的人行通路、城市公共绿地及绿地入口设有无障碍盲道；人行通路坡度为1%，同时在人行通道、公共绿地及绿地入口等设有台阶的地方设有无障碍轮椅坡道和扶手。室外地面停车场：在海事局次入口即公共访问入口旁位置，设置无障碍停车位2个，并设置轮椅通道，宽度1.2m；地面坡度≤1：50，并设置轮椅通道和坡道；建筑入口、入口平台、公共走道和门：本工程在无障碍出入口、设有轮椅坡道的出入口及供轮椅通行的平台上方均设有雨棚。本工程的海事局和规划局的三个主次入口设置台阶，并设有轮椅坡道和扶手，坡道坡度为1：12，坡道宽度为1.5m，入口平台宽度为≥1.5；室内地面与室外平台高差不大于15mm，并以斜面过渡。公共区域有轮椅通行的通道宽度为2.3m、走道宽度为2m，通道、走道及地面构造满足无障碍的使用要求和标准；在建筑主入口、无障碍卫生间入口、及有轮椅通行的公共通道设有符合无障碍使用要求的平开门，门的宽为1m，门扇下方应安装高350的护门板，满足无障碍的使用要求和标准。水平与垂直交通及相应设施：本工程中HT-1号电梯为无障碍电梯，其所在的候梯厅、电梯侨厢内均应设相应的配置；公共厕所及专用厕所：本工程中在一层的公共区域设有无障碍专用厕所。无障碍专用厕所的面积为2.0mx2.0m，门净宽为1m，门扇及入口符合相应设施要求。通向厕所的通道宽度为公共效劳处标志相应设施：本工程在公共接待中心、通道、无障碍停车位等处设置相应标志设施，满足标准要求；其它：本工程以上涉及部位及设施，均设国际通用的无障碍标志牌；本工程无障碍设施涉及的入口、坡道、台阶、楼梯、电梯、厕所等均设置提示盲道；本工程涉及无障碍的电梯厅设置电梯运行显示和抵达音响装置；本工程所有无障碍扶手在起点与终点处均设置盲文说明牌；本工程疏散通道及主要公共区域设置残疾人紧急疏散的火灾指示标志和具有闪光报警功能的可视火灾报警装置。建筑材料设计专篇各部位房间用料详见建施室内装修材料表。墙体工程〔施工图中注明除外〕:墙体的根底局部见结施。钢筋混凝土墙体见结施。非承重墙墙体构造柱、圈梁等措施详见结施。墙体及饰面外墙砌块外墙设构造柱及圈梁，详见结构相关说明。外墙填充墙：200厚小型混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑，两种墙体交接处加贴200宽耐碱玻璃纤维网格布，防止开裂。内隔墙电梯井、楼梯间、设备机房：200厚蒸压加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。内隔墙：200厚蒸压加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑；管道井墙：200或100厚蒸压加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。防火墙：200厚蒸压加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，砌至梁底或板底。疏散楼梯间底层与地下层之间楼梯井分隔墙：100厚蒸压加气混凝土砌块。非承重墙墙体门洞边和墙体长度超过4m时，应设构造方柱，配4φ10钢筋，φ6箍筋每200。墙体砌筑每1000高设20厚M10水泥砂浆缝槽，在缝内加2φ8统长钢筋，墙体高度超过3米应加钢筋混凝土构造梁拉结。大型设备机房预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌。管道通过墙面，在安装调试后封砌密实，暖通管道应用防火保温材料填嵌密实。位于楼层的隔墙直接砌筑于结构梁、板面上。墙体留洞及封堵：钢筋混凝土墙留洞见结施，砌块墙留洞详各设备专业图纸和第13项施工考前须知。墙体预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施；其余砌筑墙砌至2.1m高度时设统长圈梁，待管道设备安装调试完毕后，再砌筑到顶，不得留有空隙。穿洞口用C15细石混凝土填实。变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙分别增设套管。套管与穿墙管之间嵌堵矿棉渣，防火墙上留洞封堵为嵌塞型阻燃密封填料。产生噪声和震动的设备机房，需做减噪隔声处理。吸声墙面做法见建施室内装修材料表。设备用房隔墙隔声量≥50dB。两种墙体交接处，应在施工中钉镀锌钢丝网或贴耐碱玻璃纤维网格布，两边各搭接不小于100mm，防止开裂。加气混凝土砌块应采用专用砂浆砌筑。强度低于A3.5的加气混凝土砌块非承重墙与楼地面交接处应在墙底部做导墙。导墙采用C20混凝土，高度应不小于200。墙体防水外墙：墙体采用空心砌块或轻质砌块，根本风压值大于0.6kPa或雨量充分地区，以及对水有较高要求的建筑，外墙或迎风面外墙采用20防水砂浆或7厚聚合物水泥砂浆抹面层后，再做外饰面层：加气混凝土外墙应采用配套砂浆砌筑，配套砂浆抹面或钢丝网抹面；填充墙与框架梁柱间加200宽200X200网格ф1的钢丝网或玻纤网格布抹灰；突出外墙的横向线脚、窗台、挑板等出挑构件上部与墙交接处应做成小圆角并向外找坡不小于3%，以利于排水，且下部应做滴水槽。外门窗四周的墙体与门窗框之间应采用发泡聚氨酯等柔性材料填塞严密，且最外表的饰面层与门窗框之间应留约7X7的凹槽，并满嵌耐候防水密封膏。安装在外墙上的构建、管道等均宜采用预埋方式连接。如用螺栓固定，螺栓需用树脂粘结严密。墙体防潮处于高湿度环境的墙体应采用混凝土或混凝土砌块等耐水性好的材料。墙面应有防潮措施。高湿度房间〔卫生间、厨房〕的墙、有直接被淋水的墙面〔淋浴间、小便槽处〕，应做墙面防水隔离层。卫生间、厨房间砌块隔墙或轻钢板材隔墙下部做C20混凝土翻口，翻口高至建筑地面上25门窗工程门窗类型、规格、用料在门窗表中表述。门窗采用断热型材，断面系列及玻璃厚度与类别由门窗设计制作单位依据国家标准及政府专项规定等，并根据工程工程使用要求、门窗性能要求、材料构造性能和强度要求具体设计，经设计院、业主和建立确认前方可加工安装。加工和安装应严格按照施工验收标准及有关规定、规程进行，厂家应对门窗的工程质量和使用平安负责，特殊门窗应参照相关行业标准进行设计和安装、施工。设备机房门及防火分区采用钢质甲级防火门，各空调机房及风机房的内墙面、平顶做吸音处理，门采用防火隔音门〔具体见平面〕，管道井检修门采用木质丙级防火门，其余防火门采用木质乙级防火门。门窗断面系列及玻璃厚度应由门窗设计制作单位依据国家、标准及政府专项规定等工程工程使用要求、门窗性能要求、材料构造性能和强度要求具体设计确定，加工和安装应严格按照施工验收标准及有关规定、规程进行。设计院门窗表统计数量仅供业主和供给商参考，生产厂家需仔细清点统计，并按门窗的开启方式重新编号。门窗立面表示建筑洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商调整。门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，详见平面。立樘典型节点详建施。管道竖井门设门槛高1000，门洞高相应减100。防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。常开防火门以电磁门吸固定在开启位置，火警时电源自动切断，敞开门靠闭门器和顺序器关闭，关闭信号反应给消防控制中心。防火卷帘均为以背火面温升作为耐火极限控制指标的特种卷帘，耐火极限3hrs。防火卷帘安装在建筑承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应采用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。建筑玻璃:设计标准：建设部《建筑平安玻璃管理规定》〔2004年4月1日实施〕、《建筑玻璃应用技术规程》〔2023-12-01实施〕。幕墙及外门玻璃采用Low-E中空钢化玻璃。玻璃栏板采用钢化夹胶玻璃。雨篷采用压模钢化夹胶玻璃。所有建筑玻璃的技术参数详见招标文件。玻璃厚度等技术参数应由有相关专项资质的单位计算确定，以符合标准的各项要求。临空处栏杆高度1100mm。沿玻璃幕墙处设防护栏杆，高度900mm。公共部位防护栏杆以及沿透明玻璃幕墙栏杆作法另见详图。其余内装修工程:内装修工程执行《建筑内部装修设计防火标准》GB50222，楼地面局部执行《建筑地面设计标准》GB50037。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。做防水层的房间，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间15-20mm或做挡水门槛。有大量排水的应设排水沟和集水坑。内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。墙体外装修外墙外保温系统的施工及饰面，须遵守国家、地方以及保温材料、饰面材料的相应规程。涂料饰面的外墙外保温系统，应采用与系统材料相匹配的柔性腻子及毛面弹性涂料罩面。外墙外保温材料的防火级别与建筑高度的要求。屋面防水设计详见防水设计专篇。管道穿屋面的做法，直径300〔含300〕以下的穿屋面做法见国标图集99J201-1第44页第3个节点，直径300以上的穿屋面做法见国标图集99J201-1第44页第2个节点。幕墙我院施工图仅绘制有关幕墙平、立面划格图，并对典型平立剖面及节点提出设想和要求，但不负责幕墙的设计。上述图纸不得直接用于幕墙制作和施工。具备专项设计资质的幕墙设计施工单位应根据国家及江苏省有关幕墙标准、标注及政府专项规定等，在设计院的幕墙设计资料的根底上进行幕墙的技术设计和制作加工安装图，并对幕墙工程〔结构设计和加工制作以及玻璃类型厚度等〕的质量和平安负责。幕墙承包商应及时通过业主向设计院提供正式的预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时准确预埋。幕墙均采用断热型材，幕墙各项性能指标均应满足相关标准及法规的要求，其中：透明幕墙的气密性、水密性与抗风压性能不应低于《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》〔GB/T15227—2007〕的规定。型材外表处理：所有暴露于室外和能看到的铝料外表应作氟碳涂层处理，氟碳树脂的含量≥75％，须涂装三层，烤漆二次，枯燥厚度≥40μ，且应满足美国标准AAMA605.2的要求或美国标准关于氟碳涂层处理的最新标准、规定。不可见局部铝材外表可采用阳极氧化处理，氧化膜厚度符合AA20级标准，厚度≥20μ。具体技术要求详幕墙招标文件，色彩另定。幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、层间窗槛墙的防火要求，同时应满足外维护结构的各项物理、力学性能要求。幕墙工程应配合土建、机电、遮阳设置、景观照明工程的各项要求。防火墙两侧外墙上的玻璃幕墙沿内侧装固定防火玻璃，使得该处幕墙到达乙级防火窗的耐火性能，水平长度不小于2米；如为内转角，水平距离不小于4米。具体位置见平面图和防火分区图。屋面以上桁架式幕墙另见专业公司设计图纸。幕墙局部的擦窗系统待与幕墙专业设计公司协商后确定方案。油漆涂料工程：室内装修采用环保型产品的油漆涂料见《室内装修用料和做法表》。机房、走道、楼梯间等房间的墙面、顶棚、吊顶所采用的涂料，包括防霉涂料均为防火型，燃烧性能为A级。除特殊要求之外，一般木质构件做一底二度聚氨酯、树脂调和漆或硝基漆，不露面木构件用专用防腐涂料处理，露面钢铁构件用防锈漆为底，面漆二度，不露面钢构件做二度防锈漆。疏散楼梯金属栏杆、扶手外表处理：醇酸底漆一度，腻子刮平打磨，醇酸磁漆三度，色彩另定。各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后封样，并据此进行验收。管弄井道：所有管弄预留孔周围用C20细石混凝土制成翻边，翻边顶高于建筑面层50，详见结施。所有管弄井道待安装调试后，应在每层楼面位置用短钢筋为骨架，上铺钢筋网片用C20细石砼封堵平整，以到达与楼板相同的耐火等级，所有管线穿过楼板、墙体处均架设套管，以便今后更新调换。套管上口高出楼板建筑面层100，并用防火封堵材料填实。金属构件：设计院金属构造详图仅对其建筑形式作建议或规定，厂家必须以此为根底按照有关标准进行必要的结构计算，完成加工安装详图，经设计院、业主、监理确认前方可加工安装。金属扶手、玻璃栏板供给商必须对侧向力进行验算。建筑设备、设施工程：由于建筑设计需要，主楼电梯井道尺寸较紧凑，但要求电梯轿厢尽可能大，故要求土建施工单位尽量减少施工误差，监理单位做好监督工作，电梯厂家应密切合作。电梯、自动扶梯的建筑要求见选型表。卫生洁具：洁具、成品隔断由