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可解除购房合同的情况可解除购房合同的情况甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/委托代理人：身份证号码/营业执照号码：电话/联系方式：乙方（购方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/委托代理人：身份证号码/营业执照号码：电话/联系方式：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，现签订本合同。一、本合同的基本情况1.1本合同所述的物业包括但不限于一处或多处位于（详细地址：__________，以下简称“房屋”）的房产。1.2房屋现状为___________且无任何抵押权、查封、异议或其它限制性条款。1.3本合同的约定和附件构成本合同的完整内容，附件与本合同具有同等法律效力。二、各方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方保证所卖房屋的产权完整、清晰、有效，无法向第三方提出异议或纠纷。（2）甲方应确保所出售房屋的可交付性，按照本合同的约定保证房屋交付符合国家的相关规定和标准。（3）如乙方未按本合同约定时间付款，甲方有权解除本合同，并扣留乙方交纳的定金。（4）如甲方违反本合同的约定，在房屋交付之前，乙方有权解除本合同，要求甲方返还已付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应于本合同签订之日起____________天内向甲方支付定金___________。（2）乙方应于本合同规定交房时间内，向甲方支付全部购房款。（3）乙方应按照甲方要求配合办理相关法律手续、办理担保手续等。（4）如乙方未按本合同约定时间支付全部购房款，甲方有权解除本合同，并扣留乙方交纳的定金。（5）如乙方违反本合同的约定，在房屋交付之前，甲方有权解除本合同，并扣留乙方交纳的定金。三、违约责任3.1甲方违约责任如甲方的行为导致乙方遭受经济损失，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方已支付的预付款、利息、违约金及因解除本合同而遭受的损失等，以及法律规定的其他损失。3.2乙方违约责任如乙方的行为导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方已经向乙方支付的费用等，以及法律规定的其他损失。四、法律效力与可执行性4.1本合同经甲、乙双方自愿、平等的协商，达成一致意见后签订，具有法律效力。4.2本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》及其他有关法律、法规和政策。4.3如双方未能如期履行本合同约定，则应根据本合同约定或协商解决，如协商不成，可以向相关有关部门或仲裁机构提起诉讼或仲裁。本合同自双方签字或盖章生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________乙方（购方）：_____________签字/盖章：________

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