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文档简介

卖了二手房如何写合同范本卖二手房合同范本甲方（卖方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的原则下，就甲方拟出售其位于（房屋所在地址）房屋，经协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方是房屋的合法所有者，房屋坐落在______________，房屋建筑面积为______________平方米，其中套内使用面积______________平方米，建筑年代为______________年，现状为______________，该房屋符合国家规定的要求，已取得有关部门的法定资质、手续等相关证明材料。第二条交易价格及付款方式1.本次房屋交易价格为人民币______________元（大写：______________元），包括房屋本身售价、原共有人的权益金、物业管理费、房屋交易税等相关费用，具体如下：房屋本身售价：______________元；原共有人的权益金：______________元；物业管理费：______________元；房屋交易税：______________元。2.付款方式：甲方与乙方协商达成一致，采用线上支付方式，现时一次性支付。第三条权利和义务1.甲方保证其所出售的房屋不存在第三人权利纠纷，并且甲方对其所售房屋拥有充分的所有权，可以合法出售；2.乙方对甲方出售的房屋无异议，并且在本合同生效之前已对房屋进行查验确认，确认房屋的质量、面积、户型等基本情况、产权证书、他项权利情况；3.乙方在本合同签署一日内将交付给甲方购房款项，甲方对已交付购房款项予以确认，同时甲方应交付给乙方相应房产证等其他有关文件；4.乙方在本合同签署一日内应当向建设、公用事业等单位办理过户、变更等手续，履行其在申请过户、变更手续过程中应承担的义务。第四条违约责任1.合同履行期限内，如果甲方违反本合同的规定，未按照本合同的规定交付房屋产权证书等其他有关证明文件、或者房屋权属存在争议，乙方有权终止合同，甲方应当返还乙方已支付的本金款项的10%作为违约金；2.合同履行期限内，如果乙方违反本合同规定，未按照本合同约定时间交付购房款，甲方有取消合同的权利，并要求乙方支付已支付的本金款项的10%作为违约金，合同终止，甲方有权收回已售房票据等相关证明文件。第五条法律效力和可执行性1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同中争议概由双方协商解决，如无法协商解决，可提交法院诉讼解决。第六条其他1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。（以下空白）甲方（盖章）：______________乙方（盖

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