广州市商铺租赁合同

广州市商铺租赁合同广州市商铺租赁合同甲方（出租人）：[出租人名称]，注册地址为[出租人地址]，联系电话为[出租人电话]。乙方（承租人）：[承租人名称]，注册地址为[承租人地址]，联系电话为[承租人电话]。鉴于甲方是广州市合法持证出租商铺的所有人，乙方有意租用甲方所持有的商铺，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：第一条商铺租赁物及位置1.1甲方同意将其在广州市[商铺地址]拥有的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积为[商铺面积]平方米，由甲方负责对商铺进行合理分割，包括公共部位和乙方租用部位。第二条租赁期限2.1本租赁合同期限为[租赁期限]年。2.2自合同签订之日起，租赁期内商铺仅用于[商铺用途]，不得超出商铺租赁合同规定的范围使用，不得转租给第三方或转让给第三方使用。第三条租赁费用及付款方式3.1租金为[租金]元/月，每季度付款，合共[季付款额]元。3.2如乙方未能按期支付租金，则甲方有权追究其法律责任，并可解除本合同。3.3任何情况下，乙方都无权提前或者拖欠租金。第四条租赁物的装修4.1乙方有权装修商铺，但应当事先征得甲方书面同意。4.2乙方进行装修作业时，应当严格按照有关法律、法规的规定进行。因乙方自身原因造成的任何损失，由乙方自行承担，与甲方无关。4.3租赁期届满时，乙方应当按照甲方的要求进行恢复原状工作，并且应当承担相应的费用。第五条租赁物的维护与修缮5.1乙方负责本商铺的和居住环境的卫生、修洁，并做到不破坏租赁物的外观和内部设施。5.2租赁期内，如出现因乙方使用原因而导致的商铺损坏或需维修，应由乙方负责修缮或者承担相应的经济损失。5.3甲方提前通知乙方对商铺进行修缮时，乙方应当依照甲方的要求协助租赁物的维修工作，必要的修缮费用由甲方负责。第六条安全责任6.1乙方经营或者使用商铺的过程中，若发生了损失或者对第三方造成了损害，应承担与此有关的各种法律责任。6.2甲方负责商铺相关设施的日常维护和维修，若因甲方自身原因导致商铺无法使用的，则乙方有权协商解决或者要求解除合同，同时可以依照法律解除合同。第七条违约责任7.1任何一方未能履行其在本合同中的任何义务均视为违约并应该承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未能履行支付租金等义务，则他应根据实际情况进行赔偿，并承担所有可能120的经济损失。7.3本合同一方违约，守约方承担的违约损失包括但不限于实际损失、利息、律师费等。第八条合同变更和解除8.1除本合同另有约定外，若一方要求变更和解除合同，则应在另一方书面同意的前提下进行，并赔偿所造成的损失。8.2如乙方提前终止合同，未经甲方书面同意，应当承担相应的违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。9.2因合同引起的争议，甲乙双方应在协商不成的情况下提交广州市有管辖权的人民法院裁决。第十条合同效力10.1本合同自[date]起生效，自合同期限届满后，除非两个月内通知续约，否则自动终止。10.2本合同的一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签名：_____________________________乙方（