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文档简介

有关外商投资企业土地使用合同外商投资企业土地使用合同甲方（出让方）：（名称）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（电话）：__________乙方（承租方）：（名称）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（电话）：__________在甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法规规定，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：第一条被出租土地的基本情况甲方为具有合法土地使用权的单位，拥有__________亩/公顷（详见附件1）的土地使用权，土地用途为__________（详见附件2）。第二条出租土地范围和租赁期限1.出租土地范围为：__________；2.租赁期限为__________年（月、日起至年、月、日终），以第一次出租之日____号为起始日期，终止日期为______年____月____日。第三条租金及支付方式1.按照当地有关土地政策规定，乙方应向甲方支付租金：一次性付清，共计_____元；（或）2.其他约定：______。第四条土地使用权的行使1.乙方应按照国家规定和土地利用计划，按时进行土地的开发和利用；2.乙方获得土地使用权后，应履行国家和地方土地税、土地整理费用等土地费用的缴纳义务，并按照规定及时向有关部门报送土地利用方案及开发计划；3.乙方有权在租赁期限内将经过审批的土地使用权转让或抵押给他人，但必须事先获得甲方的书面同意；4.乙方不得转租、转让租赁土地或将租赁土地改变原拟用途，否则将被视为严重违约。第五条关于专有权与房屋建筑物的权属1.甲方保留土地上未需事先声明的专有权益，但不得影响乙方基本的用地利益；2.乙方在租赁期限内可以在承租的土地上建造房屋和其他建筑物，但乙方应严格按照土地利用规划和建筑设计文件的要求进行施工和建造。第六条税费和其他费用1.乙方所需支付税费和其他费用由其承担。2.甲方按照国家和地方土地管理相关规定负责水、电、气、通讯、交通等市政基础设施建设，但有关附着建设等费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方严重违反本合同约定的，应依照国家法律、法规和本合同约定承担相应的法律责任；2.任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，应在得到另一方书面通知后，及时采取必要措施加以纠正；3.如果甲方未能在乙方按要求支付租金的情况下交付土地租赁协议书，乙方有权要求甲方承担合同内定下的违约责任。第八条争议解决本合同的履行和遵守双方同意在出现争议时，应友好协商处理，协商不成时，任何一方可以向______（仲裁委员会、人民法院等）提出仲裁或诉讼。第九条其他事项1.本合同的未尽事宜由双方协商解决；2.本合同的条款具有法律效力和可执行性；3.

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