蘑菇租房合同范本

蘑菇租房合同范本蘑菇租房合同范本甲方：（出租人）身份证号码：乙方：（承租人）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将该合同所述的房产出租给乙方使用事宜，达成如下租赁合同：第一条定义1、“房产”指甲方所拥有、或者合法代管的房屋物业，包括所有的建筑物和附属设施。2、“租金”指乙方向甲方支付的使用房产的费用，租金以人民币计算，不含税。3、“租期”指甲方将房产出租给乙方的使用期限，合同期限为__（）年（月日起至年月日）。第二条甲方权利和义务1、甲方有权在租赁期内向乙方收取租金。2、甲方应当按照国家的相关法律法规和政策要求管理、维护和保养房产。3、甲方应当及时修缮或更换因正常使用而出现的损坏或老化的房产设施，以保证乙方的正常使用。4、甲方应当在租赁期限届满之前通知乙方搬离并进行房屋验收，如乙方未按期搬离或存在损坏设施等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第三条乙方权利和义务1、乙方应当按期向甲方支付租金，并按规定方式进行交纳相关税费。2、乙方在租赁期内有权使用该房产，并享有所有正常使用所应享有的权利。3、在使用房产过程中，乙方不得擅自改变房产的室内或室外的结构和设施，并应当按照房屋使用和管理规定正确使用房产，并保证房屋的正常用途。4、租赁期满，乙方应当按照房屋交接单上的约定，及时将房产交还甲方，并清洁、维护好房屋设施，如迟延交还或损坏等行为，乙方应当承担相应的违约责任。第四条房屋租赁的详细表述1、租金及支付方式本合同的租金为人民币__（小写）元整，要求乙方在签订合同时，一次性支付__（大写）元整作为租金，并在之后的每个月，按日折算缴纳租金；如乙方逾期未支付，须每逾期一日按实际租金数额的___%向甲方支付逾期违约金。2、房屋设施及费用本房屋内的设施及用具乙方使用合理范围内不收取任何费用，但如乙方因过度使用或意外损坏设施及用具，甲方将收取适当的维修费。本房屋月租费已包括物业管理费、水费、燃气费，基本电费，高峰电费超过免费部分乙方需自行补交。3、房屋使用范围本房产属于住宅用途，租赁用途为居住，乙方不得将本房屋内的任何房间转租他人或将房屋作为商业用途。第五条违约责任1、若甲方未按照合同要求保证房屋属实并进行公示，以致乙方因此受到损失的，甲方应当负责承担相应的赔偿责任。2、若乙方违反本合同的规定，如逾期未支付租金、擅自改变房屋结构或设施等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并扣除相应的租金押金。3、乙方未及时交付或交付不完整的租赁押金，甲方有权要求乙方补交并承担相应的法律责任。第六条合同变更和终止1、本合同经过双方书面协商，并签署书面变更协议后方可变更。2、租赁期内，发生下列情形之一，单方可解除本合同：（1）乙方擅自转租本房屋或将房屋改为商业用途；（2）乙方逾期未支付租金超过五天；（3）乙方在本房屋内从事违法活动；（4）乙方严重违反本合同及法律法规的其他规定。3、双方当事人协商解除本合同的，应当书面达成一致意见。合同解除后，租赁押金将在两日内清退，双方应当进行房屋交接。第七条管辖和争议解决方式1、本合同的履行、争议解决、变更及其它事项均适用中华人民共和国法律。2、租赁合同履行期间，双方如发生争议，可协商解决；如协商不成，由双方提请当地有管辖权的人民法院按照有关法律和协