回迁房买卖合同书样本

回迁房买卖合同书样本《回迁房买卖合同书样本》甲方（出卖人）：______________，身份证号码_______________，住址_______________。乙方（购买人）：______________，身份证号码_______________，住址_______________。鉴于甲方与乙方就乙方购买甲方持有的回迁房进行谈判，经协商一致，达成如下协议：第一条交易房屋的基本信息1、房屋名称：_______________。2、房屋地址：_______________。3、房屋面积：_______________(平方米)，根据现场测量面积为准。4、房屋性质：回迁房。5、房屋使用年限：_______________年。第二条买卖条件1、房屋买卖总价为_______________元（大写：_______________），甲、乙双方应当通过当地房地产部门对该房屋进行评估。2、买卖双方约定本合同付款方式为_______________。3、在交款之日起7个工作日内，甲方应当向乙方出具完整、合法、有效的房屋权属证明以及完整的土地使用权证明。第三条买卖双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）交付房产证、土地使用权证书、相关手续及有关材料。（2）保证其是该房屋的合法所有人，并保证该房屋交易的合法性、真实性和完整性。（3）保证该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、限制买卖、债权纠纷和其它法律纠纷，并对此承担全部责任。（4）自房屋交付之日起，不得再与他人或本人之外其他任何人签订与该房屋有关的任何性质的合同。（5）保证其持有的所有土地使用权及相关手续真实合法，不存在任何抵押、查封、限制买卖及相关的纠纷和法律问题。2、乙方权利和义务：（1）在约定的时间和地点将买卖房款交到甲方指定的账户上。（2）接收甲方提供的有关房屋的证明文件，并对其真实性及完整性进行核实。（3）自确认房屋权属后，接受房屋的交付与交付后其他必要费用的支付。（4）接收房屋交付后，有权拥有该房屋的所有权，并自行负担相关税费。（5）保证不致使本合同变更或解除合同，义不得违背法律、法规的规定。第四条合同的生效和效力1、本合同正式签字后，即具有法律效力。2、本合同的效力受到中国法律的保护和限制。3、如乙方未按照约定付款购房，双方同意由甲方向乙方远程发出通知催收房款，乙方应在一定时间内依约履行付款义务。如果乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同，并保留要求违约金的权利。第五条违约和解决争议1、本合同之任何一方未能履行本合同之义务或违反任何本合同之频取得逐步的书面通动序上向违约方发出最后通知书让其在规定时间内完成履责。2、如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权单方解除本合同。3、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尽力协商解决。如协商不成，任何一方可向有司法管辖权的法院提起诉讼。第六条其他1、本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份。3、未尽事宜双方协商解决。特别提示：请甲、乙双方在签字之前仔细阅读本合同所有条款，如有疑问请咨询专业人士。本合同签字后即