老厂小学廉租房合同

老厂小学廉租房合同合同编号：甲方：老厂小学地址：XXXXXXXX法定代表人（负责人）：XXX电话：XXX身份证号码：XXX乙方：（姓名/名称）地址：XXXXXXXX法定代表人（负责人）：XXX电话：XXX身份证号码（营业执照号码）：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本次“老厂小学廉租房合同”。一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋所有权及管理权：甲方为本校的合法所有者，负责本房屋的管理和维护。乙方未得到甲方的书面同意，不得将房屋或者部分房屋转租、转借、转让、抵押等第三方或其他企事业单位使用。二、廉租房使用权1.廉租房使用权：甲方将上述房屋出租给乙方作为办学场所和学生宿舍，并按照约定价格收取租金。2.使用期限：租赁期限为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。租期届满前，如双方同意续签合同的，应在租期届满前书面说明。届时，双方应再次签订廉租房合同，继续使用本房屋。3.租金及支付方式：乙方可选择一次性支付租金或分期支付租金。如选择分期支付，则应在每个计划支付日期前支付租金。租金支付方式包括现金、银行转账和支付宝等电子支付方式。4.廉租房维修与保养：甲方负责本廉租房的维修与保养，但因乙方过失所引起的修缮费用由乙方承担。如设施设备遭到破坏、遗失或故障，应在第一时间通知甲方，并由甲方指定维修单位进行修缮。5.廉租房装修与改造：乙方未经甲方书面同意不得进行任何形式的装修或改造。在获得甲方书面同意后，装修和改造必须符合国家规定，并由乙方承担所有费用。三、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）向乙方提供符合国家安全和卫生标准的房屋，保证乙方能够安全、稳定地使用；（2）保证房屋的产权和使用权，并承担由此产生的所有法律责任和损失；（3）提供必要的管理和服务，维护正常的学习和生活秩序；（4）按时收取租金并提供相应的发票。2.乙方权利与义务：（1）按时支付租金，保证住房安全、环境卫生、反燃安全，配合甲方对房屋的检查和维修；（2）未经甲方书面同意不得转租、转借、转让、抵押本房屋或其部分；（3）负责本房屋的清洁、管理和维护；（4）按照国家有关法律和法规使用本房屋；如因乙方过错或违约造成甲方经济损失的，乙方应负责赔偿。四、合同效力及违约责任1.合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代双方之间此前任何形式的口头或书面协议。合同是双方权利和义务的约定书，具有法律效力。2.违约责任：（1）对于违反协议的一方，应按照国家法律法规及相关法律法规的规定承担相应法律责任；（2）如因甲方原因致使合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任；如因乙方原因致使合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任并支付赔偿金。五、其他1.本合同的解释和争议解决：本合同的执行、解释和争议的解决均按照中华人民共和国的法律，如甲、乙方不能协商解决，可共同请求人民法院处理。2.附件：本合同的附件为合同附件。3.通知：本合同中涉及的任何通知、征询、送达和邀请都必须以书面形式送达。在书面送达合同中约定的地址和传真号码后，双方同意以邮寄方式或邮算普通发件人仍可送达