中介办公楼出租合同

中介办公楼出租合同中介办公楼出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/经营者（以下统称“出租方”）乙方（承租方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：身份证/护照号码/营业执照号码（以下统称“租方”）鉴于乙方有租赁甲方位于______________的中介办公楼的需求，甲方同意将中介办公楼出租予租方，租方同意承租中介办公楼，促成本合同签订。一、中介办公楼的基本情况1.中介办公楼的名称：_______________本合同中简称"租赁物"2.中介办公楼的地址：_______________3.中介办公楼的面积：_______________4.中介办公楼的用途：_______________5.中介办公楼的装修情况：_______________二、双方的权利、义务1.出租方的权利与义务1.1.出租方有权向租方收取租金和押金。1.2.出租方应当维护和保养中介办公楼的基本设施，并承担中介办公楼的日常维护费用。1.3.出租方应当提供符合国家安全性质及法律、法规要求的安全、卫生设施设备，并加以维护，保证租方及其员工人身安全和身体健康。1.4.出租方应当为租方提供应急处置应急案件能力。2.租方的权利与义务2.1.租方有权按照本合同约定租用中介办公楼。2.2.租方应当按时支付租金和押金，并承担因使用中介办公楼产生的水费、电费、物业费等相关费用。2.3.租方应当爱护和维护中介办公楼及其设施，除与日常使用规定有关的主要设备技术性损耗以外，不得损坏中介办公楼及其设备、维修建筑物和管道、设施设备及器材。2.4.租方应当在中介办公楼使用期间，遵守中国的法律法规，不擅自改变使用性质、随意分割或转租所租用的中介办公楼。三、租金及押金1.租金租金为人民币_______________元，应在每月的_______________日前交付给出租方。租金以人民币现金方式交付。如租金逾期未付，则按照逾期天数计算滞纳金，每日按照应付租金总额的_______________收取。逾期超过_______________天未支付滞纳金，则本合同视为自动解除，租赁物有关的权利和义务终止。一旦发生违约，甲方有权立即解除该合同，收回中介办公楼。2.押金押金为人民币_______________元整，收到押金后，租方在租赁期间不得以押金作为租金支付，也不得在违约赔偿金不足时抵押使用，押金是租方履行本合同的保证。租赁期满后，租方已经履行好本合同的义务，押金可全额退还，如果租方未按照合同所述条件返还租赁物、没收租赁物或者损坏租赁物，押金将被扣除。租方违约时，甲方有权用押金或者依据本合同的约定申请违约金的赔偿。四、期限及解除1.期限该合同签订后，_______________年，自_______________年________月________日至_______________年________月________日为期。2.解除方式本合同期满后，经双方书面协商一致，可续约，否则，协议自动终止。甲方与乙方有下列情形之一的，本合同可以被任何一方单方解除：2.1.发生违约行为；2.2.因政府部门要求、军事行动、劳资纠纷、劳动争议或其他不可抗力因素，致使本合同提前终止。五、附加条款1.甲乙双方应遵守中国的相关法律法规。2.若履行本合同期间，甲方需因相关原因收回中介办公楼，甲方应该在一定期限内提前通知租方，以确保租方的顺利搬迁和合法权益。3.此合同使用中英两种文本，中文版文本将被视为主要依据。4.若租赁期内需要续约的，双方协商一致后，在本合同到期前至少_______________日书面告知另一方，并另行签订续约协议。续约费用需根据市场行情和双方友好协商确定，并依照转租收取百分之二十的手续费。若本合同到期后，租赁物被租方继续使用的，即表示本合同获得顺延。6.本合同的任何更改、增加、废除及追加都应以书面形式处理，只有双方签约代表签字同意后生效。六、法律效力和可执行性1.本合同必须遵守中国的法律法规。2.双方在合同的签订中，应该是自愿、平等、合法的，充分考虑各自的权益和义务，不得损害他方合法权益或违背社会公共利益。3.本合同签署后生效，对各方具有法律约束力，如因合同而发生的争议，互相友好沟通解决;如协商无效，在协商期满30天后，处理方式应该按照中国法律及裁判机关的裁决处置。七、违约责任1.因出租方原因，不能如期交付租赁物或者交付租赁物不符合约定的，应当立即给予租方一定的赔偿，并退还已经支付的租金和押金。2.因租方原因，不能按照约定收取租赁物的，应当向出租方支付违约金，并承担由此产生的一切法律后果和费用。3.如果因出租方或租方原因，导致房屋设施受损，双方应该协商一致或者依法进行解决，如需要赔偿，则应该按照相应赔偿标准处理。4.如果双方有任何一项违约情况或者不履行合同义务的情况，应该依照中华人民共和国的法律和政策规定，向对方赔偿并承担相应的法律责任。八、争端解决对于因本合同发生的争议，双方应该友好协商进行处理，如协商不成，应该移交至由_______________仲裁委员会进行仲裁，其决定是终局的。九