转让宅基地协议通用

第页共页转让宅基地协议通用宅基地转让协议甲方：（转让方姓名）身份证号码：（转让方身份证号码）住所：（转让方住所）乙方：（受让方姓名）身份证号码：（受让方身份证号码）住所：（受让方住所）鉴于甲方是宅基地的法定使用权人，拥有该宅基地的所有权，并有权将该宅基地转让给乙方；乙方同意购买该宅基地并接受甲方的转让。为此，双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条转让宅基地的基本情况（一）宅基地的位置及面积：宅基地位于（具体地址），面积为（具体面积）。（二）宅基地的产权归属及权属证明：宅基地的产权归属于甲方，甲方拥有该宅基地的所有权。甲方向乙方提供宅基地的权属证明材料，包括但不限于土地使用权证、宅基地证等。（三）宅基地的现状和权益情况：宅基地目前的使用状况为（具体描述）。宅基地无任何纠纷、债权债务或其他权益纠纷。第二条转让价格和支付方式（一）转让价格：转让价格为（具体金额）。（二）支付方式：乙方应在签订本协议之日起十个工作日内，一次性向甲方支付转让价格。第三条转让手续和费用（一）宅基地转让手续：1.甲方应协助乙方办理宅基地转让手续，包括但不限于提交申请、补充相关材料等。2.乙方依法应承担的办理宅基地转让手续的费用由乙方负责支付。（二）其他费用：除转让手续费用外，双方同意对其他与本次宅基地转让有关的费用进行独立承担。第四条宅基地的权属变动和登记手续（一）宅基地权属变动：宅基地的权属变动由甲方自行处理。甲方应及时办理宅基地权属变动手续，并将宅基地的新权属信息等相关材料提供给乙方。（二）宅基地登记手续：甲方应在宅基地权属变动完成后，协助乙方办理宅基地的登记手续，确保乙方成为宅基地的合法使用权人。第五条宅基地的使用和管理（一）宅基地的用途：宅基地的用途限定为（具体用途），乙方不得擅自变更宅基地的用途。（二）宅基地的管理责任：乙方应按照相关法律、法规规定以及宅基地使用协议的约定，妥善管理宅基地，保证宅基地的正常使用和保护。第六条保证与承诺（一）甲方保证：1.甲方是宅基地的合法所有权人，对宅基地享有合法、完整的权利；2.宅基地不存在任何的纠纷、债务或其他权益纠纷。（二）乙方保证：乙方保证购买宅基地的目的是合法的，并且会按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规规定的要求使用和管理宅基地。第七条合同的解除和违约责任（一）合同解除：出现以下情况之一，双方可以协商解除本合同：1.甲方未按照约定办理宅基地的权属变动和登记手续；2.乙方无故拖延支付转让价格。（二）违约责任：对于违反本合同约定的一方，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求其赔偿相应的损失。第八条争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的效力自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署附加协议。本合同的任何修改、补充或解释事项，需经甲、乙双方协商一致并以书面形式签署方有效。甲方：乙方：签字：