重庆大学2021年春季学期课程作业《资产评估》

一、单项选择题（共20题、共40分）

1.

资产评估业务中，是资产评估机构的准备工作的是（）o

A、

成立评估工作小组

B、

资产清查

C、

制定资产评估计划

D、

准备企业的经营潜力资料

2.

（）是进行资产评估的基本前提假设，其他假设是资产处于市场交易过程中，根据具体的

交易情况做出的条件限定。

A、

交易假设

B、

公开市场假设

C、

继续使用假设

D、

清偿假设

3.

评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，

其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经

调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、

20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）

A、

12.08万元

B、

10.58万元

C、

12.58万元

D、

9.5万元

4.

折现率估算方法中累加法的计算公式是（）。

A、

折现率=无风险报酬率+风险报酬率

B、

折现率:无风险报酬率■风险报酬率

C、

折现率=无风险报酬率

D、

折现率=风险报酬率

5.

对评估价值的质地规定，对资产评估参数的选择具有约束性的是（）

A、

评估价值类型

B、

评估方法

C、

资产评估假设

D、

评估依据

6.

（）原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估，因为资产评估值应是资产潜在购买

者愿意支付的价格。

A、

预期收益

B、

供求

C、

替代

D、

贡献

7.

现行市价法的适用范围（）。

A、

能连续用货币计量的可预期收益

B、

主要适用于单项机器设备变现价格的估测

C、

适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估

D、

非继续使用前提下

8.

在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（）中单

独列示。

A、

评估基准日期后重大事项

B、

特殊事项说明

C、

评估结论

D、

评估范围和对象

9.

国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（）个月向国有资产管理部门提出核准

申请。

A、

1

B、

2

C、

4

D、

6

10.

我国的资产评估行业起步于20世纪（）年代末，是随着我国社会主义市场经济的发展而产

生和发展起来的新兴中介服务行业。

A、

60

B、

70

c、

80

D、

90

11.

A评估公司对某企业的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为115万元（购买债

券11500张，面值为100元/张），年利率为12%,期限为5年，已上市交易。在评估前,

该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的开盘价为155元/张，收盘价为165

元/张。则该长期债权的评估价值为（）元。

A、

1782500

B、

1150000

C、

1840000

D、

1897500

12.

《资产评估准则一一基本准则》由财政部于（）年2月25日发布，共6章27条。

A、

2001

B、

2002

C、

2003

D、

2004

13.

自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体

表现为（）。

A、

市场价格

B、

价值

C、

勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等

D、

成本

14.

银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估

适用于（）。

A、

清算假设

B、

公开市场假设

C、

继续使用假设

D、

持续经营假设

15.

企业价值评估的对象是（）。

A、

全部有形资产

B、

全部无形资产

C、

全部有形资产和无形资产

D、

多个或多种单项资产组成的资产综合体

16.

对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（）

A、

可以确指

B、

附着于有形资产

C、

技术成熟度高

D、

可带来超额利润

17.

资产评估的基本职能是（）

A、

反映监督

B、

评估咨询

c、

价值判断

D、

价值尺度

18.

根据评估实践中存在的与职业道德有关的问题和职业道德基本准则中的一些重要内容如独

立性、保密要求等做具体的规范的是（）。

A、

职业道德具体准则

B、

职业道德基本准则

C、

资产评估业务准则

D、

资产评估具体准则

19.

市场法的理论基础是（）。

A、

生产费用价值论

B、

效用价值论

C、

市场价值论

D、

均衡价值论

20.

某路线价区段，标准深度为16—18米，路线价为15000元/平方米，待估宗地为一临街矩形

地块，临街宽度为15米，临街深度为14米，该路线价区段的深度指数为临街深度：，深度

指数为110%；试估算该宗地的价格（）元。

A、

2970000

B、

2700000

C、

2900000

D、

无法计算

二、多项选择题（共10题、共40分）

1.

在进行长期投资的评估时，需要搜集的资料有（）

A、

具体投资的形式、原始投资额

B、

评估基准日余额

C、

投资收益获取的方式、历史收益额

D、

长期股权投资占被投资企业实收股本的比例以及相关会计核算方法

2.

矿业权资产的评估方法有（）。

A、

市场比较法

B、

贴现现金流量法

C、

联合风险勘查协议法

D、

地学排序法

E、

重置成本法

3.

()的发布，是我国资产评估准则制定工作和资产评估行业发展的重要里程碑。

A、

《资产评估准则一一基本准则》

B、

《资产评估职业道德准则一一独立性》

C、

《资产评估职业道德准则一一基本准则》

D、

《资产评估准则一一评估程序》

4.

资产评估中的资产具有的基本特征是()。

A、

能够以货币衡量

B、

是由过去的交易和事项形成的

c、

是有形的

D、

能给其特定主体带来未来经济利益

E、

由特定权利主体拥有或控制的

5.

国有资产评估核准制的适应范围（）。

A、

国有上市公司的原股东股权比例变动

B、

中央企业及其子公司对外捐赠的资产

C、

经国务院批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的

D、

经省级（含计划单列市）人民政府批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的

6.

资产评估行为涉及的经济行为包括（）

A、

企业重组

B、

产权转让

C、

停业整顿

D、

资产纳税

E、

资产抵押

7.

资产评估的现实性是指（）

A、

以实际状况为依据

B、

以现实状况反映未来

C、

强调客观存在

D、

资产在未来时空的潜能说明现实

8.

参照物与被评估资产之间具体存在哪些差异，需视具体资产业务而定。一般来讲，需要调整

的差异主要有（）

A、

时间因素

B、

区域因素

C、

功能因素

D、

成新率因素

影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（）。

A、

矿产资源的稀缺程度和可替代程度

B、

矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平

C、

矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素

D、

社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率

10.

可以对企业进行整体资产评估的情况是（）。

A、

企业进行评估的目的是为了产权交易

B、

把企业作为一个获利整体进行投资（股份制企业改造或上市）、转让、兼并

C、

把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团

D、

企业把其全部资产作为一般生产要素出售、变卖或投资

三、判断题（共10题、共20分）

1.

从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括继续使用价

值、公开市场价值和清算价值3种。

正确

错误

2.

资源性资产评估主要是评估其实物资产的价值。

正确

错误

3.

清偿假设是由于种种原因，如企业破产，资产整体或者拆成部分被强制出售。

正确

错误

4.

在产品包括生产过程中尚未加工完毕的在制品、已加工完毕但不能单独对外销售的半成品。

正确

错误

5.

开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产的费用。

正确

错误

6.

在运用假设开发法评估房地产价值时必须考虑货币的时间价值，对于一个大型的房地产开发

项目尤其重要。

正确

错误

7.

非市场类资产业务虽没有市场成交价来检验,但检验评估结果的有效性尺度仍以市场为基础。

正确

错误

8.

国际上的注册评估准则没有设立独立的评估程序准则，我国专门制定了独立的《资产评估准

则一一评估程序》。

正确

错误

9.

参考企业比较法在使用中存在一定的局限性。

正确

错误

10.

森林资源资产的价值完全可以通过市场途径得以体现。（）

正确

错误单项选择题（共20题、共40分）

1.

某企业2004年购入一台设备，账面原值为30,000元,2009年和2011年进行两次更新改造，

当年投资分别为3,000元和2,000元，2014年对该设备进行评估。假定：从2004年至2014

年年通货膨胀率为10%,该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年,试估算设备的成新率。

（）o

A、

24%

B、

50%

C、

36%

D、

42%

2.

关于资产评估业务约定书的基本内容，正确的是（）。

A、

资产评估报告必须在确定的评估基准日后的1个月内提出

B、

约定书一经签定，双方不得再修改

C、

为保证资产评估报告的公开性，应将报告公布于指定的媒体

D、

约定书的有效期以完成评估报告且支付评估费用为准

3.

（）原则要求在整个评估工作中必须把主观评价与客观测算、静态分析与动态分析、定性

分析与定量分析相结合，使评估工作做到科学合理、真实可信。

A、

科学性

B、

独立性

C、

技术性

D、

客观公正性

4.

作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（）。

A、

所有的森林资源

B、

所有的森林资源

C、

产权变动或经营主体变动的森林资源资产

D、

消失的森林资源

5.

A评估公司对某企业的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为115万元（购买债

券11500张，面值为100元/张），年利率为12%,期限为5年，已上市交易。在评估前，

该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的开盘价为155元/张，收盘价为165

元/张。则该长期债权的评估价值为（）元。

A、

1150000

B、

1782500

C、

1840000

D、

1897500

6.

1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进

行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05,1993

年为1.20,1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。

A、

27.34万元

B、

22万元

C、

27.43万元

D、

29.04万元

7.

企业价值评估的对象是（

A、

全部无形资产

B、

全部有形资产

C、

全部有形资产和无形资产

D、

多个或多种单项资产组成的资产综合体

8.

自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体

表现为（）。

A、

价值

B、

市场价格

c、

勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等

D、

成本

9.

对评估价值的质地规定，对资产评估参数的选择具有约束性的是（）

A、

评估方法

B、

评估价值类型

C、

资产评估假设

D、

评估依据

10.

基准地价修正法的计算公式为（）。

A、

待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正

系数*容积率修正因素

B、

待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正

系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

C、

待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因

素*其他因素修正因素

D、

待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正

因素*其他因素修正因素

11.

下列房地产中，适用于市场法的有（）。

A、

学校

B、

行政办公楼

C、

公园

D、

商务楼

12.

某企业向甲企业售出一批产品，价款为300万元，商定6个月收款，采用商业汇票结算。该

企业于5月10日开出汇票（不带息），并经甲企业承兑，汇票到期日为［1月10日。现企业

准备将该汇票背书转让，评估基准日为7月10日，由此可确定票据贴现期限为120天，假

定贴现利息率按月利息率0.6%计算，则该项应收票据评估值为（）万元。

A、

292.8

B、

307.2

C、

298.8

D、

301.8

13.

预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15

万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现

率为10%,确定该企业继续使用假设下的价值为（）

A、

219万元

B、

136万元

C、

127万元

D、

145万元

14.

我国的资产评估行业起步于20世纪（）年代末，是随着我国社会主义市场经济的发展而产

生和发展起来的新兴中介服务行业。

A、

70

B、

60

C、

80

D、

90

15.

评估项目备案后，需对评估结果进行调整的，国有资产占有单位应自调整之日起，（）个工

作日内向原备案机关重新办理备案手续。

A、

7

B、

5

C、

10

D、

15

16.

甲公司在2016年年末有一处在建工程，在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人

员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元，已知折扣率为10%,试

计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。

A、

400

B、

375

C、

337.5

D、

412.5

17.

与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的()因素。

A、

经济性贬值

B、

功能性贬值

c、

实体性贬值

D、

功能性贬值和实体性贬值

18.

《资产评估准则一一基本准则》由财政部于（）年2月25日发布，共6章27条。

A、

2002

B、

2001

C、

2003

D、

2004

19.

资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称,

是指（）。

A、

职业道德准则

B、

业务准则

C、

基本准则

D、

具体准则

20.

流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变

现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。根据其变现快慢的排序是（）。

A、

货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、可在短期内出售的存货

和近期可变现的债权性资产

B、

可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、货币形态的流动资产、生产加工过程中

的在制品及准备耗用的物资

C、

货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中

的在制品及准备耗用的物资

D、

生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货

和近期可变现的债权性资产

二、多项选择题（共10题、共40分）

1.

企业价值评估的主要目的有（）。

A、

并购

B、

为公司上市

C、

期权激励

D、

筹资

E、

价值管理

2.

下列是假设开发法的操作步骤的有（）。

A、

预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价

B、

调查和勘察待开发房地产的基本情况

C、

估算开发建设总成本费用

D、

估算税费和开发商利润

3.

资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

A、

能够以货币衡量

B、

是由过去的交易和事项形成的

C、

是有形的

D、

由特定权利主体拥有或控制的

E、

能给其特定主体带来未来经济利益

4.

矿业权资产的评估方法有（）。

A、

市场比较法

B、

贴现现金流量法

C、

联合风险勘查协议法

D、

重置成本法

E、

地学排序法

5.

可以引起设备经济性贬值的有（）。

A、

设备价格上升

B、

产品滞销

C、

设备磨损

D、

竞争加剧

E、

境外途中保险费

6.

待摊费用主要分为以下几类（）。

A、

属于均衡成本性质的

B、

属于预付费用性质的

C、

属于无形资产形成性质的

D、

属于所有者权益类的

7.

无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。

A、

能带来超额利润

B、

能带来正常利润

C、

能带来垄断利润

D、

能带来非经济性利益

8.

参照物与被评估资产之间具体存在哪些差异，需视具体资产业务而定。一般来讲，需要调整

的差异主要有（）

A、

区域因素

B、

时间因素

C、

功能因素

D、

成新率因素

9.

机器设备的功能性贬值主要表现在那几个方面（）。

A、

实体性贬值

B、

超额投资成本

C、

超额运营成本

D、

使用寿命缩短

10.

无形资产的功能特性主要有（）O

A、

共益性

B、

附着性

C、

累积性

D、

替代性

三、判断题（共10题、共20分）

1.

公开市场假设是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上，按市场原则进行交易，其价格

的高低取决于该资产在公开市场上的行情。

正确

错误

2.

资产评估的技术保证是指评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系。

正确

错误

3.

专有技术一般是指未经公开、未申请专利、有实用价值的（经实践证明）专门知识和特有经

验。它包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料，

但不包括专家、技术人员、工人等所掌握的经验、知识和技巧等。

正确

错误

4.

对流动资产的清查核实通常使用企业自查的结果判断。

正确

错误

5.

广义的公允价值既包括了理想市场条件下的公允价值一一市场价值，也包括了非理想市场条

件下的公允价值一一市场价值以外的价值。

正确

错误

6.

在评估房地产时，涉及房地产评估的情形有很多种。

正确

错误

7.

债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。

正确

错误

8.

由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。

正确

错误

9.

开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产的费用。

正确

错误

10.

流动资产是指企业在一年内或超过一年的一个经营周期内变现或耗用的资产。

正确

错误一、名词解释题（共10题、共30分）

1.

交易假设

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

2.

债务重组

在线答题

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3.

资产评估工作底稿

在线答题

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4.

资产评估准则

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

5.

非市场价值

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

6.

价值类型

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

7.

资产评估准则委员会

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

8.

企业产权变动

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

9.

基本准则

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

10.

资产评估的时点性

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

二、简答题（共5题、共20分）

1.

收益法运用的前提条件是什么？

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

2.

简述在建工程及其评估特点。

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

3.

功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

4.

资产评估准则委员会的主要职责是什么？

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

5.

简述机器设备的评估特点。

在线答题

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如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

三、计算题（共5题、共50分）

1.

有一宗七通一平待开发的建筑用地，面积为1000平方米，使用期为50年，容积率为5,拟

开发建设写字楼，建设期为2年,建筑费用为3500元/平方米,专业费用为建筑费用的10%,

建筑费用和专业费用在真个建设期均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计2

元/平方米•日，出租率为85%,管理费用为年租金的2%,维修费用为建筑费用的1.5%,

保险费用为建筑费用的0.2%,税金为年租金的17.5%,贷款利率为6%,房地产综合还原利

率为7%,开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用和专业费用）之和的20%,试

评估该宗地地价。

在线答题

扫码传

如作答中有图片或公式，请使用“扫码传”

2.

某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续

经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从

第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在5