物业管理合同示范文本

物业管理合同示范文本XX,aclicktounlimitedpossibilitiesYOURLOGO时间：20XX-XX-XX汇报人：XX目录01合同概述03合同双方权利和义务02物业服务内容04违约责任和纠纷解决05其他条款合同概述PART1合同目的和依据目的：明确物业服务范围、标准和收费等，保障业主和物业服务企业的合法权益。依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，制定本合同。物业基本情况物业产权归属及使用情况物业名称、位置、面积等基本信息物业类型（住宅、商业、工业等）物业设施设备清单及维护情况合同范围和期限物业类型：住宅、商业、工业等物业面积：具体的建筑面积和使用面积物业用途：居住、办公、商业等物业位置：具体的地理位置和区域物业服务内容PART2物业服务项目物业共用部位的维护和管理公共秩序的维护、安全防范等事项的协助管理公共绿地的维护和管理物业共用设施设备的使用、管理和维护服务标准和要求物业服务应符合国家相关法律法规的规定，确保业主和物业使用人的合法权益。物业服务应注重细节，提高服务质量，不断改进服务方式，提升业主和物业使用人的满意度。物业服务应建立完善的应急预案，确保在突发事件或特殊情况下能够迅速、有效地应对。物业服务应满足业主和物业使用人的合理需求，提供安全、舒适、便捷的生活和工作环境。物业服务费用物业服务费用的缴纳：业主应当按照合同约定按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。物业服务费用的监管：物业服务企业应当定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主委员会和业主的监督。物业服务费用的构成：包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务费用的确定方式：根据物业的种类、特点和服务内容，采取市场调节价、政府指导价、政府定价等方式确定。合同双方权利和义务PART3业主委员会权利和义务业主委员会的权利：代表业主与物业公司进行沟通，维护业主的合法权益。业主委员会的责任：协调业主之间的矛盾，促进社区和谐。业主委员会的职责：定期召开业主大会，向业主报告工作。业主委员会的义务：监督物业公司的服务，确保业主的利益得到保障。物业服务企业权利和义务提供物业服务：物业服务企业有义务提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于物业安保、清洁、维修等。收取物业服务费：物业服务企业有权按照合同约定向业主收取物业服务费。监督业主行为：物业服务企业有权利对业主的行为进行监督，确保业主遵守物业管理制度。维护公共利益：物业服务企业有义务维护物业公共利益，确保物业的安全、卫生和正常使用。物业使用人权利和义务物业使用人享有物业服务企业提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用的权利。物业使用人享有按照物业服务企业提供的物业服务标准，合理使用物业的义务。物业使用人应当按照约定支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。物业使用人应当遵守物业管理区域内各项规章制度，不得违法搭建、改建、占用物业共用部位，不得私自占用公共空间，不得损害公共利益。违约责任和纠纷解决PART4违约责任定义：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应当承担的法律责任。违约行为：包括但不限于未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。违约责任形式：包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约责任免责事由：因不可抗力、第三人过错等免责事由导致违约的，可以免除违约责任。纠纷解决方式仲裁解决：提交仲裁机构进行仲裁，根据仲裁裁决结果进行纠纷解决诉讼解决：向法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷协商解决：合同双方通过友好协商，达成一致意见调解解决：通过第三方调解机构或调解人进行调解，达成调解协议法律适用和争议解决适用法律：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在履行物业管理合同过程中应当遵守的法律适用条款。添加标题争议解决方式：甲乙双方在履行物业管理合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。添加标题仲裁条款：甲乙双方可以在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对甲乙双方均具有法律约束力。添加标题司法管辖：在物业管理合同履行过程中发生的任何争议，双方同意由物业所在地的人民法院管辖。添加标题其他条款PART5合同的变更和解除合同期限届满，合同终止双方协商一致，可以变更合同因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同违约责任：违约方需承担相应的法律责任合同的生效和履行合同的生效：自双方签字盖章之日起生效履行方式：双方应按照合同约定的方式履行义务履行期限：合同履行的期限和条件履行地点：合同履行的具体地点和交付方式附则和附件附则是对物业管理合同正文内容的补充说明，包括合同的有效期、违约责任等。附件是对物业管理合同正文内容的进一步细化，包括物业服务标准、物业服务费用等。附则和附件都是物业