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第页共页商铺租赁合同律师标准导言：商铺租赁合同是商业活动中常见的合同类型之一，它约定了商铺租赁双方的权利和义务，涉及到双方的财产权益和商业利益。为了保护当事人的合法权益，确保合同的有效执行，律师在起草商铺租赁合同时需要遵循一些标准。一、合同的基本信息商铺租赁合同应当包括以下基本信息：1.合同的标题和编号；2.当事人的基本信息，包括姓名（名称）、地址、联系方式等；3.商铺的基本信息，包括地址、面积、用途等；4.合同签订地点和日期；5.合同签订的期限和终止情形。二、租金及支付方式1.租金的确定：a.租金的金额应当明确约定，并以文字和数字两种方式体现；b.租金的支付周期和方式应当清晰明确，比如按月支付，支付方式可以是现金、转账等。2.租金的调整：合同可以规定租金的调整方式，比如按照市场行情调整、固定上涨等。3.延期支付：如果租户无法按时支付租金，合同应当规定延期支付的条件和相关费用的承担方。三、押金及违约责任1.押金的金额：押金的金额应当明确约定，并以文字和数字两种方式体现。2.押金的用途：合同应当明确规定押金的用途，比如作为租金逾期、设备损坏等的赔偿金。3.押金的归还：合同应当明确规定在合同期满或提前解除合同时如何退还押金的相关事宜。4.违约责任：合同应当明确规定租户违反合同的责任，并约定违约方应当承担的违约金或赔偿金额。四、商铺的使用和装修1.商铺用途：合同应当明确规定商铺的使用用途，以确保租户将商铺用于合法经营目的。2.商铺的装修和改造：合同应当明确规定商铺的装修责任和标准，以及租赁期间的维修和保养责任。3.设备设施：合同应当明确约定商铺的基本设备设施和租赁期内的维护责任。五、合同终止和解除1.合同的终止方式：合同可以约定以下方式终止：租赁期满、协商一致终止、一方通知终止、合同目的实现等。2.合同的提前解除：合同应当约定提前解除的条件和程序，以及提前解除时双方应当承担的责任和费用。3.合同的违约解除：合同应当约定违约方的违约条件和解除合同的权利。六、其他相关条款1.附属设施：合同应当约定商铺附属设施的使用权限和责任，比如停车位的使用权。2.税费和费用：合同应当明确约定税费和费用的承担方和支付方式，比如物业管理费、水电费等。3.保密条款：合同可以约定商铺租户的商业秘密和经营机密的保密义务。4.争议解决：合同应当约定争议解决的方式，比如仲裁、诉讼等。结语：商铺租赁合同是商业活动中常见的合同，律师在起草商铺租赁合同时需要遵循以上标准，使合同条款更加明确合理，保护当事人的合法权益，确保合同的有效执行。

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