正规租房合同协议

第页共页正规租房合同协议《租赁合同》出租方（甲方）：收租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利义务，根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，就甲方将出租房屋出租给乙方的有关事项，双方经友好协商一致，达成以下协议，并共同遵守。第一章租赁房屋的基本情况第一条房屋位置：_______________________第二条房屋面积：_______平方米第三条房屋结构：_______楼，_________单元，_________号，（或其他）第二章租金及支付方式第四条月租金：人民币___________元/月。第五条租金支付方式：乙方每月于______号前支付当月租金，如乙方未按时支付，甲方有权利解除本合同，并在解除合同后三日内通知乙方。第三章房屋租赁期限及转让第六条本合同租赁期限为____年/月，自________起至________止。第七条乙方未经甲方书面同意，不得将所租赁的房屋及其权益转让他人。第四章租赁押金第八条乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租金押金人民币___________元，乙方将按照本合同规定期限正常履行合同后，押金将在合同终止时退还。第九条乙方未按照合同约定返还房屋或违章拆改房屋影响价值时，甲方有权直接从押金中扣除相关费用。第五章房屋的使用权及装修第十条乙方在承租期间，享有由甲方出租的房屋的使用权，并承诺按照法律法规和合同约定使用房屋，不得无正当事由拒绝让甲方检查房屋状况。第十一条乙方不得随意拆改房屋结构，如有需要改动，应提前书面向甲方进行申请，并经甲方同意后方可实施。第六章房屋的维护及检修第十二条在承租期间，乙方应对房屋进行日常的保洁及维护工作，并保持房屋内的设施设备、家具等物品完好。若出现损坏，应及时维修或更换，并由乙方负责相应费用。第十三条在承租期间，甲方应负责房屋的大修。乙方应配合甲方的检修和安全检查等工作，并在必要时提供必要的配合。第十四条因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋的停供、中断供应的，乙方可与甲方协商解决或解除合同。第十五条在合同有效期内，如因客观原因需甲方对房屋进行改造或升级设备，甲方应提前30日通知乙方，并提供替代居住条件。第七章合同的解除第十六条甲、乙双方可提前三个月书面通知解除合同，乙方应在解除合同后三日内腾空房屋，并及时补交房屋使用期间的费用。第十七条甲、乙双方协商一致，可协商解除合同。第十八条出现以下情况之一时，甲、乙双方可解除合同：（1）因甲方原因导致房屋严重损坏，无法居住或甲方无法按合同约定提供相应的修理；（2）因乙方原因导致房屋严重损坏，无法居住或乙方无法按合同约定承担相应的修理；（3）乙方未按合同约定支付租金且拖欠超过一个月；（4）乙方转租或擅自转让房屋的；（5）甲、乙双方经协商一致决定解除合同的。第八章违约责任第十九条乙方在租赁期内违反合同各项规定的，应按违约事由承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第二十条如乙方未按合同约定及时返还房屋，甲方有权要求乙方支付每日房屋租金的千分之三的违约金。第二十一条如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权向甲方主张赔偿。第二十二条出现争议时，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第二十三条乙方在房屋使用期间，不得存放违禁品或从事违法犯罪活动，如发生此类事件，乙方将自行承担一切法律责任。第二十四条本合同未尽事宜，双方可协商后进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六条合同正本的解释权归双方共同享有。甲方（出租方）：乙方（收租方）