农村买卖土地合同

农村买卖土地合同合同编号：XXXXX买卖双方：甲方（出卖方）：姓名/名称：_______________________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地/营业地址：____________________________电话号码：__________________________________乙方（购买方）：姓名/名称：_______________________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地/营业地址：____________________________电话号码：__________________________________根据《中华人民共和国土地管理法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，达成以下协议：一、出卖方声明：1.1甲方系合法拥有该土地出售权的法定所有人或取得使用权的法定人，负有无限制的处分权。1.2甲方所售出的土地系合法的、未被查封、限制、抵押、质押、保留的完整的权利，不存在第三方的权利争议。1.3甲方在买卖过程中需如实告知乙方所售土地的所有权状况、包括但不限于现状、限制性条件等。二、土地出售事项：2.1本次土地出售的标的为：_____________。2.2甲方同意将土地以_____________元整的价格出售给乙方。2.3甲方应当在_____________工作日之内将土地的所有权证书、土地规划许可证、环境影响评价等相关文件及证件以原件或复印件的形式提供给乙方。2.4乙方在收到土地所有权证书之后应当及时移交到自治区/省/市/县（区）土地行政管理部门办理过户手续，甲、乙双方各自承担过户所需的费用。三、双方权利和义务：3.1甲乙双方应当在签署本合同后_____________工作日之内到所在城市的土地行政管理部门办理公证手续，并及时到相关部门备案。3.2如因甲方原因导致无法办理过户手续，除双方另有约定外，甲方应承担乙方因此受到的一切损失并在一周内及时赔偿给乙方。3.3如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并在三日内并且前往当地的土地行政管理部门办理过户手续。四、合同生效和终止：4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2如出现下列任何一种情况，本合同将于发生该情况的当天自动终止：（1）土地所有权证书被发现是伪造的、造假的或者被吊销的；（2）土地附着的农村集体土地使用权出现纠纷；（3）土地被依法查封、限制、拍卖、挂牌、征收、征用或者被政府征用等原因；（4）其他法律法规规定的情形。五、违约责任：5.1甲乙双方均应遵守本合同所规定的各项条款，若一方违约，应当给对方造成损失，则违约方应承担一定的违约责任。5.2对于甲乙双方的违约责任，违约方应当承担所造成的全部经济损失，包括但不限于滞纳金、赔偿金、法律诉讼费用等。六、法律效力和可执行性：6.1本合同及其补充协议如出现争议，双方应协商解决。如未能协商解决，则任何一方均可向所在地的人民法院提起诉讼。6.2本合同条款有效，具有法律效力和可执行性，双方应该严格履行，不得以任何理由拖延或者拒绝履行。合同附件：（1）土地使用权证书或土地承包合同等土地的所有权证明文件；（2）土地规划许可证；（3）其他证明材料。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字/盖章：________________签字