签约二手房合同长篇范文

签约二手房合同长篇范文二手房合同长篇范文甲方：（出售方）姓名/名称：_________住所/地址：_________身份证号码/营业执照号码：_________联系电话：_________乙方：（购房方）姓名/名称：_________住所/地址：_________身份证号码/营业执照号码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公正的基础上，达成如下协议：一、房屋基本信息房屋坐落于____（省、市、区/县、街道/乡镇、自然村/社区）______，土地权属为__________，用途为_________，房屋权属为__________，建筑面积为____平方米，户型为________，楼层为第___层/共___层，编号为______。二、权利与义务1、甲方确认搬离该房屋，完全拥有出售权利，并出具有关房产证和申报书。乙方经过认真核查，确认甲方具有对该房屋的出售权，乙方同意以购买该房屋。2、甲方保证在本合同签订之时，该房屋不存在任何权属纠纷、未经批准或者未备案的装修、重要设施缺失等情形，乙方对此已认可。3、甲方应当在本合同中声明和承诺如下：所出售的房屋不属于下列情况一项或多项：（1）领导干部及其家属在本人任职期间内取得的房屋；（2）通过行贿、受贿、打招惹、权色交易等非法手段取得的房屋；（3）通过受贿、侵吞公款、挪用集资款、借债经营以及其他违反国家宏观经济调控政策、企业管理规定等行为非法滥发股权取得的房屋；（4）基于污染环境、破坏生态、侵犯土地承包经营权、侵害农民土地权益等非法手段取得的房屋；（5）其他法律法规禁止买卖的房屋。如甲方存在上述情况或其它影响乙方权益的事项，甲方应主动退还乙方签订本合同时支付的定金，并承担违约责任。4、乙方应当在本合同签订之日到甲方指定银行账户内支付房款，否则视为违约，甲方则有权利单方解除本合同，并可以要求乙方支付相应的违约金。5、甲方应当在收到乙方的支付后，必须在十个工作日内办理过户手续，将房屋所有权证书过户至乙方名下。6、自合同生效之日起，房屋的所有权、使用权等权利和义务即转移给乙方，乙方应当履行相应的国家法律、法规和物业管理规定。7、本合同如果是抵押购买的，乙方需遵守抵押合同，并自行承担抵押贷款的利息、手续费等一切相关费用。三、履行方式1、本合同经双方签字、盖章后生效，成为双方间具有法律约束力的文件。2、本合同附件包括：购房方身份证明，卖房方房产证、申报书及其他所有权相关材料、双方身份证明。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、违约责任1、如甲方违反本合同的规定，严重情况导致无法继续履行合同的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿全部因违约而产生的经济损失，赔偿金额不超过本合同签订时所支付的定金金额。2、如乙方违反本合同的规定，严重情况导致无法继续履行合同的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿全部因违约而产生的经济损失，赔偿金额不超过本合同签订时所支付的定金金额。3、本合同任何一方因未按约定时间支付货款、收取货款、过户的违约行为，将给对方造成损失的，违约方应当承担违约金，违约金为货款总额的10%，并承担另一方为继续执行合同发生的必要费用，包括但不限于法律费用、执行费用、催告费、仲裁费等。4、如因不可抗力因素或者政府法律规定等原因无法继续履行本合同的，双方互不承担任何违约责任，但其发生的费用由各自承担。五、其他条款1、本合同应当遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定。2、本合同的所有附件及附属文件均为本合同不可分割的组成部分。3、本合同如需修改或补充，必须经过甲、乙双方协商一致并以书面形式作出确认后生效。4、甲乙双方在履行本合同过程中应当保持联系沟通，共同维护合同的权利义务。5、本合同签订后，双方应共同维护