常用法律文书房屋租赁合同

常用法律文书房屋租赁合同常用法律文书房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：电子邮箱：网站：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：网站：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的要求，甲乙双方本着诚实、公平、公正、合法的原则，经协商一致，达成以下房屋租赁合同（以下简称“本合同”）：第一条基本信息甲方同意将其拥有的位于（地址）的（房屋类型）出租给乙方，供乙方居住或经营使用。第二条合同期限本合同自（YYYY年MM月DD日）起生效，有效期为（年/月/日）之间，到期自动终止。本合同终止后，如乙方未及时搬出、未达成新的协议等，甲方有权向有关部门申请强制执行。第三条定金、租金和押金1.乙方在签订本合同后（3/5/7/）日内，向甲方支付定金（￥）元，作为租房意向的保证金。若乙方在租赁期内按时履行本合同约定，则定金予以抵扣；若乙方不按时履行本合同约定，除甲方有权保留该笔定金外，甲方还有权要求乙方承担违约责任。2.租金标准为每月（/季/半年）支付人民币（￥）元，房租的缴纳时间为每月（/季/半年）的（日）日。若因甲方原因无法交付房租，可在乙方书面申请并得到甲方同意后再付款，并增加（百分之X）的滞纳金。若乙方未能在（X）日内支付完全部或部分租金，甲方有权解除本合同或要求乙方支付违约金。3.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（￥）元，甲方应当在合同履行完毕后将该押金返还乙方，如不足以支付乙方在租赁期内应支付给甲方的租金、服务费及其他经由合同项下产生的费用，则甲方有权继续追要乙方支付差额。第四条租赁用途乙方承诺所租赁的房屋为居住或经营用途，不得擅自转租、转借给第三方或改变原使用性质。第五条管理费、水、电、煤气费及网络费用1.甲方向乙方收取物业管理费（￥）元/月，可按年缴纳，由乙方承担。该管理费用覆盖物业公共部分清洁、绿化、安保、维修等相关服务费用。2.乙方应按时支付所使用的水、电、煤气以及网络服务费用。若乙方未按时支付，甲方有权代缴，并在乙方支付前自乙方押金中扣除代缴款项及相应手续费等费用。第六条维修与损坏责任1.因房屋自然损坏导致的维修问题，由甲方承担。因乙方原因产生的维修费用，应由乙方承担。甲方应尽快安排相应人员对房屋进行维修。2.在租赁期内，如因乙方过失或疏忽导致房屋的损坏，维修费由乙方承担。如乙方未能及时修复或维护房屋的主体结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失及影响。第七条租赁违约责任1.如乙方未按时交纳租金，甲方有权要求乙方在（X）日内支付滞纳金，并在（X）天后提出赶出要求。2.如甲方未交付房屋的房产证或其他证明文件，乙方有权要求甲方提供，并在（X）天内支付租金（/按期节奏支付的租金/其他责任，此需协商并列明）。3.如乙方擅自转租房屋给他人，甲方有权立即解除本合同，并扣除乙方的押金，不予退还。乙方还应对甲方的经济损失负责。第八条离开房屋和退还房屋1.租期届满或者本合同甲、乙任一方提前通知对方需要终止租赁合同的情形下，乙方应当将房屋还回甲方，并须按照房屋状态原样交还房屋内的家私等物品。2.乙方结束租期解除合同、房间内为出售物品等原因造成胶损、需予以相应赔偿。第九条争议处理本合同履行过程中如发生任何争议，双方应当本着友好、合法的原则，通过协商解决。如协商不成，任何一方都可以向有关部门或法院提起诉讼或仲裁，依法解决。第十条法律效力本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方签字、盖章，即具有法律效力。签约时间：甲方（出租方）：（盖章）（签名）乙方（承租方）：