一级建造师法规考点核心(168个核心考点)

一级建造师法规考点核心（168个核心考点）

希望大家加群交流157342687

黄色是重点标记，红的是备注提示，蓝色的主要法规条款。1Z301000

建设工程基本法律知识

1Z301010建设工程法律体系

1Z301012法的形式和效力层级

【考点1】：法的形式7种，除国际条约之外的6种形式的制定主体

法律：法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会

制定颁布的规范性法律文件，即狭义的法律。法律分为基本法律和一般法

律（又称非基本法律、专门法）两类。基本法律是由全国人民代表大会制

定的调整国家和社会生活中带有普遍性的社会关系的规范性法律文件的

统称

注意《民法通则》也是法律【考点2］：（一）宪法一一法律一一

行政法规一一地方性法规（二）需要有关机关裁决适用的特

殊情况

地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作

出裁决：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制

定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不

能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规

的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，

应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。⑶部门规章之间、部门规章

与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全

国人民代表大会常务委员会裁决。

1Z301020建设工程法人制度

1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系

【考点3】：项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部

的全面工作。

项目经理部与企业法人之间的法律关系：委托代理

1Z301030建设工程代理制度

1Z301032建设工程代理行为的设立和终止

【考点4］：须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定

的严格要求。即使是诉讼代理人，也不要求必须由具有律师

1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

【考点5】：关于转代理（复代理）

（一）成为转代理的条件：有权的委托代理

（-）转代理成立分三种情况

（1）事先取得被代理人的同意

（2）事后经过被代理人追认

（3）紧急情况下，为保护被代理人的利益而转托他人代理

【考点6］：关于表见代理

表见代理是指行为人虽无权代理（这里的无权代理为广义的无权代

理），但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理

权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合

同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理

人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件:

⑴须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。

（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。

表见代理成立则所签的合同有效，参与的所有行为均有效

1Z301040建设工程物权制度

1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权

1

【考点7］：土地所有权

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当

调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的

同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规

定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，

属于农民集体所有。

【考点8】：建设用地使用权

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农

村土地。

1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护

【考点9］：不动产物权

不动产物权登记时发生效力。（例外：地役权02依法属于国家

所有的自然资源

）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

【考点10］：动产物权

1Z301050建设工程债权制度

1Z301052建设工程债的发生根据

【考点11】建设工程债产生根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

债

法定之债侵权

【考点12】建设工程活动中的侵权之债

O1建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠

落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的（过

错推定责任），应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，

有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

02建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位

与施工单位承担连带责任（无过错责任）。建设单位、施工单位赔偿后，

有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、

构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害，由其他责任人承担侵权责任。

03从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，

难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的

建筑物使用人给予补偿。

掌握其中的规则方式与责任主体

1Z301060建设工程知识产权制度

1Z301061知识产权的法律特征

【考点13］：知识产权的法律特征：

O1财产权和人身权的双重属性02专有性03地域性04期限性

注意每个字的准确性

1Z301062建设工程知识产权的常见种类

【考点14】专利权的期限

【考点15】专利申请日

国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。

【考点16】注册商标的续展

注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前

2约定执债合同之债（双方合意）

1Z301070建设工程担保制度

1Z301072建设工程保证担保的方式和责任

【考点17】保证合同

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人与债权人可以

就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定

期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。

【考点18】保证方式

保证的方式有两种：（1）一般保证；（2）连带责任保证。一般保证与连带

保证的区别

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承

担保证责任。

1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定

【考点19】下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、

自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公

益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公

益设施；⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑸依法被查封•、扣押、

监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：

⑴建筑物和其他土地附着物；⑵建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开

协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；⑷正在建造的建筑物。当事人

以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗

善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；

⑶正在建造的船舶、航空器。

【考点20】质押的分类

质押分为动产质押和权利质押。

权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括:

⑴汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股

份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；

⑷依法可以质押的其他权利。

【考点21】留置由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依

法行使。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的

债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

1Z301080建设工程保险制度

1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益

【考点22】建筑工程一切险的除外责任

保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损

失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、

氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变

化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；（3）因原材料缺陷或

工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错

误所支付的费用；（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用

机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；⑸维修保养或正常检修的费

用；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装

物料的损失；⑺盘点时发现的短缺；⑻领有公共运输行驶执照的，或已由

其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；（9）除非另有约定，在保险

工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险

人的财产的损失；（10）除非另有约定，在保险单保险期限终止以前，保险

财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用

或接收的部分。

【考点23】安装工程一切险的除外责任

其除外责任与建筑工程一切险的第⑵、⑸、⑹、⑺、⑻、（9）、（10）

（1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的

损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；⑵由于超负荷、

超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设

备或电气用具本身的损失；⑶施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本

身损失。

【考点24】

险，支付保险费。只有工商保险为强制性保险

1Z301090建设工程法律责任制度

1Z301091法律责任的基本种类和特征

【考点25］按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：

违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿

责任。

3

1Z301092建设工程民事责任的种类及承担方式

【考点26］民事责任的承担方式

《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有：⑴停止侵害；⑵

排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更

换；（7）赔偿损失；（8）支付违约金；（9）消除影响、恢复名誉；（10）赔礼道歉。

1Z301093建设工程行政责任的种类及承担方式

【考点27】行政处罚的种类：（1）警告；（2）罚款；⑶没收违法所得，

没收非法财物；⑷责令停产停业；⑸暂扣或者吊销许可证，

1Z301094建设工程刑事责任的种类及承担方式

【考点29】刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：⑴管制；（2）拘役；⑶

有期徒刑；（4）无期徒刑；⑸死刑。附加刑包括：（1）罚金;

(2)剥夺政治权利；⑶没收财产；⑷驱逐出境。

【考点30】重大责任事故罪

O1在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事

故或者造成其他严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶

劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。

02强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严

重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处5年以上

有期徒刑。

【考点31】重大劳动安全事故罪

安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡

事故或者造成其他严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人

员，处3年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年以

下有期徒刑。

1Z302000施工许可法律制度

1Z302010建设工程施工许可制度

1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围

【考点32］不需要办理施工许可证的建设工程

L限额以下的小型工程

按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的

小型工程，可以不申请办理施工许可证。据此，《建筑工程施工许可管理

办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m以下的建筑

工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行

政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设

行政主管部门备案。2

2.抢险救灾等工程《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房

屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。

【考点33】不重复办理施工许可证的建设工程

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施

工许可证。这有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建设工程，必须

符合国务院的规定，其他任何部门的规定无效；二是开工报告与施工许可

证不要重复办理。

【考点34］国务院规定的开工报告制度与建设监理中的监理工作的区

别

（1）性质不同，前者是政府主管部门的一种行政许可制度，后者则是建

设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可；（2）主体不同，

前者是建设单位向政府主管部门申报，后者则是施工单位向监理单位提出;

（3）内容不同，前者主要是建设单位应具备的开工条件，后者则是施工

单位应具备的开工条件。

1Z302012申请主体和法定批准条件

【考点35】施工许可证的法定批准条件

《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经

办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工

【考点36】下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）

大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；⑷利用外国政府

或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工

程。

1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定

【考点37】

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报发证机关核验施工许可证。

【考点38】重新办理批准手续的规定

对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有

关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者

1Z302020施工企业从业资格制度

1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定

【考点39】2004年10月发布的《最高人民法院关于审理建设工程施

工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定，“实际施工

1Z302023禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定

【考点40】分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现

场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责

1Z302024违法行为应承担的法律责任【考点41］两个连带责任

允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程应承担的法律责任

违法分包应承担的法律责任

1Z302030建造师注册执业制度

1Z302033建造师的受聘单位和执业岗位范围

【考点42】一级建造师执业岗位范围

大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册

建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人。注册建造师不得同时担

任两个及以上建设工程施工项目负责人。

发生下列情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；

⑵合同注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列

情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：

（1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；⑵发包方同意更

换项目负责人的；（3）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。

1Z302034建造师的基本权利和义务

【考点43】《注册建造师管理规定》进一步规定，注册建造师享有下

列权利：⑴使用注册建造师名称；（2）在规定范围内从事执业活动；（3）在本

人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；⑷保管和使用本人注册

证书、执业印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护；（6）接受继续教育；

⑺获得相应的劳动报酬；（8）对侵犯本人权利的行为进行申述。

【考点44】注册建造师应当履行下列义务：⑴遵守法律、法规和有关

管理规定，恪守职业道德；（2）执行技术标准、规范和规程；⑶保证执业

成果的质量，并承担相应责任；（4）接受继续教育，努力提高执业水准；（5）

保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；

（6）与当事人有利害关系的，应当主动回避；（7）协助注册管理机关完成

相关工作。

1Z302035违法行为应承担的法律责任

【考点45】隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册的，建设主管部

门不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人申请注册。

【考点46】《注册建造师管理规定》中规定，注册建造师在执业活动

中有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有

关部门给予警告，责令改正，没有违法所得的，处以1万元以下的罚款;

有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款：（1）不履行

注册建造师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外

的其他利益；⑶在执业过程中实施商业贿赂；⑷签署有虚假记载等不合格

的文件；（5）允许他人以自己的名义从事执业活动；（6）同时在两个或者两个

以上单位受聘或者执业；（7）涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转

让资格证书、注册证书和执业印章；⑻超出执业范围和聘用单位业务范围

内从事执业活动；（9）法律、法规、规章禁止的其他行为。1Z303000建

设工程发承包法律制度

1Z303010建设工程招标投标制度

1Z303011建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所

【考点47】可以不进行招标的建设工程项目

《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于

利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招

标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

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《招标投标法实施条例》还规定，除《招标投标法》规定可以不进行

招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：

（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（2）采购人依法能够自行建

设、生产或者提供；⑶已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能

够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，

否则将影响施工或者功能配套要求；⑸国家规定的其他特殊情形。

【考点48】公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法

人或者其他组织投标。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国

家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。《招标投标法实施条例》明

确规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当

公开招标。但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要

求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；⑵采用公开招标

方式的费用占项目合同金额的比例过大。

1Z303012招标基本程序和禁止肢解发包，限制排斥投标人的规定

【考点49】《招标投标法》规定，招标项目按照国家有关规定需要履

行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行

招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载

明。

方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。

【考点50】有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）投

标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体没有提交共同

投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投

标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备

选投标的除外；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限

价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人

有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

【考点51】《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人不得以不

合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的,

属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（1）就同一招标项目

向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；

（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不

相适应或者与合同履行无关；（3）依法必须进行招标的项目以特

定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;

⑷对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；

（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；（6）

依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式

或者组织形式；（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

1Z303013投标人、投标文件的法定要求和投标保证金

【考点52】与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他

组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理

关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目

投标。违反以上规定的，相关投标均无效。

【考点53】投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书

面通知招标人。

【考点54】投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金

的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起

止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

1Z303014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定

【考点55］投标人不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中

标

《招标投标法》规定，

投标人“不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标”。

《招标投标法实施条例》进一步规定，使用通过受让或者租借等方式获取

的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第33投标人有下列情形之一

的，属于招标投标法第33⑴使用伪造、变造的许可证件；⑵提供虚假的

财务状况或者业绩；

(3)提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；(4)

提供虚假的信用状况；⑸其他弄虚作假的行为。1Z303016中标的法定

要求和招标投标投诉处理

【考点56】确定中标人

《招标投标法实施条例》进一步规定，国有资金占控股或者主导地位

的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中

标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按

照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行

为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候

选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

【考点57］履约保证金

履约保证金不得超过中标合同金额的10%o中标人应当按照合同约定

履行义务，完成中标项目。

1Z303020建设工程承包制度

1Z303021建设工程总承包的规定

【考点58】《建筑法》规定，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的

勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，6

也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包

给一个工程总承包单位。

【考点59】工程总承包单位与工程项目管理《关于培育发

展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》规定，工程总承包单位可

以接受建设单位委托，按照合同约定承担工程项目管理业务，但不应在同

一个工程项目上同时承担工程总承包和工程项目管理业务，也不应与承担

工程总承包或者工程项目管理业务的另一方企业有隶属关系或者其他

利害关系。

1Z303023建设工程分包的规定

［考点60］违法分包与转包《建设工程质量管理条例》规定，

违法分包，是指下列行为：⑴总承包单位将建设工程分包给不具备相应资

质条件的单位的；

(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位

将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；⑶施工总承包单位将建设

工程主体结构的施工分包给其他单位的；⑷分包单位将其承包的建设工程

再分包的。作为转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定

的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建

设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定，分包工

程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。项目

管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济

管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理

人员、安全管理人员必须是本单位的人员（即与本单位有合法的人事或者

劳动合同、工资以及社会保险关系的人员）。分包工程发包人将工程分包

后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施

工活动进行组织管理的，视同转包行为。

1Z303030建筑市场信用体系建设

1Z303032建筑市场施工单位不良行为记录认定标准

【考点61】资质不良行为认定标准：⑴未取得资质证书承揽工程的,

或超越本单位资质等级承揽工程的；⑵以欺骗手段取得资质证书承揽工程

的；（3）允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的；（4）未在规定期限内

办理资质变更手续的；⑸涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》

的；⑹按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核,

未取得证书上岗，情节严重的。

承揽业务不良行为认定标准：（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、

提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；⑵相互串通投标或

与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标

的；（3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；（4）不按照

与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；⑸将承包的工程转包或违法

分包的。

标准条款需要记清，不要混淆

1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度

1Z304010建设工程合同制度

1Z304011合同的法律特征和订立原则

【考点62】合同的定义

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民

事权利义务关系的协议。

1Z304012合同的要约与承诺

【考点63】要约的法律效力

到达招标人时起生效。

要约的有效期间由要约人在要约中规定。要约人如果在要约中定有存

续期间，受要约人必须在此期间内承诺。要约可以撤回，但撤回要约的通

知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以

撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

注意：撤回要约与要约同时到达时为要约撤回

1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容

【考点64】

【考点65】建设工程施工合同发承包双方的主要义务

7

注意：发包人与承包人的义务要分清，不要混淆

1Z304014建设工程工期和支付价款的规定

【考点66】关于竣工日期2004年10月发布的《最高人民法院

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人

对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程

经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交

竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日

期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程

之日为竣工日期。

【考点67】工程价款的支付

《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行

地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不

能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，《合同法》规定，

价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应

当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，

债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的

准备时间。

注意顺序

【考点68】欠付工程款的利息支付

利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定

不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之

日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交

付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

【考点69】承包人工程价款的优先受偿权

2002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题

的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和

办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工

程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。⑵消费者交付购买商品

房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿

权不得对抗买受人。⑶建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工

作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造

成的损失。⑷建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣

工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

注意O1注意优先权的权利顺序

02优先权的期限

1Z304016无效合同和效力待定合同的规定

【考点70】无效合同的特征与类型无效合同的特征：⑴具有违

法性；⑵具有不可履行性；（3）自订立之时就不具有法律效力。

无效合同的类型：《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串

通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；

⑷损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

【考点71】建设工程无效施工合同的主要情形

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

的解释》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当

根据《合同法》第52条第5项的规定（即违反法律、行政法规的强

制性规定），认定无效：⑴承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质

等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用

有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的

行为无效。［考点72］无权代理人订立的合同

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订

立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担

责任。

相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，

视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权

利。撤销应当以通知的方式作出。

8

1Z304017合同的履行、变更，转让、撤销和终止

【考点73】可撤销合同的种类

《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁

机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的。（2）在订立合同时显失公平的。

⑶一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况

下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

【考点74】合同撤销权的行使

《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的

当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；⑵

具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤

销权。

【考点75】发包人解除施工合同

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工

合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

⑵合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

⑶已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；⑷将承包的建设工程

非法转包、违法分包的。

【考点76】承包人解除施工合同

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

的解释》规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施

：⑴未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件

和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。

1Z304020劳动合同及劳动关系制度

1Z304021劳动合同订立的规定

【考点77】劳动合同的基本条款劳动合同应当具备以下条款：

⑴用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（2）劳动者的姓名、

住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（3）劳动合同期限；（4）工作

内容和工作地点；（5）工作时间和休息休假；（6）劳动报酬；⑺社会保险；⑻

劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（9）法律、法规规定应当纳入劳动合

同的其他事项。

劳动合同除上述规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用

期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

【考点78】劳动报酬和试用期

劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动

合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上固定期

限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。同一用人单位与同

一劳动者只能约定1次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或

者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同

期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期

限。

1Z304022劳动合同的履行、变更、解除和终止

【考点79】用人单位经济性裁员的规定

裁减人员时，应当优先留用下列三种人员：（1）与本单位订立较长期限

的固定期限劳动合同的；（2）与本单位订立无固定期限劳动合同的；（3）家庭

无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位在6个月

内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被

裁减人员。

1Z304023合法用工方式与违法用工模式的规定

【考点80】劳务派遣单位

《劳动合同法》规定，经营劳务派遣业务应当具备下列条件：（1）注册

资本不得少于人民币200万元；（2）有与开展业务相适应的

务。

劳务派遣只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。

【考点81】被派遣劳动者

1Z304024劳动保护的规定

【考点82］女职工和未成年工的特殊保护

9

1Z304025劳动争议的解决

【考点83】劳动争议的解决方式

（一）调解

在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会

由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。劳动争议调解委员会主任由

工会代表担任。劳动争议经调解达成协议的，当事人应当履行。

（二）仲裁

1Z304030相关合同制度

1Z304031承揽合同的法律规定

【考点84】承揽合同的特征

（一）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的

（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作

（三）承揽人工作具有独立性［考点85］定作人的义务

1.按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务

2.支付报酬的义务

定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或

者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条

款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款

或者交易习惯确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成

果部分交付的，定作人应当相应支付。

除当事人另有约定的外，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价

款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。

3.依法赔偿损失的义务

4.验收工作成果的义务

1Z304032买卖合同的法律规定

【考点86】买卖合同的法律特征（一）买卖合同是一种转移

财产所有权的合同

（二）买卖合同是有偿合同

（三）买卖合同是双务合同（四）买卖合同是诺成合同

【考点87】标的物毁损灭失风险的承担

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之

后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,

买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外,

毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。但在合同成立时出卖人

知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的，出卖人应当

负担标的物毁损、灭失的风险。1Z304034租赁合同的法律规定

【考点88】租赁合同的类型

租赁合同根据租赁标的物不同，可分为动产租赁和不动产租赁。止匕外,

根据是否约定租赁期限，还可分为定期租赁和不定期租赁。

同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过定期租赁。

【考点89】承租人的义务

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，

承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，

承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合

同。

10

1Z305000建设工程施工环境保护、下约能源和文物保护法律制度

1Z305010施工现场环境保护制度

1Z305011施工现场噪声污染防治的规定

【考点90】建设项目环境噪声污染的防治

建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告

书，规定环境噪声污染的防治措施，并按照国家规定的程序报环境保护行

政主管部门批准。环境影响报告书中，应当有该建设项目所在地单位和居

民的意见。

【考点91】交通运输噪声污染的防治

《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范围内行驶的机动车辆的

消声器和喇叭必须符合国家规定的要求。机动车辆必须加强维修和保养,

保持技术性能良好，防治环境噪声污染。

【考点92】对产生环境噪声污染企业事业单位的规定

《环境噪声污染防治法》规定，产生环境噪声污染的企业事业单位,

必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用；拆除或者闲

产生环境噪声污染的单位，应当采取措施进行治理，并按照国家规定

缴纳超标准排污费。征收的超标准排污费必须用于污染的防治，不得挪作

他用。

对于在噪声敏感建筑物集中区域内造成严重环境噪声污染的企业事

业单位，限期治理。被限期治理的单位必须按期完成治理任务。1Z305020

施工节约能源制度

1Z305023违法行为应承担的法律责任

【考点93】违反建筑节能标准违法行为应承担的法律责任

处10万元以上50万元以下罚款

;情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证

书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地

方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%

以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资

质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

1Z305030施工文物保护制度

1Z305033施工发现文物报告和保护的规定

【考点94】施工发现文物的报告和保护

《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位

或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行

政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7

日内提出处理意见。

1Z306000建设工程安全生产法律制度

1Z306010施工安全生产许可证制度

1Z306011申请领取安全生产许可证的条件

【考点95】《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，建筑

施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：⑴

或者其他有关部门考核合格；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考

核合格，取得特种作业操作资格证书；（6）管理人员和作业人员每年至少进

行1次安全生产教育培训并考核合格；（7）依法参加工伤保险，依法为施工

现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；⑻

施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机

具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；（9）有职业危

害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用

具和安全防护服装；

（10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部

位、环节的预防、监控措施和应急预案；（11）有生产安全事故应急救援预

案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；

（12）法律、法规规定的其他条件。

1Z306020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度

1Z306021施工单位的安全生产责任

【考点96】施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责

《建筑法》规定，建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负

责。

负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。

承担安全生产第一责任人的责任，带头执行现场带班制度，加强现场

安全管理。

11

【考点97】施工单位负责人施工现场带班制度建筑施工企

业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%。建筑施

工企业负责人带班检查时，应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项

目存档备查。工程项目进行超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施

工时，建筑施工企业负责人应到施工现场进行带班检查。工程项目出现险

情或发现重大隐患时.，建筑施工企业负责人应到施工现场带班检查，督促

工程项目进行整改，及时消除险情和隐患。

1Z306022施工项目负责人的安全生产责任

【考点98】施工项目负责人的执业资格和安全生产责任

施工项目负责人的安全生产责任主要是：（1）对建设工程项目的安全施

工负责；⑵落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；⑶

确保安全生产费用的有效使用；⑷根据工程的特点组织制定安全施工措施,

消除安全事故隐患；（5）及时、如实报告生产安全事故情况。

【考点99】施工单位项目负责人施工现场带班制度

应对工程项目落实带班制度负责。项目负责人带班生产是指项目负责

人在施工现场组织协调工程项目的质量安全生产活动。

项目负责人在同一时期只能承担一个工程项目的管理工作。项目负责

人带班生产时.，要全面掌握工程项目质量安全生产状况，加强对重点部位、

关键环节的控制，及时消除隐患。要认真做好带班生产记录并签字存档备

查

因其他事务需离开施工现场时，应向工程项目的建设单位请假，经批

准后方可离开。离开期间应委托项目相关负责人负责其外出时的日常工作。

1Z306024施工作业人员安全生产的权利和义务

【考点100】施工作业人员应当享有的安全生产权利

（一）施工安全生产的知情权和建议权

（二）施工安全防护用品的获得权

（三）批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权

（四）紧急避险权

（五）获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利

2011年4险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。据此，施工

作业人员除依法享有工伤保险的各项权利外，从事危险作业的施工人员还

可以依法享有意外伤害保险的各项权利。

（六）请求民事赔偿权

1Z306025施工单位安全生产教育培训的规定【考点1011

施工单位三类管理人员与“三项岗位”人员的培训考核

（-）三类管理人员的培训考核

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目

负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考

核合格后方可任职。

（二）“三项岗位”人员的培训考核

《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好

转的意见》规定，企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经

严格考核、持证上岗。《国务院安委会关于进一步加强安全培训工作的决

定》进一步指出，严格落实“三项岗位”人员持证上岗制度。企业新任用

或者招录“三项岗位”人员，要组织其参加安全培训，经考试合格持证后

上岗。对发生人员死亡事故负有责任的企业主要负责人、实际控制人和安

全管理人员，要重新参加安全培训考试。

按照《建设工程安全生产管理条例》的规定，垂直运输机械作业人员、

安装拆卸工，爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业

人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业

操作资格证书后，方可上岗作业。住房和城乡建设部2008年4月发布的

《建筑施工特种作业人员管理规定》进一步规定，建筑施工特种作业包括:

⑴建筑电工；（2）建筑架子工；（3）建筑起重信号司索工；（4）建筑起重机械

司机；⑸建筑起重机械安装拆卸工；⑹高处作业吊篮安装拆卸工；⑺经省

级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。1Z306030施

工现场安全防护制度

1Z306031编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定

【考点102】编制安全专项施工方案

建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编

制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专

业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。

12

1Z306032施工现场安全防护、安全费用和特种设备安全管理的规定

【考点103】施工单位安全生产费用的提取和使用管理

2005年6月建设部发布的《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及

使用管理规定》中规定，建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建

筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中措施费所含的文明施工

费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。

建设单位、设计单位在编制工程概（预）算时，应当依据工程所在地

工程造价管理机构测定的相应费率，合理确定工程安全防护、文明施工措

施费。依法进行工程招投标的项目，招标方或具有资质的中介机构编制招

标文件时，应当按照有关规定并结合工程实际单独列出安全防护、文明施

工措施项目清单。投标方应当根据现行标准规范，结合工程特点、工期进

度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施

工措施，并按照招标文件要求结合自身的施工技术水平、管理水平对工程

安全防护、文明施工措施项目单独报价。投标方安全防护、文明施工措施

的报价，不得低于依据工程所在地工程

建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施

项目总费用，以及费用预付、支付计划，使用要求、调整方式等条款。建

设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支

付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安

全防护、文明施工措施项目费用不得低于该费用总额的50%；合同工期在

一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费

用总额的30%,其余费用应当按照施工进度支付。

1Z306040施工安全事故的应急救援与调查处理

1Z306041生产安全事故的等级划分标准

【考点104】生产安全事故的等级划分

2007年4月颁布的《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，根据

生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故

一般分为以下等级：

30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），

或者1亿元以上直接经济损失的事故；10人以上30人以下死亡，或者50

人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1

3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000

万元以上50003人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直

接经济损失的事故。所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本

数。的数额；社会要素则是社会影响。这三个要素依法可以单独适

用。

1Z306043施工生产安全事故报告及采取相应措施的规定

【考点105】事故补报的要求

《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，事故报告后出现新情况

的，应当及时补报。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发

生变化的，应当及时补报。道路交通事故、火灾事故自发生之日起7日内，

事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

1Z306050建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度

1Z306051建设单位相关的安全责任

【考点106】建设单位相关的安全责任

一、依法办理有关批准手续

二、向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料

三、不得提出违法要求和随意压缩合同工期

四、确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用

五、不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等

六、申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资料

《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位在领取施工许

可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告

的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全

施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管

部门或者其他有关部门备案。

七、装修工程和拆除工程的规定

《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位应当将拆除工

程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15

日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政

主管部门或者其他有关部门备案：（1）施工单位资质等级证明；（2）拟拆除建

筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；⑶拆除施工组织方案；⑷堆放、

清除废弃物的措施。13

1Z306054机械设备等单位相关的安全责任

【考点107］出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任

格的机械设备和施工机具及配件。

有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：（1）属国家明令淘

汰或者禁止使用的；（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的;

⑶经检验达不到安全技术标准规定的；⑷没有完整安全技术档案的；（5）

没有齐全有效的安全保护装置的。建筑起重机械有以上第（1）、（2）、⑶项情

形之一的，出租单位或者自购建筑起重机械的使用单位应当予以报废，并

向原备案机关办理注销手续。

1Z307000建设工程质量法律制度1Z307010工程建设标准

1Z307011工程建设标准的分类【考点108】工程建设国家标准

工程建设国家标准分为强制性标准和推荐性标准。下列标准属于强制

性标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用

的综合标准和重要的通用的质量标准；（2）工程建设通用的有关安全、卫生

和环境保护的标准；（3）工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单

位、建筑模数和制图方法标准；⑷工程建设重要的通用的试验、检验和评

定方法等标准；（5）工程建设重要的通用的信息技术标准；⑹国家需要控制

的其他工程建设通用的标准。

注意：记清内容

【考点109】工程建设地方标准的实施和复审

工程建设地方标准不得与国家标准和行业标准相抵触。对与国家标准

或行业标准相抵触的工程建设地方标准的规定，应当自行废止。工程建设

地方标准应报国务院建设行政主管部门备案。未经备案的工程建设地方标

准，不得在建设活动中使用。1Z307012工程建设强制性标准实施的

规定

【考点110】工程建设标准强制性条文的实施

性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国

务院有关行政主管部门备案。1Z307020施工单位的质量责任

和义务

1Z307021对施工质量负责和总分包单位的质量责任

【考点111】施工单位对施工质量负责

《建筑法》规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。《建设工程

质量管理条例》进一步规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。施工

单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工

管理负责人。【考点112】总分包单位的质量责任《建筑法》

规定，建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包

单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承

担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

1Z307022按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定

【考点113】《建筑法》规定，建筑施工企业必须按照工程设计图纸和

施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，

建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

《建设工程质量管理条例》进一步规定，施工单位必须按照工程设计

图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出

意见和建议。

1Z307023对建筑材料、设备等进行检验检测的规定

【考点114】《建筑法》规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、

施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,

不合格的不得使用。

《建设工程质量管理条例》进一步规定，施工单位必须按照工程设计

要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品

混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不

合格的，不得使用。

【考点115】施工检测的见证取样和送检制度

《建设工程质量管理条例》规定，施工人员对涉及结构安全的试块、

试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督

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【考点116】见证取样和送检

2000年9月建设部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见

证取样和送检的规定》中规定，涉及结构安全的试块、试

1Z307024施工质量检验和返修的规定

【考点117】施工质量检验制度

《建设工程质量管理条例》规定，施工单位必须建立、健全施工质量

的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记

1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务

1Z307031建设单位相关的质量责任和义务

【考点118】建设单位相关质量责任和义务

一、依法发包工程

二、依法向有关单位提供原始资料

三、限制不合理的干预行为

四、依法报审施工图设计文件

五、依法实行工程监理六、依法办理工程质量监督手续

七、依法保证建筑材料等符合要求

八、依法进行装修工程

1Z307032勘察、设计单位相关的质量责任和义务

【考点119】设计依据和设计深度

《建设工程质量管理条例》规定，设计单位应当根据勘察成果文件进

行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程

合理使用年限。

勘察成果文件是设计的基础资料，是设计的依据。因此，先勘察、后

设计是工程建设的基本做法，也是基本建设程序的要求。1Z307033

工程监理单位相关的质量责任和义务

【考点120】监理工作的依据

工程监理的依据是：（1）有关法律法规，如《建筑法》、《合同法》、《建

设工程质量管理条例》等；（2）有关技术标准，如《工程建

设标准强制性条文》以及建设工程承包合同中确认采用的推荐性标准

等；（3）设计文件，施工图设计等设计文件既是施工的依据，也是监理单位

对施工活动进行监督管理的依据；⑷建设工程承包合同，监理单位据此监

督施工单位是否全面履行合同约定的义务。

【考点121】工程监理的形式

《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师应当按照工程监理规范

的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实

施监理。

所谓旁站，是指对工程中有关地基和结构安全的关键工序和关键施工

过程，进