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文档简介

1寻求多元化的融资1寻求多元化的融资方式是“双刃（一）自有（二）预收（三）银行（四）房产抵押贷（五）企业债券融（六）企业股票融（七）争取外单位投（八）利用外资贷（九）合作（十）私房地产企业融房地产企业融资两大类权益融资包括房地产企业企业兼并和房地产投资债务融资包括银行信发行企业债房地产企业与项目融房地产企业权益 2股价、股息和红2股价、股息和红同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖或作价质押，是资本市场的主要长期金融工具，但不能要求股东与公司之间的关系不是债权债务关系。股东是公司的所有者，以其出资份额为限对公司负有限责任，承担房地产企业权益融资——上上市就是一个吸纳资金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市场，设置一定的价格，让这些股份在市场上交易。股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。房地产企业权益3房地产企业上市历3房地产企业上市历程回1993这个阶段房地产企业上市以IPO为主，主要区域集中在深圳、广东、上海、海南等地。正是在这样的条件下，当时上市的房地产板块如珠江实业、陆家嘴、深万科、兴业房产等才具有很高的知1993年－199961999 ， 房地产企业上市资 上市公首次公开募股IPO（InitialPublic 4正确认识4正确认识上市融资问房地产企业上1999年下半年开始解

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