二手房买卖协议书通用

第页共页二手房买卖协议书通用二手房买卖协议书甲方：(卖方姓名)身份证号码：住址：联系电话：乙方：(买方姓名)身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是本房产的合法所有人，愿意将其位于(房产地址)的房产出售给乙方，并经过甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产基本信息如下：房产名称：房产面积：房产楼层：户型结构：房产现状：房产权属证号：2.房产权属证明：甲方应当向乙方出示房产权属证明，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等，或提供有效的权属证明材料。二、房产买卖价格1.房产总价：房产总价为人民币(大写)(小写)元整。2.付款方式及时间：(1)乙方在签署购房协议后，支付房产总价的百分之(填写数字)%作为首付款，即人民币(大写)(小写)元整，应在本协议签订之日起(填写数字)日内支付给甲方。(2)乙方应当在交付房产权属证明的同时，支付房产总价的余款，即人民币(大写)(小写)元整，应在乙方领取房产权属证明之日起(填写数字)日内支付给甲方。三、房产过户1.房产过户手续：(1)双方一致同意将房产过户到乙方名下。(2)乙方应当提供真实有效的身份证明及其他相关材料，协助甲方办理房产过户手续。2.房产过户费用：(1)房产过户的相关费用由乙方承担，包括但不限于过户手续费、税费等。(2)甲方应在签署本协议后，如实向乙方提供房产过户所需的费用清单和预估明细。四、房产交付与验收1.房产交付：(1)甲方应在本协议签订之日起(填写数字)日内将房产交付给乙方。(2)乙方应在收到房产后(填写数字)日内办理过户手续。2.房产验收：(1)乙方在办理房产过户手续之前，应对房产进行自行验收，确认房产具备基本完好的使用条件。(2)乙方对房产的验收不得以乙方未能得到贷款或其他理由拒绝接受。五、违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方未能按照本协议约定时间将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付房产总价的百分之(填写数字)%作为违约金。(2)若甲方提供的房产基本信息、房产权属证明或其他相关材料不真实、虚假，或甲方违反相关法律法规，甲方应向乙方支付房产总价的百分之(填写数字)%作为违约金。2.乙方违约责任：(1)若乙方未能按照本协议约定时间支付房产总价的首付款或余款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付金额的百分之(填写数字)%。(2)若乙方提供的身份证明或其他相关材料不真实、虚假，或乙方违反相关法律法规，乙方应向甲方支付房产总价的百分之(填写数字)%作为违约金。六、其他约定1.协议生效与解除：(1)本协议自双方签署之日起生效，至房产交付并过户完毕之日止。(2)本协议生效后，任何一方不得擅自解除协议，如有解除协议需要，需经对方书面同意并支付相应违约金。2.税费负担：(1)房产买卖过程中产生的税费由甲乙双方根据法律法规及双方约定共同承担。(2)甲方负责将相关税费支付至税务机关，并向乙方提供相关缴纳证明。3.知情同意：(1)乙方已自行对房产进行了解和查证，对房产的使用条件、用途、法律纠纷等有充分了解。(2)甲方已如实向乙方告知房产的相关信息和情况，并提供真实有效的房产权属证明。4.争端解决：(1)本协议履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应本着友好解决的原则，通过协商解决。(2)若协商仍不能解决争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。五、附则：1.本协议的一切修改、补充及附件的增添，需双方当