武汉市正规租房合同范本

第页共页武汉市正规租房合同范本合同编号：________甲方（出租方）：________________（身份证号码：___________）联系地址：_______________________________________________________乙方（承租方）：________________（身份证号码：___________）联系地址：_______________________________________________________鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述房屋的合法房主，乙方有租赁下述房屋的需求，双方经友好协商，达成以下出租房屋的租赁合同：第一条房屋基本信息甲方自愿将位于武汉市_____________小区__________栋__单元__号房屋，面积约_______平方米，租予乙方居住。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。双方同意在合同履行期满前30天内，甲方与乙方协商续签合同，如有需要办理退租手续的，应提前30天书面通知对方。第三条租金及支付方式房屋租金总计为人民币______元/月。租金将按每月______日前支付。支付方式为：______（转账/现金）支付。第四条押金乙方应在本合同签订时按约定向甲方支付押金人民币______元，乙方按约定期限退房时，甲方将无息归还该押金。第五条房屋使用及装修1.甲方承诺所出租的房屋在签订本合同时，房屋的结构安全、有居住条件，并符合国家相关规定和现有标准，且未出现影响正常居住的质量问题。2.甲方在出租房屋前完成必要的修缮和清洁，并承担因日常维修引起的费用。3.乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏或遗失，应承担修复或赔偿的责任。4.乙方享有合理使用房屋空间的权利，但不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如有必要，应征得甲方书面同意。第六条房屋设施设备及配套物品1.房屋内设施设备及配套物品的使用情况以房屋交付时的实际情况为准。2.如房屋内设施设备及配套物品因老化或故障而需要更换或维修的，应由甲方承担费用。第七条租赁期间的管理和维修1.甲方有责任保持房屋的正常工作状态，并保证有关的公用设施和管线能满足正常的环境和使用的需要，具体费用由甲方承担。2.在租赁期间，甲方应负责房屋及其装饰的维修和修缮，相关费用由甲方承担。第八条租赁期间的费用1.电费、水费、燃气费等相关费用由乙方承担，具体费用按实际使用量结算。2.物业管理费由甲方负责支付。第九条退租条件及退还押金1.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将房屋交还给甲方，甲方须在收到乙方的书面通知后5个工作日内办理退房手续。2.乙方应保证房屋的完好无损交还，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.乙方按约定期限归还房屋并办理退房手续后，甲方应在5个工作日内将押金全额无息退还给乙方。第十条合同变更及解除1.双方一致同意的事项如有变动，应及时书面通知对方，双方协商解决。2.本合同的解除需经双方友好协商一致，如因甲方原因解除合同，甲方应向乙方支付相应违约金。如因乙方原因解除合同，押金不予退还。第十一条违约责任1.乙方违反本合同任何约定，如未按时支付租金，超期交付押金等，应承担相应的违约责任。2.甲方违反本合同任何约定，如不按时提供房屋、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.乙方在租赁期间如有需求或者意见，应及时向甲方提出。第十三条合同附件1.房屋出租证明或房屋产权证明复印件。2.甲方和乙方的有效身份证复印件。第十四条合同生效与履行1.本合同经双方签字、加盖合同专用章，并经乙方支付租赁押金后