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文档简介
第页共页私人二手房购房合同合同编号：____甲方（卖方）：姓名：____身份证号码：____住址：____乙方（买方）：姓名：____身份证号码：____住址：____鉴于甲方拟出售其所拥有的位于____（地址）的房产，经甲乙双方友好协商，达成以下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：____2.房屋面积：____平方米。3.房屋类型：____。4.房屋现状：房屋存续，无抵押或查封等纠纷。5.房屋权属：该房屋属于甲方合法所有，并无争议。二、房屋交易价格及支付方式：1.房屋总价款：____元（大写：____）。2.甲方与乙方于本合同的签订之日起，乙方将向甲方支付订金：____元（大写：____）。若甲方非因履行合同义务不当的原因，终止此合同，订金将全部归乙方所有；若乙方不履行合同义务终止合同，甲方有权按双倍数返还乙方。3.届时甲方将提供买房发票，作为房屋交易凭证。三、房屋交付：1.甲方将于本合同生效之日起，将房屋的实际控制权交付给乙方，乙方在收到房产证之前，不得转让该房屋。2.乙方收到房屋控制权的当天，甲方将办理产权过户手续，并办理相关税费的转移手续。3.乙方自控制权交付之日起，享有该房产的所有权益，并承担相应税费等费用。四、过户费用：1.过户手续费：甲乙双方自行承担。2.房屋过户所产生的税费：甲方承担。五、房屋瑕疵保修：1.乙方购房后，如在一个月内发现房屋存在重大瑕疵而影响正常使用的，甲方将负责维修或承担相应费用；超过一个月后的瑕疵问题由乙方自行承担。2.因乙方违反约定导致瑕疵的，甲方不承担维修费用，乙方自行承担。3.另外，甲方对于因匿名瑕疵或他方侵权引起的瑕疵概不负责。六、违约责任：1.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求解除合同，并返还已支付的费用；同时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。2.如乙方违背本合同，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付逾期利息，以及承担因此产生的相关费用。七、争议解决：1.本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方对于本合同的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，应提交_____人民法院诉讼解决。八、生效方式：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：____乙方（买方）签字：____日期：_
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